房产公司合并资产如何处理?-法师兄

房产公司合并资产如何处理?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 21:23:37 159 人看过

房地产公司合并的资产处理，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单，所以房地产企业合并的，资产要合并处理，由合并后的新公司承继。

一、公司合并是否要通知债务人

公司合并必须通知债权人，可以通知债务人。《公司法》第一百七十三条：公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第一百七十四条：公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

二、账务合并后原单位的账怎么办

账务合并后原单位的账应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。法律规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。

三、在公司合并时债权人享有哪些权利

在公司合并时债权人享有的权利是：

1、合并决议作出后获得及时通知的权利；

2、对合并决议提出异议的权利；

3、及时申报债权的权利；

4、获得损害赔偿的权利。

四、不同行业的公司可以合并吗

不同行业的公司在符合法定条件的情况下，是可以合并的。合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公司合并相关文章

公司合并
公司合并解散财产怎样处理

公司合公司合并解散后财产应按下列方式来处置：1、依法应由成立的清算组先按照法定顺序清偿相关的债务和税款；2、如果全部债务清偿完毕的，剩余部分应当按照股东的出资比例进行分割，另有约定的除外。一、公司融资后倒闭怎么处理公司融资后倒闭应当依法成立清算组，开始清算。以公司财产分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务。对剩余财产按照股东的出资比例或持有的股份比例分配。公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。二、个人公司破产清算赔偿顺序首先破产财产的清算顺序为：破产企业所欠的工资和劳动保险费。破产企业所欠税款。其次公司财产按股东出资比例分配，股份有限公司在支付清算费用、职工工资、社会保险费和法定赔偿金、缴纳所欠税款、清偿公司债务后，分配剩余财产公司。有限责任公司按照股东的出资比例分配资产，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配资产。公司必须先付

2023-03-25

267人看过
房产税
公司如何购买房产税并缴纳？

1、企业房产税征收的范围是由房地产开发商开发的商住楼在售楼之前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对于房地产开发商建造的商住楼，在销售之前，不征收房产税对售出前房地产开发企业已出借、使用或出租的商住楼就需要按照规定征收房产税。而房产税的规定征税范围是在工矿区、县城、城市和建制镇的房产。2、征收对象，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地城是指县人民政府所在地的城镇制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定制镇是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。3、纳税人是房产税的纳税人，也就是产权所有人，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，那么在纠纷未解决的情况下，应由使用人或房产代管人缴纳。房产税

2023-07-17

267人看过
公司合并
公司合并资产怎么清算

1、公司合并后，如果其中一家公司要解散的，公司可以作出解散决议；2、然后成立清算组，由清算组进行清算。3、法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十二条【公司的合并】公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百八十条【公司解散原因】公司因下列原因解散：(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；(二)股东会或者股东大会决议解散；(三)因公司合并或者分立需要解散；(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。第一百八十三条【清算组的成立与组成】公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，

2023-04-06

222人看过
公司合并
公司合并一家公司资产怎么办

依据我国公司法的规定，公司合并后投资款一般是由合并后存续的公司或者新设的公司承继，而债权人可以要求公司清偿债务或者为债务提供担保。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第一百七十四条公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。一、公司合并后由谁还债债务人逃债手法各种各样，甚至有人为了躲避债务，将公司与其他公司进行合并，以为这样就能不用还债了。但是事实上债权人的利益是受到法律保护的，因此就算公司合并，债务也没有消失。那么债务由谁还？(一)合并后的新公司为新的债务人根据前面的讲解，公司合并后债务由新公司继承，对于其中

2023-03-28

230人看过

公司合并
如何处理被合并公司的商誉

1、企业合并产生的商誉如何处理相关规定如下：（一）企业合并具有同一控制方时合并商誉的确认，以及购买方支付的购买价款或拟购买的净资产，账面价值用于交易，因此不会产生商誉。被合并企业完全独立时，企业支付的资本和购买的净资产均以公允价值计量。并购商誉的计量方法并购商誉有两种计量方法，一种是直接计量法，也可以称为超额收益计量法。主要分为：（1）超额收益资本化法（2）超额收益折现法（3）超额收益倍数法（2）间接计量法。即割差法。在切割法下，商誉的价值可以通过比较企业支付的成本与企业购买资产的市场价格来计算。如果前者大于后者，则商誉的价值越大；相反，它是企业的一项额外收入（3）并购商誉的减值测试一般情况下，并购商誉会为企业创造额外的利润，但根据会计谨慎性原则，企业应及时对并购商誉进行测试，为了不因高估并购商誉的潜在价值而给企业带来风险，在处理未来并购商誉时，应定期预测并购商誉是否发生减值。我们可以将并

