襄阳公租房五年后是否可以申请贷款购买？-法师兄

襄阳公租房五年后是否可以申请贷款购买？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:12:26 471 人看过

1、承租人在租赁满五年之后，可以向有关部门提出购买请求，但是否能够成功交易，最终取决于政府的批复。2、如果可以购买，业主要按照规定支付土地出让金、税费以及相关的手续费用，然后再办理相关的过户手续。3、但如果人民政府是明令禁止购买的，就不能申请购买。

重庆公租房购买政策

申请公租房需要满足的条件主要有：1、申请人应当年满十八周岁并具有完全民事行为能力；2、具有一定的租金支付能力；3、如果是单身人士，其月收入不高于两千元，而如果已经成立家庭，那么家庭收入不高于三千元；4、在申请公租房所在地没有具有住房自主能力的直系亲属；5、在申请前没有承租过其他公租房。具体的申请流程为：首先向申请点提交申请及相关材料，其次是申请单受理，成果则进行公示并且轮候，最后进行摇号配租并且签订合同。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
襄阳公租房申请人违约情形

住房保障对象有下列情形之一的，应当按照合同约定支付违约金，住房保障实施机构应当根据合同约定或者法定情形，解除合同并收回保障房：1、无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的;2、无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的;3、擅自互换、出借、转租、抵押保障房的;4、将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的;5、因故意或者重大过失，造成租赁的保障房严重毁损的;6、存款、股票基金等资产价值超过规定数额或者经审核不再符合保障条件的;7、法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

2023-05-29

448人看过
公租房
满五年公租房能否购买房产？

公租房满五年后也是不得购买的，法律有规定，如果有转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公租房。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。公租房住够五年能购买吗目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公

2023-08-09

221人看过
公租房
公租房五年后的购买成本

公租房租住满五年可买卖，承租人租住满五年经市政府统一准予出售的能够申请采购。公租房的购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。购买公租房到底好不好（1）公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：1、保障性。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。2、政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的

2023-07-16

329人看过
廉租房
襄阳廉租房申请书样本

1.家庭人员情况(申请人填写，只填写同住的直系亲属)2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写)3.家庭现住房情况4.申请人及家庭成员承诺1、必须将自身及家庭的困难情况如实的描述出来2、不得捏造不实的事实**社区：本人**年生，系***镇**村居民，***年至**年在***工厂做工，2000年以后无固定职业。丈夫***系，***年生，系**镇***村人，无固定职业，家务农，2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿***，现年8岁，就读于**县**小学三年级。本人长期以来身患***病，四处求职无门，无固定收入，***手术后失败，需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城

2023-05-29

328人看过

法律综合知识
襄阳买房贷款利率是多少？

一、襄阳买房贷款利率是多少？1、贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。（1）短期贷款①六个月以内（含）利率为5．60％；②六个月至一年（含）利率为6．06％。（2）中长期贷款①一至三年（含）利率为6．10％；②三至五年（含）利率为6．45％；③五年以上利率为6．60％。2、襄阳首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。3、襄阳首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。4、襄阳首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1月利率）供款总期数／（1月利率）供款总期数－1）×贷款本

2024-01-23

286人看过
法律综合知识
廉租房购买时是否可以贷款，如何贷款

廉租房其实就是国家以及政府机关，想要给困难群众提供的一个良好的居住空间。只有符合申请条件的人，才可以申请到廉租房，否则是不能居住廉租房的。廉租房购买时可以贷款吗？廉租房购买时如何贷款？廉租房购买时可以贷款吗？1、首先抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定，以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲，抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。2、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。3、不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。4、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。符合廉租

2023-12-19

67人看过
房贷
申请贷款买房后房贷还款方式是否可以更改

申请贷款买房后，房贷还款方式可以更改吗?有的朋友在银行购房贷款时，不知道房贷还款方式的区别，就直接选择了等额本息还款，后来发现另一种还款方式的利息要少一些。在这种情况下，想要更改还款方式，不知道可不可以更改。申请贷款买房后，房贷还款方式可以更改吗?个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规

