依照法院判决，土地过户的步骤和规定是什么？-法师兄

依照法院判决，土地过户的步骤和规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 19:33:30 404 人看过

如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候可以直接原始取得房屋所有权，可以直接办登记；如果是给付判决的话，必须和对方一起去房管局办理过户手续，对方如果不愿意办，也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。

国有土地房屋征收的流程有哪些

国有土地上房屋征收的流程是：建设单位申请领取房屋征收许可证；征收管理部门颁发征收许可证并发布征收公告；征收人书面通知征收范围内的房屋所有权人；被征收人向征收管理部门了解征收事项；签订征收补偿安置协议；落实补偿、实施征收。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

土地出租
土地出租的法律依据和规定是什么？

关于土地使用法律法规主要是土地管理法，《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地“《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”集体土地出租有哪些法律风险【土管法】第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办

2023-07-07

138人看过
房产过户
法院裁定：以房抵债过户的新步骤

法院裁定房产抵债的，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。该类型案件的法院判决情况在各省、直辖市高级人民法院针对该类型案件作出的终审判决中，其裁判的主要理由及结果分别有以下三种情形：其一，A省高级人民法院认为，在投资项目建成后允许其抽回投资与中央专项资金的使用目的相悖，故出资人代表以其权益被损害为由要求返还资金的主张，缺乏事实和法律根据，故驳回出资人代表的诉讼请求。其二，B省高级人民院认为，出资人代表仅获依法行使股东权利的原则性授权，在未能穷尽一切救济手段、公司僵局尚未形成之前，所提返还之诉，不应由人民法院审理，且未提起确认股东之诉，故驳回出资人代表的起诉。其三，C省高级人民法院认为，出资人代表未经确权诉讼，直接要求返还诉争资金，没有事实和法

2023-07-08

340人看过
强制执行
法院执行判决的步骤详解

法院强制执行步骤如下：1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行；2、法院受理，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议；3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议；4、向被执行人发出执行通知，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行；5、采取强制措施，采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。法院强制执行的条件如下：1、必须有生效的行政裁判文书作；2、裁判文书必须具有可执行的内容；3、是义务人拒绝履行司法文书规定的义务；4、申请人在法定期间内提出执行申请；5、符合人民法院的管辖的规定。法院强制执行的程序是什么1、审查立案，当地法院在接到原告申请执行数以及相关的法律文件后，会审查该份申请执行数是否

2023-07-06

423人看过
债务利息
申请法院判决下的利息减免步骤是什么？

法院执行利息是否可以协商减免要看申请人的态度。这要与申请执行人协商处理，是否同意减免是申请执行人的权利处分。如申请执行人不同意，作为执行法院只能根据生效判决文书确定的金额要求你支付。如果能一次性还款一般对方都会同意，但银行可能涉及各级审批，可以与执行法官沟通。招行信用卡逾期怎么协商减免利息和违约金有时你没及早处理逾期，经过数月的积累，你的信用卡已经产生了大量利息和违约金。任谁都只想还本金，但银行又不是做慈善的，在你逾期一年半载后没追究你就算好的，还免罚息不过减免并不是没有可能，大家主动找到招行协商，解释自己为啥这么久才还钱，申请协商还款，以及减免利息和违约金。接下来，就是准备材料的时候。如果你只是小额呆账，多年后主动还款，招行让你只还本金的概率较大。如果债额算多，你要提交有效的证明材料，包括不可抗拒的因素，如疫情失业、破产、家庭重大变故、因重病致贫等等。你有这方面充足的材料，就有可能取得招

2023-07-02

54人看过

房产继承
房产继承和过户的合法步骤

房屋法定继承过户需要先到被继承人的户籍所在地的派出所进行户籍的注销，从而办理死亡证明。然后要到市区的公证处办理继承权的公证。接着要办理财产过户继承登记，申请人应该为继承人或者是受遗赠人。房产继承有两种情况：一种为遗嘱继承，另一种为法定继承。遗赠跟法定继承和遗嘱继承又是不一样的，是需要缴纳税收的。房屋遗产继承过户费如何计算房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取。房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继

