租房时应该检查什么-法师兄

租房时应该检查什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 05:10:10 94 人看过

1。房屋是否有产权证，如果没有，是否会使租赁合同无效，违法违规建设；2。房屋的使用是否属于必须通过消防验收的范围，是否已经通过消防验收，是否违反了法律的有关强制性规定；签订租赁合同的出租人是合法的产权人还是合法的代理人；

4。签订租赁合同时，要注意租赁目的、租赁期限、转租条款、优先购买权等条款，最好聘请专业律师起草、审查租赁合同。房屋租赁合同无效的法律后果。租赁合同无效，没有附设装修的，出租人同意使用的，可以转租给出租人；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。出租人同意使用所附装修的，可以转换为出租人的所有权；出租人不同意使用的，双方应当按照合同无效的过错分担现值损失。三。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，人民法院不支持以承租人不同意为理由提出解除合同或者认定转租合同无效的请求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

物业管理费
检查前应该做些什么准备

1:准备好所有的文件和资料验房前需要准备的程序和资料一般包括：购房人身份证、入住通知书、购房发票（收据）以及与购房款、购房合同有关的各种收据和证明。另外，您应该带足够的钱，入住时需要支付部分物业费。由于不同开发商的项目不同，报到流程和相关程序可能略有不同。以上需要准备的资料是一般使用的，可以作为参考。是否有一些差异可以根据接到的电话而定。在回复通知时，应记录需要携带的证件和票据，以免在外出时无法办理，浪费时间。2:到售楼处登记，取钥匙，交费一些开发商在验房前可能会提出各种交费理由。在这个时候，我们需要注意。正常的收房程序是验房后交入住费。为了保护他们的合法利益，我们必须重视这一点。一般入住费包括物业管理费、装修垃圾清理费、煤气、水电等预存费。不同校区的物业管理费普遍不同。电梯收费标准不同。部分小区将纳入物业管理费，部分小区将根据小区实际情况另行收费。在整个验房过程中，要和物业人员一起进行，

2023-05-07

69人看过
收房
新房交付和收房的流程是什么？我们检查房子时应该注意什么

新房交付和收集流程。确认收房流程：与开发商、物业核对相关资料，确认收房流程。领取验房单：业主领取验房单三本一张，包括《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋用地测绘技术报告》，由开发商负责解释，必须交验注意；3。问题解决：验收中发现问题，业主可提出问题、改进意见和解决办法，双方协商达成书面协议。4。验收后付款：开发商出具实测面积测量报告，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金；5。领取钥匙：业主领取新房钥匙，并在住宅钥匙收据上签字。与物业公司的物业关系：与物业公司签订物业协议，向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章收据；7。办理产权证的有关事项：业主委托开发商办理产权证的，开发商可以代为收取契税和房屋产权登记费；8。签到交接单。房屋面积：综合计算室内面积和分摊面积。避免开发商在泳池区域钻孔。销售合同与实测面积误差在3%以内的，不予考虑

2023-05-08

225人看过
业主
房地产调查中应该检查哪些项目

房地产市场环境调查包括政法环境调查、经济环境调查和社区环境调查。房地产市场需求与消费行为调查的主要内容包括：消费者对某一类型房地产的总需求及其饱和点、房地产市场需求的发展趋势以及房地产市场需求的影响因素。房地产产品调查的主要内容包括：房地产市场现有产品的数量、质量、结构、性能和市场生命周期；现有房地产租赁客户和业主对环境、功能、环境的意见，房地产的模式和售后服务以及他们对房地产产品的接受程度。房地产价格调查房地产价格调查的主要内容包括：影响房地产价格变动的因素，特别是政府价格政策对房地产企业定价的影响；房地产市场供求关系的变化趋势（5）房地产促销调查房地产促销调查的主要内容包括：房地产广告的时空分布及广告效果的测量本文的主要内容如下：1）房地产广告的使用调查房地产广告媒体；2）对房地产广告预算和代理公司的调查；3）促销人员的配置；4）各种公关活动对租售业绩的影响；4）各种商业促销活动的租售

2023-05-02

85人看过
业主
如何检查房子，空房检查需要检查什么

检查门窗质量目前，建筑物内只有防盗门，所以对门的检查一般集中在防盗门上。注意，有些开发商故弄玄虚，不说“安全门”，说“四防门”。一般来说，防盗门有四种功能（防盗、防火、防热、防噪音）。不过，四道防盗门不一定有防盗功能，因为有些开发商会老练地说我们是：防火、防暑、防噪音、防潮。。。它会让你非常生气以至于你的鼻子会歪。我们来谈谈正规安检门的正常接受程度。通过检查门框的固定、牢固及门框四周的密封情况，确认门的安装是否牢固，门框及墙洞的填充是否合理。方法很简单：双手握住门框，用力摇动，看门框是否移动；同时用眼睛观察门框与墙洞之间的填充处是否密实。检查门是否为方形，门的直角是否为90度。多次开关门，观察门扇是否光滑，有无自闭或自开现象。自动关闭或自动打开是指门在没有外力的情况下自动关闭或打开（好像有一个看不见的鬼魂在打开或关闭门）。这通常是由于门不是方形或倾斜造成的。用手和眼睛检查密封是否紧固，密封

