征收房屋前的必要准备工作是什么？-法师兄

征收房屋前的必要准备工作是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:35:48 147 人看过

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

区政府不服房屋征收补偿决定书怎么办？

不服区政府的房屋征收补偿决定书，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

1、申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

2、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

直系亲属
房屋过户的必要准备

法律上征地补偿人身没有具体的规定，拆迁范围内应安置人口的未成年子女可以算一户的人口，因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的，因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的都能获得补偿。房改房过户手续1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办；5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付

2023-07-02

467人看过
房屋征收
国有土地房屋征收时，补偿工作必须提前进行。

国务院21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。新条例规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。新条例明确，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。新条例还规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。国有土地房屋征收程序是什么？国有土地房屋征收程序是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；被拆迁人向房

2023-07-07

107人看过
法律综合知识
“小产权房”征收维权前，你需要做好哪些准备工作？

2017年9月，北京在明律师事务所的资深征收维权律师梁红丽应邀到中部地区某市接受一些小产权房权利人的维权咨询，就有关小产权房拆迁维权过程，作出系列总结。为确保每位咨询人有所收获，由助理全程记录，并对文档进行整理，会后发给每户咨询人以作参考。那么，在这样一次颇具针对性的咨询活动中，梁律师又会讲出哪些干货呢？今天我们现场咨询的目的，是为了通过法律途径更好的维护每户的拆迁权益。我们发现暂时没有本区域拆迁的公告信息，只有城中村改造的大致名称。我们这里已经是城市规划区，如果是村民，应当参照市场价值进行补偿安置，但是今天与会的所有人是居民户，也就是小产权户，不可能拿到村民享有的补偿权益，补偿安置的期待不应当过高。因此，我们的补偿将可能会远远低于当地村民，我们今天要谈的问题就是如何通过法律手段保证每户获得相对公平的补偿。我们维权，需要有一个清晰的认识，一、应当是一个知彼知己的过程，主要是寻找谈判的时机，

2024-01-11

390人看过
婚前财产公证
婚前财产公证的准备工作及必要性

婚前财产公证当事人需准备以下材料：1、个人身份证明，如身份证、户口簿、已婚人员还应携带结婚证；2、与约定内容相关的财产所有权证明；3、双方已起草协议书，协议的内容一般包括当事人的姓名、性别、职业、地址、财产名称、数量、价值、状况、所有权。婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。婚前财产公正的程序：（一）当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。（二）准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证会被受理的。（三）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人

2023-07-05

331人看过

直系亲属
户主变更前的必备手续和准备工作

户口本更换户主，要到户口所在地公安派出所办理。户口本更换户主，需要的手续，要根据下面不同情况而定：一、集体户申请变更户主的，由单位或社区带相关材料，向户口所在地公安派出所提出。二、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料：1、直系亲属提出书面申请报告；2、死亡证明；3、法院死亡或失踪判决。三、原户主户口迁出的所需材料：1、户内成员提出书面申请报告；2、原户主迁出凭证。四、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的所需材料：1、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；2、《房产证》或有效凭证。五、其他原因应当变更户主的所需材料：1、原户主提出书面申请报告；2、其它相关材料。户主变更条件有哪些有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1．原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：（1）直系亲属提出书面申请报告；（2）死亡证明；

2023-07-05

339人看过
房屋征收
房屋征收工作流程是怎样的

1、发布征收公告。房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围，对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。2、登记调查。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人进行公布。3、制作房屋征收决定。市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估，征收决定作出后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。4、拟定征收补偿方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级政府进行审批，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。5、市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定，做出决定后及时公告。在做出决定前，还需要进行社会稳

2023-06-21

490人看过
法庭笔录
庭前准备工作内容是什么

1、在法定期间内送达诉讼文书根据《民事诉讼法》第125条和相关司法解释的规定，法院审理前准备工作的内容之一是在法定期间向当事人送达相关诉讼文书。首先，人民法院在受理案件后，应当向原告、被告送达案件受理通知书、应诉通知书。2、告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员当事人在诉讼中享有广泛的诉讼权利，也承担相应的诉讼义务，如果当事人不了解自己所享有的诉讼权利和承担的义务有哪些，不利于当事人合法权益的保护，也不利于人民法院审判的正常进行。根据民事诉讼法第126条的规定，人民法院应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知其所享有的诉讼权利和承担的诉讼义务，或者口头告知。3、确定举证期限审理前的准备工作中最为重要的一项内容即是对证据材料的准备，为保证诉讼公正以及程序有序、高效进行，最高人民法院司法解释规定了举证时限制度。4、组织当事人进行证据交换、整理争议焦点证据的交换有利于实现诉讼的公平进行，避

2023-02-21

412人看过
专利
行政复议：行政诉讼前的必要准备工作

一般复议和诉讼是可以选择的，哪个救济渠道都可以，除了法律规定的几种必须复议前置的，如涉及土地、矿藏等所有权或使用权、专利复审前、对价格违法的处罚等等。除法律有特别规定外，行政复议不是行政诉讼的前置程序，当事人既可以先申请行政复议再申请行政诉讼，也可以直接申请行政诉讼。行政诉讼和行政复议的区别是什么？1、二者受理的机关不同。行政诉讼由法院受理；行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法；行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限；行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度；而行政诉讼实行二审终审制度

