房屋买卖合同的成立的具体程序有哪些-法师兄

房屋买卖合同的成立的具体程序有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 20:32:42 106 人看过

房屋买卖合同的成立要件有这些:

1、合同当事人就合同的主要条款达成合意；

2、存在双方或多方订约当事人；

3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受；

4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。

一、合同乙方不签字会有效吗

合同上乙方没签字是否有效需要结合具体实际情况。如果当事人虽然没有在合同签字盖章，但确实通过其他方式确认，或已经按照合同的条款内容履行了，可以认为合同有效，且已经生效。否则，该合同属于无效合同。

根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、购房合同可以写几个人的名字?

购房合同上可以写上所有合同当事人的名字，法律对此没有作出限制性规定。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同没有编号怎么办

合同编号并不是合同生效的要件，只要合同主体符合法律规定，合同的内容不违法的，合同就有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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