2023-07-11

391人看过
法律综合知识
人民法院是依照什么决定设置的

人民法院是依照宪法、法律和全国人民代表大会常务委员会的决定设置的。人民法院是国家的审判机关。人民法院通过审判刑事案件、民事案件、行政案件以及法律规定的其他案件，惩罚犯罪，保障无罪的人不受刑事追究，解决民事、行政纠纷，保护个人和组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权，维护国家安全和社会秩序，维护社会公平正义，维护国家法制统一、尊严和权威，保障中国特色社会主义建设的顺利进行。《中华人民共和国人民法院组织法》第三条人民法院依照宪法、法律和全国人民代表大会常务委员会的决定设置。

2024-04-29

263人看过
农村宅基地
土地确权的步骤和流程

土地确权的步骤和流程具体如下：1、提出申请。建房申请人持经本村民小组2／3以上农户签字的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请；2、村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示；3、乡镇人民政府审核。乡镇人民政府接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇（街道）村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察；4、发放证书。经乡镇人民政府（街道办事处）同意建房的，乡镇（街道）村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证（副本）》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸；5、张榜公布。农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府（街道办事处）将审

2023-08-09

279人看过
承诺
解决政府违规征地问题的步骤和手续是什么？

当事人可以向该政府部门的同级行政监察部门进行举报，也可以向该部门的上级行政主管部门进行举报。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。政府违规征地的形式有哪些（1）、地方政府越位：非法批地根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略，与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。在这种利益的驱使下，各地方政府开始打着发展地方经济的幌子，甚至以发展是硬道理为由，无视国家土地利用规划和环境保护的要求，实行项目跟着领导走、规划跟着项目走、超越审批权限批地的违规操作。一些地方政府默许纵容甚至背后操纵违法违规用地，未批先用、以租代征，擅自设立和扩

2023-07-08

247人看过

增值税
土地增值税的计算方法和步骤

一、土地增值税的计算方法和步骤计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均

2023-03-23

481人看过
强制执行
土地购买和储存过程中的主要步骤

确定储备地块（收件）实（测绘中心、地籍科、储备中心）介机构评估（土地评估、土地附属物评估）定储备方案签备方案报县政府审批（可跳过）订回收协议（储备中心）下流程在实际情况中不走（支付土地补偿费－－－－地籍科确权发证）西安市土地储备条例（2003年8月28日西安市第十三届人民代表大会常务委员会第九次会议通过2003年11月29日陕西省第十届人民代表大常务委员会第七次会议批准）第一章总则第一条为加强政府对土地市场的调控，优化土地资源配置，规范土地储备行为，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的土地储备适用本条例。本条例所称土地储备，是指市、县人民政府将依法征用的土地和收回、收购、置换土地使用权的国有土地进行储存，以备供应建设用地的行为。第三条土地储备应当依法经市、县入民政府批准，由土地行政管理部门组织实施。市土地行政管理部门是本市土地储备工作的主管机关。县（含

2023-07-06

345人看过
房产过户
法院判决继承房产过户费用规定是什么

1、法院判决继承房产过户费用规定是按照房屋的价格来进行比例方面的计算。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房

2023-02-24

172人看过
集体土地
法院判决的集体土地房屋过户有效吗

集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。一、小产权房有房产证是否算是有所有权小产权房有房产证不算是有所有权。小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此也称为乡镇产权房。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三，只能转让或更换集体成员。二、民法典上宅基地上的房屋买卖合同是否有效?宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如

2023-06-20

97人看过

回迁房
土地一级开发步骤是什么

土地一级开发流程如下：（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。（五）通过联审会的项目确定土地开发主体1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发

2023-06-18

142人看过
刑事诉讼法
法院开庭步骤是什么

法院开庭流程是指人民法院于确定的日期在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依照法定的程序和形式，在法庭上对案件进行实体审理的诉讼活动。法院开庭流程具体如下：(1)准备开庭。布告员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭；布告员宣布法庭纪律；审判长核对当事人，宣布案由以及审判人员、布告员名单；口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请。(2)法庭调查。法庭调查结束前，审判长或独任审判员应当就法庭调查认定的事实和当事人争议的问题进行归纳总结，分别寻问当事人、第三人、诉讼代理人是否还有意作最后陈述。(3)法庭辩论。双方当事人及其诉讼代理人进行辩论，审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见。(4)评议法庭。辩论结束后，审判长宣布休庭，进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则，评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制。评议毕，审判长宣布继续开庭，当庭公

2023-04-06

245人看过