2023-05-08

55人看过

收房
期房收房时应检查哪些问题

1、查看资料(1)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。2、检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。3、渗漏、排水与防水，检查期房内有没有什么渗漏(1)察看期房的地面以及顶层渗水情况。(2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。期房交房流程是什么1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公

2023-04-21

185人看过
法律综合知识
老人被车撞后应该做什么检查

一、老人被车撞后应该做什么检查1．面对老人被车撞的紧急情况，首先应确保老人的生命安全，并立即呼叫急救服务，在送医途中或到达医院后，应根据撞击部位和症状进行相应的检查。2．如果撞击发生在腹部，应重点进行全腹CT检查，以评估脾、胰等腹腔内脆弱脏器的损伤情况。3．还需检查全身骨骼系统，特别是撞击部位附近的长骨如腿骨、手骨及肋骨等，以确认是否有骨折或关节错位。4．若老人头部受到撞击并伴有明显外伤，应优先进行头颅CT检查，以排除颅内出血或颅骨损伤的可能性。这些检查的目的在于及时发现并处理潜在的严重伤害，防止内出血等致命情况的发生，并减少骨折等伤害带来的长期后遗症。二、撞后如何向肇事者索赔1．当老人因被车撞而遭受伤害时，作为受害者或其家属，有权向肇事者提出索赔要求。这通常涉及一般的民事侵权责任，包括要求肇事司机赔偿医药费、住院费、交通费、住院伙食补助费等实际损失。2．具体的赔偿数额应根据实际发生的费用

2024-08-17

311人看过
职业病
职业病检查应该采用什么程序

查职业病有哪些程序查职业病，首先需要弄清楚病的种类，然后带上以前的检查资料，就可以做职业病鉴定了。如果有职业病，要尽快积极治疗，避免病情加重根据《中华人民共和国职业病防治法》，职业病是指接触粉尘引起的疾病，企事业单位和个体经济组织职工职业活动中的放射性物质和其他有毒有害物质。所有国家的法律都有关于职业病预防的规定。一般来说，生产中接触有毒化学品、粉尘、雾气、气象条件异常、高低压、噪声、振动、微波、X射线等符合法律规定的疾病，才能称为职业病，γ辐射、细菌、霉菌；长期强迫体位手术和持续压迫局部组织器官可引起职业病，一般称为全身性职业病。一些危害性较大、诊断标准明确、由政府有关部门根据国情批准公布的职业病，狭义上称为职业病，或者法定（规定）职业病经中国政府诊断为法定（规定）职业病的，诊断部门应当向卫生主管部门报告；规定职业病患者在休息治疗期间，经确定因治疗无效致残或者死亡的，按照国家有关规定享受

2023-05-07

296人看过
房屋租赁纠纷
租赁门面签合同时要检查什么

租赁门面签合同时要检查：房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租。查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。一、商铺合同到期注意什么商铺合同到期注意的事项是承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。二、房屋租赁合同要怎么解除？可以解除房屋租赁合同的条件包括：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的。三、房屋租赁纠纷主要有哪些类型房屋租赁纠纷主要类型有：租金支付纠

2023-06-20

135人看过

法律综合知识
驾照未携带：交警检查时该怎么应对？

对于未随身携带机动车驾驶证的，根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理：（1）如若提供的驾驶证真实、合法并且在驾驶时无任何违法行为的，给予警告或20－200元的罚款，及时退还机动车；（2）如若提供的驾驶证真实、合法但在驾驶时有违法行为的，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，并及时退还机动车；（3）如驾驶人不能提供真实、合法的机动车驾驶证，视为无证驾驶。未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销；暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。【法律依据】《道路交通安全法》第九十九条，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机