2023-05-07

145人看过
公司合并
合并公司产生的商誉怎么处理

一、合并公司产生的商誉怎么处理公司合并后商誉的处理，相关规定如下：(一)、并购商誉的确认当进行合并的企业有相同的控制方时，那么无论是购买方企业所支付的购买价，还是其要购买的净资产，均使用账面价值进行交易，因此不会产生商誉。而当进行合并的企业完全独立时，这时无论是企业付出的资本还是购买到的净资产，都用公允价值来计量，当两者不等时便产生了商誉。(二)并购商誉的计量方法并购商誉的计量方法包括两种，一种为直接计量法，也可以称作超额收益计量法。其主要分为：(1)超额收益资本化法。(2)超额收益折现法。(3)超额收益倍数法。另外一种为间接计量法。即割差法。在割差法下，商誉价值的计算，可以通过比较企业所支付的成本和企业所购买到的资产的市场价做比较，若前者多于后者，则多的部分即为商誉的价值;反之，则为企业的一种额外收入。(三)并购商誉的减值测试在正常情况下，并购商誉都会在无形之中为企业创作出额外的利润，但

2023-04-14

415人看过
不良资产
资产评估公司如何处置不良资产

一、资产评估公司如何处置不良资产依据我国相关法律的规定，资质评估公司对不良资质的处罚要求包括资产评估作为不良资产处置的重要环节、进一步完善资产评估机构择优聘用制度等。二、相关法律规定《关于规范资产管理公司不良资产处置中资产评估工作的通知》为了规范资产管理公司、资产评估机构和注册资产评估师在处置不良资产过程中的行为，进一步明确资产管理公司、资产评估机构和注册资产评估师的职责和作用，促进不良资产处置工作有序进行，现就不良资产处置中有关资产评估的问题通知如下：一、资产管理公司在不良资产处置中的要求资产管理公司在不良资产处置中，要加强制度建设和内部控制建设，强化不良资产处置中资产评估和评估报告使用环节的管理，充分发挥评估机构在不良资产处置中的积极作用。1资产管理公司应当把资产评估作为不良资产处置的重要环节，根据各类不良资产项目的具体情况，严格按照有关法律法规的规定，对拟处置的不良资产委托资产评估机

2023-04-21

280人看过
公司合并
公司合并资产应办理转移手续吗

公司合并资产应办理转移手续。公司合并，其资产应按下列规定办理转移手续：一、在同一主管部门内部并转，或者在不同主管部门之间并转，公司的资产经国有资产管理部门会同财政部门审核后计价转移；二、合并方和并入方的主管部门属不同预算级别的，或者属不同地区之间的公司合并，其资产的有偿转让和行政划拨，均需由双方主管部门提出意见，经同级国有资产管是部门会同财政部门审核后，报双方人民政府审核批准；三、全民所有制公司的资产并入非全民所有制公司，一律实行有偿转让。全民所有制公司的资产应进行重新评估，评估方法由清算组织报国有资产管理部门确定，评估结果报国有资产管理部门审定。债权债务和其他资金，委托会计师事务所或者审计事务所验证。《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百

2023-04-21

249人看过

不良资产
公司并购以后资产的整合

企业进行并购之目的在于通过并购降低成本，扩大市场份额，实现资源的重新优化配置。企业在完成了对目标公司的收购后，企业并购的目标还远未达到，并购后的企业是否能够真正实现并购目标，其关键在于对并购后企业的整合。通过并购，对企业资产进行重新组合，增强企业的核心竞争力，并可有效的剥离非中营业务，提高资产效率。核心竞争力形成的同时，应该有相应的对策处理低效率的资产或子公司。对于经营业绩和财务状况欠佳的公司，并购后首先应处置不必要的资产，迅速停止获利能力低的生产线，从各种可能的方面采取措施降低成本。实际上，并购后转售图利在国外是常见的现象，具体操作上主要有以下两种方法：一种方法是并购后立即将被并购企业的资产拆开后出售。很多杠杆收购的案例都是由于看好资产售出的可观利润而进行的。另一种方法是，在并购后并不将被并购企业资产拆开，而是委派管理专家、财务专家和各种技术专家对其改造后，再高价售出，套取利润。一般而言

