私房过户不到一年算门面房吗?
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私房营业不能转变为门面房，因为根据现在的国家政策规定，居民房不允许办照经营，所以很多地方如果是住宅，不管有没有执照都不给按门市算。这点在国家规定和地方规定上基本是一致的，所以门面房和私人住房不能转换，无论是不是有执照。门面房的基本界定的基本情况如下：一：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。必须是政府部门确定的房子才是真正的门面房。
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具体税率如下：买家支付： 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米； 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)； 3、权证印花税：5元/本； 4、印花税：0.05%； 5、契税：交易价(或评估价)×4%；卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05%。
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