私房出租手续怎么办理-法师兄

私房出租手续怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:40:31 131 人看过

在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。

公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。

租赁双方应签订租赁合同，并填写《**市私有居住房屋租赁登记表》，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。

私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。

在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：

1、承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的；

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益；

3、承租人无故累积6个月不交付租金的；

4、承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。

私房出租手续怎么办理私房出租手续怎么办理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
企业破产后厂房出租怎么办手续

一、企业破产后厂房出租怎么办手续企业破产后，对于厂房出租的手续处理：1．根据《企业破产法》的相关规定，管理人在破产申请受理后有权对破产前成立的未履行完毕的合同进行决策。2．若厂房出租合同尚未履行完毕，管理人将基于破产财产最大化清偿的原则，评估是否继续履行合同。3．若继续履行有利于破产财产的增加，管理人会选择继续履行，并向承租人发出通知，要求其继续履行合同义务。4．若继续履行对破产财产无利或可能造成损失，管理人则会选择解除合同，并通知承租人。5．管理人还需注意在法定期限内作出决定，以避免合同自动解除的情况发生。二、破产公司租赁合同处理方式破产公司的租赁合同处理方式，同样遵循《企业破产法》的指导原则。1．当公司进入破产程序后，对于已签订的租赁合同，管理人需根据合同双方的履行情况及破产财产的利益最大化原则进行决策。2．若承租人已完全履行其义务而破产公司未履行，管理人可接收承租人的付款以继续履行合

2024-07-28

236人看过
公租房
温岭市公租房怎么办理手续？

温岭市公租房办理的具体手续一、申请方式市区户籍的申请人向户籍所在地街道办事处或社区居委会申报并领取申请表，非市区户籍的申请人向工作单位所在地街道办事处申报并领取申请表。同一单位（企业）申请家庭在10户以上的，可由单位（企业）向所在街道办事处集中申请，并按家庭为单位集中审核。咨询电话：太平街道：89939732；城东街道：86169281；城西街道：86110977；城北街道：86917477；横峰街道：86935538；市住房保障办：86143806、86143807。本通告中的市区常住城镇居民户籍指2015年1月1日前户籍登记在市区社区居民委员会的，不包括学生、服现役义务军人及服刑人员户口。二、准入条件（一）城镇住房救助家庭申请公共租赁住房，须同时符合下列条件：1、申请家庭至少有1个成年成员具有市区常住城镇居民户籍5年以上；2、申请家庭或申请人系低保、低保边缘、特困及生活困难的重度残疾人

2023-04-19

177人看过
法律综合知识
怎样才能办理租房人转租手续

一、怎样才能办理租房人转租手续房屋转租手续的办理流程如下：1．承租方取得出租方的同意；2．转租双方当事人签订房屋转租合同；3．在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案；4．由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。二、房屋转租对房东有风险吗房屋转租对房东有风险，风险情况如下：1．租金无法收取收不到租金的情况是最常见的，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，如果拖欠租金超过2个月，出租人可以终止租赁合同，并要求承租人赔偿损失。2．房屋使用不当滥用房屋，如改变居住用途，或擅自改装，将给房东带来意想不到的风险。对于当地的房东来说，他们必须勤勉。只要有机会，他们就必须到出租房屋去检查，以防止房屋被不当使用。3．连带法律责任如果承租人违反法律和纪律，房东也将受到牵连。根据公安部门对流

2023-09-28

465人看过
房产登记
房屋登记手续办理后如何处理出租房屋

办理房屋登记手续之后依然应当遵循租赁合同的规定处理出租房屋。根据民法典的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房屋办理登记手续之后便取得对房屋的所有权，但是房屋登记之前的租赁合同依然有效，因此在办理房屋登记手续之后依然要根据先前签订的租赁合同处理出租房屋。办理房屋登记手续（一）申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。（二）勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。（三）产权审查产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关

2023-07-01

428人看过

抵押
私人之间房产怎么办理抵押手续

私人之间可以办理房产抵押，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。一、房产证抵押贷款到期取回需要什么手续还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件!撤销抵押登记需要提供以下资料：登记申请书;1、申请人的身份证明，(有效身份证明复印件并校验原件，法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明);2、房屋他项权证书;3、证明房屋抵押权消灭的材料;4、其他必要材料。二、抵押合同无效，抵押权能否成立抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。三、农村房子怎么继承农

2023-06-22

333人看过
房屋出租
农村房屋出租是否需要办理手续？

（一）我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条和第6条，只规定了哪些不能进行出租：（二）不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。（三）不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋，（四）不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准；（五）承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。除了上面

