需分情况确定。如经过房东同意的,与承租人签订的转租合同就是合法有效的。如出租人未经房东同意与第三人签订转租合同的,虽然转租合同有效,但是房东可以依法解除租赁合同,收回租赁房屋。
一、房东签的合同有效吗
与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
二、租客的房屋租赁合同有效么
房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形,该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的,需要经过出租人同意;未经出租人同意承租人擅自转租的,出租人有权解除合同或要求其承担违约责任。
三、房屋转租合同有效吗?
房屋转租合同是否有效,要看情况:1、房东同意的,转租合同有效;2、如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,视为出租人同意转租,转租合同有效。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些新疆在线咨询 2022-03-28首先,要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。 如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为,你和二房东的租房合同无效。 如果大房东同意二房东转租,或者知情但并未表示反对,则你们的合同有效。但是根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无
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群租房,房东跟房东签了合同,合同有效吗甘肃在线咨询 2021-11-22是否有效取决于二房东和房东签订的协议。如果协议规定二房东不允许转租,你签订的合同无效,如果协议可以转租,合同有效。 此外,房屋转租合同的生效必须满足以下条件: (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超出部分协议对出租人没有法律约束力,但出租人与承租人另有约定的除外。 (二)经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月
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朋友在租房的时候跟二房东签了合同,有效吗?广东在线咨询 2021-11-22租房时,与二房东签订的合同符合下列条件是有效的: 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
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跟二房东签订的租房合同是否有效?租房人多于二房东的责任该怎么办北京在线咨询 2022-02-26第一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期
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2022年租房子的时候,跟二房东签的合同是不是有效合同吉林省在线咨询 2022-11-131、租房子的时候,经大房东同意跟二房东签的合同是有效合同。 2、在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力。 3、法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。