2023-07-03

295人看过

法律综合知识
劳动仲裁前最重要的准备工作是什么

一、劳动仲裁前最重要的准备工作是什么劳动仲裁前最重要的准备工作是准备相关的证据材料，具体如下：1．申请书。申请书一式三份，递交仲裁委两份，申请人留存一份。申请书除应写明劳动者的的基本情况外，还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。2．身份证明。申请人是劳动者的，应携带本人身份证明并提交复印件，有委托代理人的，还应提交授权委托书及委托代理人身份证明等；申请人是用人单位的，应携带单位营业执照副本，并提交复印件，以及本单位法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等。3．劳动关系证明。如劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险缴费证明、工作证、出入证等材料及相应复印件。4．被申请人身份证明。申请人在申请劳动仲裁时，仲裁委根据立案审查的需要，要求申请人提交能够证明被申请人身份的有关材料的，申请人应尽可能提交。二、在什么情况下可申请劳动仲裁可以申请劳动仲裁情

2023-09-18

122人看过
房屋征收
房屋征收决定书受理前需要做哪些工作

政府下达征收决定书前需对该项目进行风险评估，对征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出风险评估确认本次房屋征收是否可以立即征收还是暂缓征收或取消征收。对超过300户的大项目还要通过政府常务会专题讨论通过。另外一些基础工作要做扎实如房屋征收调查、安置房的准备，足额补偿金的准备、征收补偿方案公示期30天以上听取意见并多数通过，有资质的评估机构公示由被征收人选定等。这些工作做好后才能作出征收决定书。一、必须基于何种需要才可以进行房屋拆迁房屋拆迁是有严格法律程序的，并非是政府想拆迁就拆迁，只有满足一定条件时，才能进行房屋拆迁。具体条件有：第一，征收必须是为了社会公共利益的需要。无论是国有土地上房屋，还是集体土地，只有基于公共利益需要时，才能进行征收。第二，需要严格遵守法律规定的程序。如果是国有土地上房屋征收，在征收之前，征收方需要对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，需要

2023-02-04

244人看过
土地管理
房屋拆除工程的准备工作

（一）进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。（二）撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。（三）在施工现场，乙方在拆除前准备水车防尘。（四）组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。（五）根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。（六）开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好记录。组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。（七）拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。一、房屋将会被拆除的情况（一）违反一户一宅原则的国家政策明文规定，农村建房必须遵循“

2023-03-24

432人看过
房屋征收
房屋征收补偿标准是什么房屋征收补偿标准一览

补偿包含四部分：①对被征收房屋价值的补偿②市、县级人民政府制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿④因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。1、被征收房屋价值的补偿:2017房屋征收补偿标准，房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：关于2017房屋征收补偿标准，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、制定。4、补助和奖励:补助包括困难补助和公摊补助

2023-03-03

191人看过

债权凭证
债券的发行前要做什么准备工作

债券的发行者在发行前必须按照规定向债券管理部门提出申报书；政府债券的发行则须经过国家预算审查批准机关的批准。债券的发行条件决定着债券的收益性、流动性和安全性，直接影响着发行者筹资成本的高低和投资者投资收益的多寡。另外，债券的发行数量也是比较重要的，因为它直接影响筹资的规模。如果发行数量过多，就会造成销售困难，甚至影响发行者的信誉以及日后债券的转让价格。一、什么是公司债券，贷款利率收益的计算公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券，公司债券是公司向债券持有人出具的债务凭证。决定债券收益率的主要因素，有债券的票面利率、期限、面值和购买价格。最基本的债券收益率计算公式为：债券收益率：（到期本息和-发行价格）/（发行价格乘以偿还期限）乘以100%。二、公司债券和股票相同点是什么，区别是什么公司债券和股票相同点：1、两者都是有价证券；2、两者都是筹措资金的手段；3、两者

2023-02-26

483人看过
收房
收房前必须准备的资料有哪些

业主在领房时，需要携带身份证、户籍、购房合同、收据、大修资金发票，有的甚至还提供契税发票。各类房间收集信息齐全业主到现场领取房屋时，必须查看开发商是否有以下文件：一是建设项目竣工记录表；二是房屋质量保证及使用手册；三是国家认可的专业测绘单位出具的《住房面积和共享面积测量数据报告》。同时业主检查房屋条件与购房合同约定是否有差异。开发商不能提供这些文件的，业主应当拒绝接受房屋。新房收房费用有哪些前期物业管理费，供暖费，面积差价核算，专线维修基金，契税，产权代办费，房屋登记费，产权登记印花税，有线电视开通费。1、前期物业管理费，这是由开发商和物业公司共同核算的。2、供暖费，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小区集中供暖、自采暖等三种，供暖费根据燃料区别还有细微区别。需要注意的是，如果业主交房后不会入住，供暖费一般不会足额收取，通常是按供暖费的一定比例缴纳。3、面积差价核算，这个是最没有争议，购房

2023-07-01

324人看过