出租人应交验的证件有哪些-法师兄

出租人应交验的证件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 20:53:26 200 人看过

一、出租人应交验的证件有哪些

1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

2、法律依据：

根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同;

（二）房屋租赁当事人身份证明;

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

（四）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

二、承租人应交验哪些证件

根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料

（一）房屋租赁合同;

（二）房屋租赁当事人身份证明:

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

（四）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋和赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

三、出租人出租他人之物的情况应该如何处理

对于承租人而言，其与出租人签订租赁合同的目的在于取得租赁物的使用权，出租人也仅负有将租赁物交付承租人使用的义务，至于物的所有权是否属于出租人，原则上并不重要。承租人取得租赁物后，不得基于出租人对租赁物不享有所有权为由，主张撤销合同。承租人既然已经取得了租赁物的使用权，对出租人就应承担支付租金的义务，对于承租人已收取的租金，不得主张不当得利予以返还。但是，如果真正的所有人请求返还租赁物时，则出租人无法向承租人履行给付义务，承租人可以权利瑕疵担保的规定，主张终止租赁合同，拒付以后的租金，并可以向出租人主张承担违约责任。

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