如果房屋首付完成后无法办理抵押,将根据失败原因进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先考虑合同中的约定。因此在合同中规定贷款未获批准,由谁承担违约责任,是重要的依据。如果买受人提供的信息不实或者买受人信用记录不好,银行不予批准贷款,买受人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签了购房合同贷款办不下来是可以退房的。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内需要为购房者办理退房手续,办理退房手续后需将全部购房款退还给购房者,根据贷款没批下来的原因确定违约方并且由违约方依据合同约定支付相应违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国劳动合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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遇到漏水问题购房人能否拒收房屋重庆在线咨询 2023-04-30公司不存在逾期交房的违约行为;房屋已满足交付标准,完成了工程竣工备案。在验收房屋时存在的房屋漏水等问题不属于主体结构质量问题,仅仅属于质量瑕疵,所以无权主张拒收房屋;以房屋局部瑕疵为由拒绝收房属于买受人自身原因,应视为完成房屋交付。
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购房合同问题,在签订购房合同时要注意哪些问题天津在线咨询 2022-05-06在签订购房合同时要注意下面的问题: (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题: 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在商品房预售时推荐使用,而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容,以及空格和空白行,是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3
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签购房合同贷款多长时间能拿到山西在线咨询 2023-04-01交完首付,签完购房合同,贷款一般1-2个月就可以办好。 因为在此过程中,银行会审批个人的一些基本资料情况,对客户做分析统计,一般会在购房合同后1-2会放贷。银行放贷对客户是一个短暂却又漫长的过程,因为受房产商催款的影响急于马上购房,却又无可奈何与银行的放贷政策,不得不干着急,建议不要过于急切,慢慢等就对了。
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房屋质量出现问题能否申请赔偿浙江在线咨询 2022-06-10房屋质量问题修复后可以要求赔偿。 购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
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遇到赔偿问题河北在线咨询 2022-10-31具体赔偿要看你的实际情况是怎样的,如是否投保了交强险,在交通事故中的责任比例由多大,对方及你的伤情或财产损失有多少等情况确定,建议补充问题或向律师面询。