买房子房产中介费多少钱-法师兄

买房子房产中介费多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 16:00:25 102 人看过

一、买房子房产中介费是多少

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。

收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

二、房产中介费以什么标准收费

据了解，居住房屋买卖中介服务项目及收费标准，其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。

不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。

记者昨天采访了几大中介公司，不论是门店经理还是高级管理人员都表示，在实际操作中，许多交易都不会收足2%的中介费，尤其是在市场行情不太好的情况下，一些门店可能会给出优惠价，有的甚至打对折。但是近期行情比较好，打折的情况也相对少些，即使打折，幅度也很小，很少有低于八折的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产中介
房子没买成中介费照给买卖双方与房产中介纠纷

通过中介公司购买二手房，购房者交过定金、佣金后，却发现卖房者赎不出房契。房子没买到，中介公司却不退佣金。日前，黄小姐遭遇的这桩倒霉事，让她气愤又无奈。■现场三方就中介费讨价还价房子没买成，却照收我5000元的中介费。日前，在板芙上班的黄小姐致电本报投诉，称位于中山三路的满堂红置业有限公司的收费制度值得质疑。记者随后来到该公司办公室，购房者黄小姐、卖房者江先生与该公司陈经理正在协调此事。陈经理的意见是：按照预先签下的合同，本应支付1万元的中介费。由于房子没交易成功，出于人道主义收取5000元劳务费和手续费。黄小姐和江先生的意见是：房子都没交易成，还要出5000元中介费你们介绍的过程中耽误了一些时间，我们愿意每人出1000元。过了一个多小时仍未达成协议，三方进入僵持阶段。最终，黄小姐与江先生愿意各支付1500元，事情得以平息。■争论这笔中介费该不该付黄小姐介绍，今年6月，她通过该中介公司介绍，

2023-06-10

66人看过
房产中介
通过房产中介买二手房该交多少服务费？

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资通过房产中介买二手房该交多少服务费？中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。②代理收费。房屋租赁代理费，无

2023-06-10

416人看过
法律综合知识
10万元的房子，中介费多少

售房环节所需支付的中介费用一般依据成交价总额，以0．5％－2．5％的比例计算得出。以下为具体的收费标准：若成交价总额在10万元以内（含10万元），则按2％收取；若成交价总额介于10万元至100万元之间（含100万元），则按1％收取；若成交价总额超出100万元，则按0．5％收取。举例来说明这种收费方式应用在此情形下的结果——假设某笔房地产交易的总售价约为50万元。那么依照上述规则，中介的服务费可被计算如下：首先将成交价总额拆分为两个部分：第一个部分是小于等于10万元的部分，即10万元；第二个部分是大于10万元的部分，即40万元。以此，我们可以得到以下计算公式：中介费＝10万元＊2％＋40万元＊1％＝2000元＋4000元＝6000元。毫无疑问，此笔交易中所涉及到的买卖双方，都需要分别向中介机构支付相应的费用，例如此次案例中，卖家需要支付2000元的中介佣金，而买家则需支付4000元。因此，最

2024-08-14

275人看过
法律综合知识
买房子中介收房违约金要给多少

在常规情况下，房地产经纪公司所收取的违约金数额往往是根据相关合同条款进行具体规定的，并无固定的标准比例可供参考。然而，若在合同当中并未对此做出明确定义的话，那么我们便可以依据中国人民银行发布的同期同档次贷款利率或者是因为违约行为而导致的实际经济损失这两种方式来作为衡量违约金金额的标准。值得注意的是，尽管违约金具有惩罚和补偿的双重属性，但其总额不得超过因违反合同约定而给对方当事人带来的实际经济损失，否则有可能会面临来自司法机关的调整要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应

2024-04-21

380人看过

房屋租赁中介
房屋买卖中介费多少，房屋中介的作用有哪些

一、房屋买卖中介费多少1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准

2023-03-29

363人看过
二手房中介
什么是二手房中介费？中介买房子怎么收费

一、什么是二手房中介费二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。二、中介买房子怎么收费中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗

2023-05-20

347人看过
法律综合知识
私下找中介买卖房子费用一般是多少

针对房地产交易中涉及到的服务费用收取标准，根据实际情况制定了如下收费规则：（1）如果交易总额在十万元人民币（包含十万元）以内，则将以百分之二的比例进行收取；（2）若交易总额超过十万元人民币且不超过一百万元人民币（包含一百万元），则需按照百分之一的比例进行收取；（3）如交易总额在一百万元人民币以上，则按照千分之五的比例进行收取。在此规则内，我们建议中介机构在收取服务费用时，应当按照每宗交易的总金额来计算，而非分别计算出买方和卖方所需承担的费用。例如，假设某套房产的销售总额为五十万元人民币，那么中介费用的计算方式可以表示为：中介费用＝十万元人民币×百分之二＋四十万元人民币×百分之一＝两千元人民币＋四千元人民币＝六千元人民币。也就是说，买卖双方共同需要向房地产中介机构支付的中介佣金为六千元人民币整。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2024-04-24

