物权变动的基本法律原则-法师兄

物权变动的基本法律原则

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:57:06 133 人看过

物权变动原则：

1、公示原则。宣传原则要求产生、变更、消灭物权，必须以一定的方式从外部查明；

2、公信原则。物权变更定以登记交付为公示方式，当事人信任这种公示为一行为；即使登记或交付的物权状态与实际物权状态不一致，也不能影响物权变更的效力。这是信用原则的基本要求。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

一般的物权变动的方式有哪些

一般的物权变动方式包括：不动产登记和动产交付。

（一）不动产登记

根据《民法典》第二百零八条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

（二）动产交付

根据《民法典》第二百二十四条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

其中动产交付方式分为2种：一是现实交付；二是观念交付，观念交付又包括：简易交付、指示交付和占有改定。其内涵分别为：

1、现实交付。是指将标的物的占有直接移转给对方当事人

2、简易交付。是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付

3、指示交付。即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

4、占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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