买卖合同未履行期能否起诉？-法师兄

买卖合同未履行期能否起诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:00:32 201 人看过

买卖合同没有过履行期的在某些特殊情况下可以起诉。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在以上情况下，另一方当事人可以在履行期没过的情况起诉。

商品房买卖合同可以约定履行期限吗

一、商品房买卖合同可以约定履行期限吗

1、商品房买卖合同可以约定履行期限。商品房买卖合同属于民法中的合同，合同需要双方意思表示一致才能成立并生效，双方可以对合同的内容自行约定，但是不得违反公共秩序和善良风俗以及法律的效力性强制性规定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、什么情况下买房人可以行使法定解除权要求退房

在下列情况下买房人可以行使法定解除权要求退房：

1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；

2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；

3、按揭不能，买受人有权退房；

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房；

5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房；

6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；

7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房；

8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
未约定履行期限买卖合同诉讼时效的起算是如何的

一、未约定履行期限买卖合同诉讼时效的起算是如何的未约定履行期限买卖合同，依照民法典第五百一十条、第五百一十一条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。合同生效后，履行期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。一般合同纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼

2024-01-31

394人看过
诉讼时效
分期履行买卖合同的诉讼时效

法律规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。即债务为同一债务，但分期履行的，诉讼时效起算点为最后一期履行期限到期日。分期购买设备合同，诉讼时效从最后一期货款到期日开始计算。一、债务人没有按约定还款的诉讼时效是怎么规定的？《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。二、民法典债务纠纷诉讼时效一般是多久债务纠纷的诉讼时效期间为三年。

2023-03-14

402人看过
法律综合知识
不履行买卖合同如何起诉违约行为

一、不履行买卖合同如何起诉违约行为？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、合同违约纠纷的起诉条件是什么？（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、合同违约纠纷的诉讼状应载明哪些内容？（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和

2024-01-18

488人看过
法律综合知识
没有合同买卖是否能起诉

没有书面买卖合同仍可以起诉。未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，如果不是法律规定一定要以书面形式签订的，口头协议也有效，但是需要履行合同的相应证据或证人。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。对来于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-05

171人看过

迟延履行
迟延履行买卖合同能否主张利息

依据我国法律的规定，合同一方的当事人迟延履行买卖合同的，另一方可以按合同的约定要求对方承担责任，如果有约定利息的，是可以主张利息的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同迟延履行有几种类型（一）给付迟延限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。（二）受领迟延即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：1）须有合法债权存在；2）债务人已按期做出实际履行，且履行适当；3）债权人

2023-02-18

85人看过
离婚程序
房屋买卖合同不能履行可以找哪一方起诉

房屋买卖合同不能履行起诉时当事人应携身份证件、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。一、租房合同纠纷如何起诉起诉租房合同纠纷应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案；当事人准备好证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判。二、如何诉讼离婚？诉讼离婚的流程如下：1、原告起草离婚起诉状并搜集整理证据材料；2、向有管辖权的法院递交民事起诉状以及有关证据资料；3、法院审查决定是否受理立案，若受理通知原告在七日内缴纳诉讼费；4、法院在法定期限内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；5、法院安排开庭时间并向双方发送开庭传票。离婚案件的起诉，是指婚姻关系

2023-06-27

203人看过
合同诉讼
拒不履行买卖合同诉讼期是多久？

因拒不履行买卖合同向人民法院起诉的，诉讼时效是三年，从知道权利被侵犯时开始计算的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、合同履行不能情形的法律后果有哪些？根据不同情况分别如下：1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能

2023-06-28

241人看过
法律综合知识
无法履行合同能否起诉撤销

无法履行合同存在下列情形的能起诉撤销：合同存在重大误解；欺诈；胁迫；显失公平情形的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，要求撤销合同。合同不具备可撤销情形，因不可抗力或者当事人违约导致无法履行的，可以依法解除合同。无法履行合同能否起诉撤销的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者

