商铺拆一赔三是赔商铺3倍赔装修费用吗？-法师兄

商铺拆一赔三是赔商铺3倍赔装修费用吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:15:30 310 人看过

商铺拆一赔三，不是获得赔偿，而是补偿，也不是补偿3倍。商铺拆迁一般按照市价进行补偿。根据先补偿，再搬迁的原则，拆迁之前一定已经协商好补偿方案。那么具体的补偿金额就根据签订的拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

旧城改造拆迁营业房，能赔偿同面积的商铺吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造中对营业房进行拆迁的，被拆迁人是可以获得同等面积商铺的，被拆迁人选择产权置换的补偿方式。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。

商铺承租人的补偿包括：

1、店面装修的补偿；

2、停产停业损失的补偿；

3、货物出清损失的补偿；

4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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