2023-07-02

282人看过
法律综合知识
出租房屋需要办理的手续有哪些？

房屋租赁合同是司法实践中经常出现的纠纷之一。很多租赁者由于不具备相关专业知识，很容易忽略相关细节或者误入合同陷进。本文就出租房屋需要办理的手续有哪些作详细介绍。希望您在租赁房屋时能够如实履行相关程序。在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：1：承租人擅自将承租住房转租、转让

2024-01-25

270人看过
保全
出租车司机怎样办理参保手续

陕西省社会保障局综合处相关负责人表示，按照全民社保的设想，规范出租司机和出租汽车公司的劳动关系是解决出租行业从业人员社保全覆盖的当务之急。至于出租车司机担心社保转移等，这位负责人提请大家大可不必担忧。陕西省每年都要办理大量的转移养老保险的手续，不仅在省内转移方便，即使跨省转移的，也很方便。西安市养老保险经办处则表示，现在出租车司机多在各个公共人才服务机构参保。而为了方便出租车司机参保缴费，在社保手续上将实行先申请参保再委托缴费的方式，由司机本人向正规的职业介绍中心或人才交流中心提出参保缴费申请，由中心为其代理交纳保险费用，既方便又快捷。那么，出租车司机以城镇灵活就业人员身份参加企业职工基本养老保险、基本医疗保险，具体如何操作呢?社保经办机构提示，可按以下规定办理参保缴费手续：(一)申请参保。出租车司机持本人身份证、户口簿(或暂住证)、从业资格证正本原件及复印件，向人社部门所属公共职业介绍服

2023-06-04

324人看过

不可抗力
蚂蚁入侵出租房，能否办理提前退租手续？

出租的房屋蚂蚁太多，房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以要求解除租赁合同。租赁合同解除的条件：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。6、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。出租房有

2023-07-02

57人看过
房产证
卖私产房如何办理手续？

办量私房买卖，买卖双方应到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。需带证件。1、买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等；买方携带购房证明；卖方携带房屋产权证。2、买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。审查。报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。纳税。房屋买卖批准后，卖方持买卖合同、房产证等有关证明到税务机关办理立契过户手续，如不能亲自到场，必须提供经公证的委托书。立契时规定收取以下税费：买方交纳契税，按成交价3%征收，1.4%登记费、手续费；卖房交纳0.9%登记费、手续费，1%的土地出让金；立契手续完成后，交易材料移送至发证部门，买房凭房屋卖契到发证部门申领产权证。

2023-06-10

236人看过
书面合同
卖私有房子要办理什么手续

卖私有房子，需要的手续和流程也是相当繁琐。购房者由于缺乏相关法律常识，往往出现不必要的麻烦。本文就卖私有房子要办理什么手续作详细介绍。希望对您有帮助。卖房子要办理什么手续，房子买卖手续有哪些?(一)关于私有房屋的买卖程序1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所

2023-06-02

311人看过
法律综合知识
城市私房翻建怎么办手续

城市私房翻建手续为：咨询；办理改造及加建施工图；填写《建设项目规划许可及其他事项申报表》；审核材料及实地勘察；领取《建设用地规划许可证》；办理施工证；进行房屋改造或加建；竣工后向区、县城市规划管理局申请验收证。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇

2024-04-24

197人看过

法律综合知识
2024办理房屋登记手续后出租房屋如何处理

办理房屋登记手续后出租房屋如何处理不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。如果房屋已经过户给买方后，卖方仍将房屋出租，此时房屋已经归买方所有，原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对

2023-12-08

463人看过
房屋抵押
房产私下抵押未办理房屋抵押手续怎么办？

关于房产私下抵押未办理房屋抵押手续怎么办的解答是这样的：1、我不知道你所说的更名是什么意思，是预售合同登记吗？合同只要是双方自愿达成，不违背国家法律法规，不会去限制更名几次的，但可能要履行一定的手续。2、是，一般都能查到。只要能办理好，睡去办没关系。暂时未办理房产证的房屋怎样买卖所谓期房的转让，即预售的商品房的转让，是指预售商品房的预购人在实际占有商品房并取得房地产权证之前，将预售商品房转让给他人的一种法律行为。实践中的操作一般都是通过两种方式：（一）签定房屋买卖预约合同，待房产证出来后，双方再签订正式的房地产买卖合同，办理过户手续；（二）先租后售，即在房产证出来之前卖方先承租给买方使用，待房产证出来后再办理过户手续。上述方式，对于买方而言，存在极大的风险。买方在交付了购房款的情况下，如果房产证一直办不下来，买方的权利就得不法律保障。时间一长，如果楼价上涨，由于没有办理过户，卖方在利益的驱

2023-08-08

209人看过