二手房31万交10定金合适吗-法师兄

二手房31万交10定金合适吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 11:14:26 332 人看过

一、二手房31万交10定金合适吗

原则上来说，订金的确切金额须经双方协商而定，但其上限应当不得超出主合同时标的预估值的20％。

订金的交付量主要基于二手房屋交易双方面对面、公开公平的谈判结果来决定，并不是越多就愈加优越。

依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之规定，任何情形下，订金的数值都不能高于主合同预定标的额的20％，否则，超出的部分将无法得到法律的保护与支持。

例如，假如一位购房者计划购置的二手房产定价为100万元人民币，那么他所交付的订金应当在20万元以内，超出此范围的操作皆不可取。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房征信不过关定金能退回吗

若由于购房者自身的因素导致房贷申请遭到拒绝，在此情况下，他／她无法申请退还已经交付的定金。

根据相关法律条文，向对方支付定金的一方如未履行其本身应承担的义务或未能完全按照约定履行义务，以致影响到整个房屋购买合同的执行效果时，该方仍无权要求对方返还所支付的定金。

在某些特殊情况下，例如因不可归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订的情况下，卖方有责任将已收取的定金全额返还买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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