民法典结束后房屋出租合同注意事项-法师兄

民法典结束后房屋出租合同注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:04:19 143 人看过

房屋出租人应注意以下治安责任：（一）不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同。承租人是外来暂住人员的，应当带领其到派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处等基本情况进行登记，并向派出所备案；（四）发现承租人有违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪的，应当及时向公安机关报告；（五）经常对出租屋进行安全检查，及时发现和消除不安全隐患，保障承租人的生活安全；（六）房屋停止租赁的，应当到派出所办理注销手续；（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

民法典房屋出租合同的租金是否含税

房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。

《印花税暂行条例》

第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业帐簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《租赁房屋治安管理规定》第七条

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

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一、不可忽视的房屋出租注意事项房屋出租注意事项：1．出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2．租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。3．对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。4．承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5．需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。6．承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。7．承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8．明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、房屋出租产生纠纷怎么办房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：1．协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。2．协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决（1

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