2023-05-01

57人看过
公司合并
公司合并如何进行，公司合并后需要处理哪些事务？

公司合并指两家以上的公司不经过清算程序，直接合并成为一家公司的法律行为。企业的合并对于各主体而言都是重大决策，对于此类事项，必须形成有效的决议，否则，合并程序是否合法有待质疑。公司的合并是需要股东会进行批准的，按照中国的《公司法》的相关规定，公司合并需要全体股东/出席股东会股东所持表决权的2/3以上通过才能生效，但是在一些特殊情况下这样的规定可能会显得比较僵硬。公司合并是公司之间的契约行为。公司合并的主体是公司而非股东，合并决定由合并各方股东会分别作出。公司合并是合并各方实施的共同行为。公司合并公司的股东资格并不消失。律师补充：合并各方签署的合并协议。依法刊登公告的报纸报样。合并公告应当包括：合并各方的名称，合并形式，合并前后各公司的注册资本；合并各方公司关于通过合并协议的决议或决定；合并各方的营业执照复印件；债务清偿或者债务担保情况的说明；法律、行政法规和国务院决定规定必须报经批准的，提

2023-05-07

319人看过
法律综合知识
公司破产如何处理员工工资财产损失

一、公司破产如何处理员工工资财产损失企业破产后员工工资会按顺序进行清偿，企业破产财产的偿还顺序是：1．清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金；2．公司所欠税款；3．公司债务。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。二、公司破产后如何进行债权申报破产债权申报应当是在法院确定的申报期限内向管理人申报，债权人申报债权需要准备债权数额和有无担保的书面说明，并提交有关的证据，如果申报的债权是连带债权的应当说明。《中华人民共和国企业破产法》第四十九条债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有

2023-09-27

287人看过
公司收购
如何处理公司收购的原始资产

如何处理被收购公司的原有资产，根据我国《公司法》，被收购公司将与被收购公司合并，被收购公司的资产将由被收购公司继承并并入新公司。根据《中华人民共和国公司法》第一百七十二条的规定，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。吸收其他公司的公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立新公司的，为新设合并，合并各方解散。第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，编制资产负债表和财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第一百七十四条公司合并时，合并各方的债权、债务，由合并后存续的公司或者新设的公司继承。被收购公司能否拒绝收购？当满足下列条件时，将进行强制收购。（1）股份制公司因股权转让而发生控制权变更时，可能导致公司经营者和经营战略

2023-05-02

256人看过

债权申报
如何处理公司名下房产注销？

1、清算公司财产并制订清算方案在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院。2、了解公司具体的债权和债务公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公

2023-07-07

254人看过
离婚程序
夫妻公司离婚后如何处理资产

夫妻公司离婚公司分割情况如下：1、公司的股权是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割；2、公司的股权是夫妻的共同财产，原则上由双方平分，但是双方对共同财产的分割有约定的，按照其约定处理。双方也可以协商财产的分割，协商不成的可以到法院起诉。夫妻办理离婚程序的具体步骤如下：1、离婚的男女双方共同到一方常住户口婚姻登记处提出申请；2、双方当事人填写表格；3、双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿；4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的材料进行审查，符合条件的，予以登记。夫妻有一人公司股份怎么分割夫妻双方离婚时可通过协商由一方接受夫妻共有的全部公司股份，另一方分得其它夫妻共有财产。但在公司股东仅为夫妻二人的有限公司中全部股份由一人持有后其公司性质为私营独资企业，不再具备公司股东为2个以上50个以下的有限公司法定条件。在这类情况下，有三种解决办法。一是将公司部分股份转让给第三人，其余股份由夫妻中的一

2023-07-22

476人看过