2023-12-07

307人看过
房产证
大学生租房应该知道什么？大学生租房时应该注意哪些细节

1、大学生租房应该知道什么。2。谁是房子的邻居，他们是否会影响未来的生活。3。明确房屋相关配套费用（水、电、气、物业、暖气、有线电视、宽带、电话）由谁承担，并确认目前的支付情况。在房屋定金问题上，有必要在合同中约定什么情况下退，什么情况下不退。房屋租赁合同中规定，房屋漏水和室内用品损坏由谁负责。6。租赁协议、付款时间、租赁时间、租赁期限等。房屋使用中可以预见的其他问题在合同中约定。第二，大学生租房应该注意哪些细节。有时没有房产证，可以看到交水电的清单，名字应该是业主。如果这不方便看，看态度，只是有出租的意思表示，强烈的支付欲望，甚至不惜代价。秀急着拿钱，要警惕，有二房东的嫌疑。签合同时，不要怕麻烦。如果你一个接一个都不明白，就问吧。如果觉得不公平，就提出具体的几点，比如一个月多少钱，一次交多少个月的房租，怎么交。房东有权未经允许提高租金吗。如果有，会设定一个幅度，比如不超过租金的10%。在

2023-05-02

75人看过
法律综合知识
交房时的检查步骤是什么

检查房屋的外部状况非常重要，要看外墙上的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，公共区域是否完好可用。如果没有问题，打开门进行内部验收。第二步：检查楼层高度，看楼层高度是否与合同一致。最好记录水表号、电表号、层高、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴间大小、天花板高度等，另外检查屋顶是否有倾斜问题。你可以在屋顶上随意取四五个点，然后用方格尺测量，如果数值一致，那就不存在歪斜问题。第三步：检查室内门窗和阳台一定要仔细检查室内门窗和阳台是否有裂缝，注意检查油漆是否涂满。在检查门窗密封是否良好时，可以在密封点上放一张纸，关上门，按一下纸，然后拉出。多点测试后，可以看到密封条的压力是否均匀。同时还要检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，是否相互碰撞。第4步：检查防盗门检查房屋时，检查防盗门也是必不可少的。要仔细检查是否有裂纹、变形等问题，然后检查下车门的密封情况，门锁开关是否灵活。此外，还要检查下门铃是否能正常使用，猫

2023-05-08

319人看过
财产清查
月末，在“财务检查”中应该注意什么

它是通过实地核对实物和现金，核对银行存款和活期存款，确定实际金额与账户存款是否一致的一种会计方法。要点二：财务存货的分类物业存货可以按照不同的标准进行分类。侦查的对象和范围可以分为全面侦查和部分侦查。按检查时间可分为定期检查和不定期检查。第三个重点是：财务检查的作用。1。财产检查是检查会计信息系统正常运行的有效保证。2。财产检查是检查内部会计监督制度是否有效的一种控制措施。3。财产清查可以加速资金周转。重点四：财务检查程序1，检查组；2，准备；3，财务检查。要点5：财务盘点的基本方法1。实际库存1。财产、材料账面余额的确定方法：永续盘存制、现场盘存制和抽样盘存法。财产和材料的清查方法：现场清查和技术计算清查。2，资金检查1，库存现金检查2，银行存款检查3，资金检查要点6：财务检查程序1，检查机构的建立2，检查前的准备3，财产检查的实施4，财产清查结果处理要点7：财务清查要求1、根据项目性质

2023-05-08

304人看过

房地产开发
房子是否拥有“防雷证”购房时应该注意仔细检查

房子是否拥有防雷证购房时应该注意仔细检查夏天是雷雨天气多发的季节，各地最近也陆续出现雷电灾害，但人们往往在购买商品房时忽略了防雷的要求。河北省防雷中心提醒，购房时应注意查看房子是否有防雷证。据河北省防雷中心专家介绍，目前造成雷灾的主要原因是人们的防雷意识薄弱。许多雷电灾害发生是由于建筑物没有安装防雷装置，尤其是未安装防雷电感应、防雷电波入侵设施。有关法律法规明确规定，新建、改建、扩建工程的防雷装置设计实行审核和验收制度。防雷装置设计未经气象主管机构审核同意的，不得交付施工;防雷装置竣工未经验收合格的，不得投入使用。因此，购买商品房时一定要看是否有防雷证。现代社会的城市中高层建筑物增多，通信设备、计算机等抗干扰能力较弱的现代化设备越来越普及，雷电灾害几率增加。个别房地产开发商在开发楼盘时没有经过防雷装置设计的审核和验收，致使一些建筑物还存在着无防雷设计或防雷设施不规范的现象，一批防雷设施不合

2023-04-22

403人看过
法律综合知识
出了车祸当时检查没事，我应该怎么办

一、出了车祸当时检查没事，我应该怎么办在交通事故发生之际未能及时进行报案的情况下，次日仍然具备报案的时效性。即便在事件发生时，受害者未在身体上感受到任何损伤或不适，然而在后续经过详细检查之后却发现存在伤害症状，并且能够提供充分的证据证明此种伤害正是肇事行为直接导致的，那么受害者依然有权向相应的肇事方提出索赔请求。《道路交通事故处理程序规定》第十八条发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。二、出了车祸双方都有责任医疗费谁出1、出了车祸双方都有责任，则医疗费共同承

2024-07-24

332人看过