公租房交易可以过户吗-法师兄

公租房交易可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:12:57 148 人看过

单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的人群。1、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。2、具体来说，符合公租保障条件，已经纳入公租实物保障范围的城镇偏向收入家庭，可以自主租赁或申请购买，现在公租可以购买所有权，也可以购买所有权的一部分，购买所有权的一部分，保障对象出资的份额一般在总房价的50％以上。3、购买部分所有权时，首次购买部分所有权后的5年内，可以以原价继续购买剩馀所有权份额的5年以上，房价必须重新审定。

重庆公租房交易

重庆公租房不能随意交易，公租房的作用就是发挥社会保障职能。法律明确规定，转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体，随意改变其使用方式是法律禁止的。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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