2023-05-05

342人看过
公租房
公租房居住满五年是否有购买权？

公租房满5年后承租人可以购买。租住公租房满5年，即可申请购买公租房。可按价格加利息购买，购买后只能生活，子女也可以继承，但不能在市场上交易。如果进行出售交易，只能以购买时的价格出售，支付当期利息。根据不同的地理位置，公租房的价格也不同，具体还是要根据当地公租房的价格决定。公租房可以买车吗一、公租房可以买车吗1、公租房可以买车，但是如果购入的汽车档次过高，是会取消公租房租住资格的。对于公租房的申请，首先要在本地无住房且收入和财产要低于规定标准；其次申请者若是外来务工人员，在本地稳定就业且达到规定年限；最后要符合相关部分所规定的其它条件。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部

2023-07-01

80人看过

廉租房
襄阳廉租房申请具体流程

申请廉租住房保障，实行家庭全名制诚信申请，三审核、两公榜、按序轮候制度。其程序为：(一)申请人持身份证、户口簿(户籍证明)、结婚证、计划生育证明、民政部门出具的低保或低收入证明、拥有的房产及现居住住房的权属或合同证明、市房地产交易登记所提供的查档证明(凭低保或低收入证明免费查询)等证明材料向居住地社区居委会提出书面申请，填写《申请廉租住房保障评议申请表，居委会(申请人实际居住地与户籍所在地不在同一居委会的，由户籍所在地居委会协助调查)通过邻里访问、入户调查、查档取证(民政等有关部门)以及信函索证等方式对申请人的家庭人口、收入和住房状况以及实际生活水平进行调查评议，居委会将调查评议符合条件的申请对象报居住地街道办事处;(二)街道办事处在15日内组织专门人员对评议结果进行复核，并将复核结果分别在居委会和街道办事处张榜公示7个工作日。(三)街道办事处将符合条件的申请对象报市建设局，市建设局对申请

2023-05-29

288人看过
借款
离异购买房产可否申请贷款？

离异买房子可以贷款。可以贷款的标准：只能满足18岁以上完全民事行为能力、稳定合法收入、还款付息能力、贷款银行要求的其余条件等。离婚分割财产的标准：1、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还；2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；3、协议不成的，由人民法院判决。买房子怎么办贷款1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥

2023-07-14

72人看过
公租房
最新洛阳公租房购买申请流程

洛阳公租房可以买1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。2、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市

2023-07-02

321人看过
法律综合知识
公租房五年后购买和现在购买的区别

一、公租房五年后购买和现在购买的区别关于购房时房产证满五年和未满五年之间的差异主要体现在以下几个方面：首先是针对不足五年的房屋进行销售活动时，其需全额缴纳对应比例为5．6％的营业税，而针对那些购买超过五年以上（包括五年）的非普通房产而言，其在售卖过程中只需要缴纳差额部分的营业税，对于普通住宅形式则直接免缴营业税；其次，对于不足五年的房屋进行销售的情况下，需额外缴纳1％的个人所得税，然而对于购买已经满了五年的住房而言，在对外销售时则可以豁免这笔个人所得税费用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）

2024-07-29

396人看过

公租房
购买的公租房五年后再买便宜吗

5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。一、深圳有公租房还能买房吗可以买房，但公租房应及时退出公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以房产交易方式变相分割所承租的房屋所有权、使用权。承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其公租房申请资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。二、公租房押金多少对于公租房押金多少问题，并没有明确的规定，这都是根据每个地区自身情况，自己制定的。绝大多数城市要求，承租公租房要缴纳租房押金，押金为1000元。1、河南郑州的公租房押金

2023-06-23

172人看过
房贷
2022年是否可以自己向银行申请购房贷款？

可以。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房注意一一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。银行贷款买房的流程如何选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设

2023-07-02

263人看过