合同维权：如何应对处分他人财产的风险-法师兄

合同维权：如何应对处分他人财产的风险

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:05:21 280 人看过

财产所有人可以向无权处分人或受让的第三人提起诉讼，要求其返还财产。此类诉讼的请求权基础是财产所有权。但是如果第三人属构成善意取得，那么第三人可以依法取得财产所有权，原所有权人无法追回，此时所有权人可以向无权处分人请求损害赔偿。善意取得的构成条件为：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；财产权利已经转移给受让人。

无权处分合同补救措施

比较完美的方案是修改《民法典》的规定，仿照《日本民法典》第560条的规定［21］及《意大利民法典》第1478、1479条的规定［22］，规定无权处分合同为有效合同，使无权处分人负担使相对人取得合同约定权利的义务。但鉴于《民法典》民商合一的体例，修改法律绝非易事［23］，非一朝一夕可成。

比较现实的方案是类推适用《民法典》关于相对人催告权及撤销权的规定，使相对人得以主动结束法律关系不确定的状态，这也是是司法实践中的观点。此外，由于权利人的追认权具有形成权的性质，因此，也可以类推适用《民法典》关于除斥期间的规定，在权利人逾期1年行使追认权时，认定追认权消灭，合同无效。但需要注意的是，类推适用的规定并不能使相对人回归合同当事人的地位，仅是使其得以主动结束无权处分合同效力未定的状态，进而主张《民法典》规定的权利，其应得利益并未完全得到保护，比如机会损失，既不能确定也难以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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