2022-07-03

180人看过

重大误解
起诉是否能够阻止合同履行？

该段内容讲述了合同中止履行的几种情况以及起诉是否属于这些情况。其中,经营状况严重恶化、转移资产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉以及可能丧失履行债务能力的其他情形都可以导致合同中止履行。但是,起诉并不属于这些情况。如果当事人没有确切证据中止履行,就应当承担违约责任。无法履行。合同中止履行的几种情况包括：经营状况严重恶化、转移资产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉以及可能丧失履行债务能力的其他情形。但起诉并不属于这些情况。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。能否中止合同履行？根据我国《民法典》的规定，当一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行时，另一方有权中止合同的履行。但是，需要注意的是，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的情况下，中止履行的一方可以解除合同。另外，《民法典》第一百五十七条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定不得解

2023-09-09

495人看过
法律综合知识
二手房买卖合同未履行，中介费能退吗

我国相关法律明确指出，当房屋中介在撮合买卖双方签署房屋买卖合同时，若解除该等合同并非由于其自身原因所导致，则中介无权索回其所收取的中介服务费用。然而，倘若解除合同系由中介方的过失或过错所引起，那么买方有权向中介方追溯退还相应的中介服务费用。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-08-14

409人看过
债权人
起诉期间能终止合同履行吗

一、起诉期间能终止合同履行吗起诉期间不能终止合同履行，合同终止的情形包括债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存等。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、合同终止后怎么处理从定义上来说，合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。但合同的权利义务终止是否就意味着我们可以什么都不管不做了，不是的，合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据

2023-04-26

174人看过
继续履行
不能继续履行合同可否另行起诉

案情??Ａ公司与Ｂ公司于2000年3月签订购销镀锌板合同一份，约定Ｂ公司供给Ａ公司各种型号的镀锌板3060吨，总价款为1300万元，Ａ公司先支付订金150万元，之后Ｂ公司发货，Ａ公司收到货物后按比例扣除订金后支付货款。在合同履行过程中Ａ公司按约履行，但Ｂ公司在约定的期限内尚有680吨镀锌板未能按约交付给Ａ公司。为此，Ａ公司诉诸法院，经审理，人民法院作出判决，Ｂ公司在判决生效后一个月内继续履行合同。该判决生效后，Ｂ公司拒不按判决确定的期限继续履行合同，后Ａ公司申请执行，在人民法院发出执行通知后，Ｂ公司仍拒不履行，且明确表示由于镀锌板需从国外进口，现已无法拿到订单丧失履行合同能力。在这种情况下，Ａ公司于2001年8月诉诸法院，要求解除合同，Ｂ公司承担违约责任并赔偿由此给Ａ公司造成的可得利益的损失。?熣?议??对于在已经判决Ｂ公司继续履行合同，但Ｂ公司明确表示不能履行且无法强制其履行情况下，Ａ公

2023-06-09

441人看过

中止履行合同
在合同有效期内提起诉讼，能否中止合同履行？

提起诉讼后合同并不会当然中止履行。只有满足了合同中止履行的条件时，才会中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任中止履行合同的注意事项及法律后果（一）承担违约责任、损害赔偿责任当事人一方必须有确切证据证明对方不能履行合同义务，才能中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同。当事人如果没有确切证据而擅自中止合同，要承担违约责任。给对方造成损失的，还要承担赔偿责任。（二）继续履行合同一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金（定金），抵押担保等。当对方提供上述形式的担保时，即可认为是适当担保

2023-07-17

282人看过
退房
房屋买卖合同未履行是否可以要求退房

房屋买卖合同未履行应退房款。对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形的还应当赔偿其他造成的损失。一、合同被确认无效后，法律责任有哪些？合同确认无效后，法律责任如下：1、返还财产。合同确认无效或者撤销后，当事人有权要求返还已交付给对方的财产，而接受财产的当事人有义务返还财产；2、折价补偿，不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿；3、赔偿损失，有过错或者给对方造成损失的，应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、仓储合同无效的法律后果是什么合同

2023-03-21

338人看过