最新版本民法典对于转租房屋备案的规定是什么？-法师兄

最新版本民法典对于转租房屋备案的规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-26 01:10:16 266 人看过

民法典规定，将房屋进行转租时需要进行备案，但这并不会影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋租赁管理办公室进行登记。

民法典中转租房屋的规定是什么？

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，民法典中对于转租房屋的规定是，在转租期限内，租赁物的所有权发生变动时，转租合同仍然有效。

民法典规定，将房屋进行转租时需要进行备案，但这并不会影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提。双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋租赁管理办公室进行登记。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，民法典中对于转租房屋的规定是，在转租期限内，租赁物的所有权发生变动时，转租合同仍然有效。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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