房东在二手房屋中买卖是否合法？-法师兄

房东在二手房屋中买卖是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 17:10:06 59 人看过

根据出租人的同意，二房东有权将租赁物转租给第三人。但是，如果二房东未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道二房东转租，但六个月内未提出异议，就视为出租人同意转租。

根据出租人的同意，二房东有权将租赁物转租给第三人。转租的，二房东与出租人之间的租赁合同继续有效；

二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

转租房屋需注意哪些法律问题？

转租房屋是一种常见的租赁方式，但同时也存在一些法律问题需要注意。首先，原房屋的租赁合同仍然有效，因此在转租过程中需要确保原租赁合同的合法性和有效性。其次，转租双方需要签订一份合法的租赁合同，该合同应包含双方的权利和义务，以及租金、押金等细节内容。此外，转租房屋时需要结清所有应付款项，包括租金、押金、水电费等。最后，在房屋转租后，原房屋的所有权和使用权仍然归原房东所有，转租方无权对房屋进行任何改动或破坏。

转租房屋需注意的法律法规包括：确保原租赁合同有效、签订合法租赁合同、结清应付款项、尊重房屋所有权和使用权等。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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