房产合同纠纷应对策略-法师兄

房产合同纠纷应对策略

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:22:40 151 人看过

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。当事人没有签定仲裁协议或者是仲裁协议没有效的，则可以向人民法院提起诉讼。

房产合同纠纷怎样起诉

当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，聘请合适的律师，递交个人商铺租赁合同纠纷起诉书，保存好相应的材料和证据。法院认为应该受理的案件，应立案审理。立案后，就等待法院的通知了。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产合同纠纷相关文章

仲裁机构
经济纠纷案件的应对策略

当事人大致可以通过以下方式来处理经济纠纷案件：1、行为人自行协商解决，这是最方便快捷的处理方式。2、行为人向法院提起诉讼，由法院的判决来处理经济纠纷。3、先前签订过仲裁协议的当事人可以提请仲裁机构仲裁，由此处理经济纠纷。4、行为人还可以通过调解处理经济纠纷。涉外、港、澳、台经济纠纷案件举证须知涉外、港、澳、台合资合作经营合同纠纷案应当提供合资合作章程、有关部门的批准文件、注册登记手续、出资比例及有关实际出资的凭证、会计帐簿、企业现有资产状况材料。涉外、港、澳、台购销合同纠纷案应当提供有关机关对合同的批准文件、成交确认书、客户的委托书、进出口许可证、外商资证证明、房地证和质量证明书、货物提单、装运单、报关手续、商检证明书、结算凭证、双方信件、电函、电传、损失情况、赔偿依据、有关协议。上述涉及外方当事人提供的证据，除在国内能查实的外，须经境外公证机关公证或我驻外使、领馆认证。提供证据，注明提供

2023-06-30

465人看过
合同欺诈
合同欺诈应对策略

当出现合同欺诈的情况时，当事人可以申请撤销合同。根据法律的具体规定，如果被诈骗方在履行前或正在履行这中发现合同可能为诈骗性的合同，对方有诈骗嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查。如果欺诈合同已经出现，那么当事人可以进行合同的撤销，保障自身权益。合同欺诈罪如何判刑？合同欺诈罪判刑如下：根据《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方的财产数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；骗取对方的财产数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；骗取对方的财产数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方

2023-07-01

357人看过
房产合同纠纷
房产合同纠纷的司法对策

首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还；买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。其次，在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商

2023-02-25

67人看过
工程款纠纷
工程款纠纷应对策略有哪些

一、工程款纠纷应对策略有哪些1、用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护。2、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据。3、拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取。4、拖欠工程款可顺延工期，但承包人必须事先发过书面催告。5、垫资作有效处理，成为统一的执法标准。6、发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认。7、造价鉴定应依法有序进行，人民法院应严格控制和审核。8、造价结算协议与审计报告发生矛盾以前者为准。二、工程款纠纷应该向哪个法院起诉根据我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。因此，因建设工程施工合同引起的纠纷应向施工行为地的基层法院提起诉讼。根据新颁布的民诉法司法解释第二十八条：建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：下列案件，由本条规定的人

2023-04-26

138人看过

医疗纠纷
举证策略：应对医疗纠纷诉讼

根据我国相关司法解释可以知道，医疗纠纷诉讼的举证规则主要包括下面几点：第一，患者作为原告，应当承担初步举证责任。首先，患者应当证明自己与医疗机构之间存在医疗服务合同关系，提供病例、缴费记录等作为证据予以证明。其次应当证明自己接受过被告医疗机构的诊断、治疗，并且因此受到损害。在故发生后，患者应在第一间及时要求医疗机构复印病历，保存第一手资料；第二，医疗机构作为被告，应当证明自己的医疗行为与损害结果之间不存在因果关系，并且证明自己的医疗行为不存在过错；第三，如果医疗机构无法出具符合法定要求的证据，无法证明自己的医疗行为与患者的损害结果之间不存在因果关系，无法证明不存在医疗过错的，法院就会依照法定证明责任，推定医疗机构的行为存在过错，并且推定该行为与损害结果之间存在因果关系，医疗机构就应当承担败诉的不利后果。房屋租赁纠纷怎样举证房屋租赁纠纷举证的方法：1、证明当事人主体合格的证据当事人为自然人的

2023-07-01

124人看过
代理
浅析保险代理纠纷的应对策略

近年来，中国经济进入蓬勃发展时期，经济发展要求保险承担风险的需求也日趋强烈，国内经济发展必然要求保险、与保险相关的保险兼业代理等，为配合经济发展提供规范、有序、有效地保险服务。保险业整体发展中不仅要求保险公司的完善和发展，也要求数量庞大的保险代理人和保险经纪人必须随同保险业的整体前进而不断完善和发展。入世以来，保险兼业代理在保险行业中越来越体现出举足轻重的作用，也成为拓展保险业务的重要渠道。据《2008年保险中介市场发展报告》数据显示，截至2008年年底，我国共有保险兼业代理机构136634家，实现代理保费收入4149.46亿元,占全国总保费收入的42.4%。保险代理的主要功能保险代理的主要功能是，具有保险监督管理机构规定资格条件并取得保险监督管理机构颁发的经营保险代理业务许可证的保险代理人，在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，在保险人授权的范围内为保险人代为办理保险业务，其有

2023-04-23

182人看过

换一批

#房地产纠纷

北京

律师推荐

查看全部律师

#房地产纠纷知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房产合同纠纷