364人看过
合同成立
二次续租房屋收中介费吗,房屋买卖中介费需要交多少

一、二次续租房屋收中介费吗1、房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房屋买卖中介费需要交多少1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2、房地产经纪费根据代理项目

2023-04-19

307人看过

合同成立
租房房屋中介费一般收多少钱，出租房屋中介费由哪方承担

租房房屋中介费一般收一个月租金，具体多少钱是中介和双方当事人协商确定的，出租房屋中介费由出租人和承租人共同承担，双方各付一半，一般会在合同中明确具体的数额。一、租房房屋中介费一般收多少钱租房房屋中介费一般收一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、出租房屋中介费由哪方承担出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百

2023-06-04

335人看过
结婚证
买房子中介签的合同合法吗，买房子中介

一、买房子中介签的合同合法吗买房子中介签的合同合法。通过中介买房一般会有两个合同，“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。二、买房子中介签的合同靠谱吗买房子中介签的合同还是比较靠谱的。1.一些好的中介公司手中都拥有很多房源信息，并且会对这些房源信息的真实性进行一些简单的调查，所以还是比较靠谱的。2.在购房时，买卖双方要准备身份证、户口

2023-06-21

266人看过
欠款
买二手房要过程中要交多少中介费

二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。一、租房不合适中介费可以退吗租房不合适，中介费当事人可以要求退还。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票，房屋中介费的收取没有成文规定。中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房屋买卖居间合同的签订流程怎么走房屋买卖居间合同签订的具体流程如下：1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；3、约定过户时间；4、清点房子的

2023-03-22

192人看过
保证
房屋中介起诉买房人索中介费

买房人称曾签空白文件但不知是《房屋买卖合同》中介公司将客户告上法庭，称对方签买房合同后反悔，索要中介费4.9万余元。客户则称，曾在中介提供的空白文件上签字，但不知那是《房屋买卖合同》。近日，朝阳法院开庭审理了此案。北京中原房地产经纪有限公司（下称中原公司）起诉称，去年2月8日，李女士到中原公司亚奥倚林分行看房。员工为她介绍了一套澳林春天三期的房子，当天李女士、卖房人、中介公司签订《房屋买卖合同》和《房屋买卖居间合同》。然而，合同签订后李女士反悔，并拒绝交4.9万余元中介费。李女士则称，中原地产员工余某说，如果李女士交5000元信息锁定费，他们可以保证3天内不让别人看这套房。3天后，如李女士决定不买，可以如数退钱。“交完钱后，他给我一张定金收据，还有一份文件，说是内部工作流程需要签字。”李女士说，文件上面只填有一个5000元和一个三日内，其他需要填写的地方均为空白。她在文件上签字后，经与家人

2023-04-22

155人看过

房产中介
购买房产中介

代持房产是指买房人没有构房资格或者为了避免限购政策而和第三人签订的一份协议让第三人暂时拥有该房屋的所有权，但是在我国实践中，这类案例不在少数，因此，在房产代持情况下，实际出资人要面临代持人主张代持房产为其所有的风险；代持人擅自转卖代持房产、擅自在代持房产上设置抵押权、擅自出租代持房产并办理租赁备案等风险；代持房产被认定为代持人夫妻共同财产予以分割的风险；代持房产被认定为代持人遗产予以分割的风险；代持人的债权人起诉代持人偿债，查封或执行代持房产的风险等。房产代持协议书是受法律认可的吗1、认可的。2、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。在实践中，北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为，但底线是不能违反相关政策、法规的规定，比如不能借名购买经济适用房等政策性保障住房。《中华人民共和国民法典》第二百零九

2023-07-11

355人看过
房产中介
房产中介税率是多少

房地产中介按5%的征税率计算应纳税额。一、专利许可收入如何交税专利许可收入交税计算如下：一、特许权使用费所得特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。二、营业税的征收对于个人获得的特许权使用费，要征收营业税，按5%征收营业税可以在个人所得税前扣除。免税规定：（一）个人转让著作权，免征营业税。（二）技术转让收入，免征营业税。三、应纳税所得额计算特许权使用费所得扣除营业税后，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。四、特许权使用费所得应纳税额的计算特许权使用费所得应纳税额的计算公式为：（一）每次收入不足4000元的：应纳税额＝应纳税所得额×适用税率＝（每次收入额—800）×20％；（二）每次收入在4000元以上的：应纳税额＝应纳税

2023-03-03

405人看过