对方没按合同履行了怎么办？-法师兄

对方没按合同履行了怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 11:23:03 100 人看过

处理对方没有按约履行的方式是：当事人自行协商处理。若协商不成的，当事人可以依照双方的约定或法律的相关规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、买卖合同违约如何处理?

买卖合同违约的处理办法：违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若没有约定违约责任，或双方约定不明的，可以补充协议，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货。若违约导致合同无法履行的，对方还可以解除合同。

二、租房提前退租怎么收违约金

租房提前退租怎么收违约金，需根据具体情况决定：

1、如果有约定的，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%；

2、没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。

二、租房的注意事项有如下：

1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；

2、租房应当采用书面形式；

3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；

4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；

5、约定好违约责任。

总之，违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

三、二手房卖方不配合过户时怎么办

二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。

如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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