无权代理什么意思？-法师兄

无权代理什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 14:13:04 486 人看过

无权代理，通常指的是行为人不具有代理权或超出其代理权限与代理时间范围，而以被代理人的名义与他人实施民事法律行为。如果被代理人追认的，则该行为对其产生效力；如果被代理人不追认的，则该行为不对其发生效力。

一、买方代签的二手房买卖合同有效吗?

买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。

《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

二、民法典规定无权代理的合同怎么认定效力

《民法典》规定无权代理的合同只有被有权人进行追认后才会发生效力。法律关于无权代理的具体内容是：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

三、买方签的二手房买卖合同有法律效力吗

代签二手房合同有法律效力，但是需要有被代理人的授权。否则构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人生效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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