房屋租赁没到期不想租了可以吗-法师兄

房屋租赁没到期不想租了可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 08:32:08 114 人看过

一、房屋租赁能不能提前终止

提前终止租赁合同涉及权利义务的终止，应注意以下事项：

1、优先协商终止合同。也就是说，房东和租房者通过协商提前终止合同，双方可以就提前终止合同的条件和押金的退还达成协议。提前终止租赁合同可以最大限度地减少纠纷，避免纠纷；

2、以非协商方式解除租赁合同，必须谨慎。必须确认法律规定的法定终止，以便安全终止合同。由于大多数当事人对法律问题了解不多，在提前终止租赁合同之前，应听取律师的意见；

3、租赁合同的终止应当按照法律规定的程序办理。协商解除的，双方最好签订解除协议；法定解除的，必须向对方发出解除通知，并保留有关证据。

二、租房没住进去没法退押金吗

租房还没有住进去的情况下能不能够退押金是要看租赁双方是怎么约定的。如果租赁合同之中明确约定的这种情况下不能够退还押金，那么房东是可以不退押金的。此时押金作为违约金，租房者违约，房东可以不予退还押金。但是如果合同之中并没有约定，那么这种情况下承租方可以要求出租方退还押金。如果出租方不愿意退还押金的，那么承租方可以首先与出租方进行协商。如果双方协商不成的，那么租房者可以通过向人民法院起诉的方式来要求房东退还押金。

三、租房者在房屋租赁过程中要注意什么？

租房者在房屋租赁中要注意的事项如下：1、出租人是否具有出租该房屋的权利，可以要求检查房产证；2、合同内容是否和签订前的约定一致；3、合同权利义务是否明确。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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1．当前局面无疑构成了违约行为，关于处理方式和赔偿方案等事宜，建议您与另一方进行详细协商。2．在解决问题之前，首先需要联络房东展开磋商，若取得其同意将能大大简化后续处理步骤。3．如若房东表示反对，您便需承担相应的违约责任并支付违约金。原因在于，解除租赁协议时租赁期限尚未届满，因此您所采取的行动显然违反了合同约定。4．一旦发生这种情况，您可能无法获得押金退款，且诉讼过程中亦难以获取胜诉判决。5．押金本质上是一种保障机制，目的是确保一方提供的服务或产品不会给另一方带来损害。发生损害时，则可依据实际产生的损失额或者另行制定的赔偿标准进行偿付。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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