1、商品房被征收时如何争取补偿

商品房被征收拆迁时，被征收人应当收集并保存房屋价值的证据，如房屋拍照、选择有资质的评估机构对房屋进行评估等，争取更多的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。

补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。（1）被拆迁房屋的权属证明；（二）证明被拆迁房屋性质和房屋建筑面积的证据；（三）被拆迁房屋权属证明上记载的权利人与权利人不一致的，还应当提交证明拆迁人对被拆迁房屋享有权利的证据和接受被拆迁房屋补偿安置权利的证据；（四）房屋被拆迁时间的证据；（五）达成拆迁补偿安置协议的，还应当提交拆迁补偿安置协议；（六）房屋拆迁主管部门作出决定的，还应当提交裁定；（七）决定关于房屋征收；

（8）房屋拆迁公告和张贴（9）新建房屋的建设工程规划许可证和工程竣工验收证书；（10）房屋拆迁前的面积测量报告；（11）房屋拆迁补偿金、房屋拆迁费的支付证书，对被拆迁人的电话搬迁费和过渡补贴；（12）过渡期对被拆迁人临时用房的证明；（13）被拆迁人安置用房的规划、建筑面积、竣工验收报告等。