商铺没收房物业费有没有打折，以及长期没营业的商铺是否要交物业管理费-法师兄

商铺没收房物业费有没有打折，以及长期没营业的商铺是否要交物业管理费

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:34:20 422 人看过

商铺为什么要收物管费?

1.对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了。

2.毕竟商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费。

商铺没收房物业费有没有打折?

1.商铺没收房物业费是没有打折的，只要没有商铺交房不需要交物业费。根据现在《物业管理条例》第四十二条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的商铺，物业服务费用一般都是由商铺建设单位交纳。

2.如果已经通知商铺收房而买受人无正当理由故意拖延不收房，则按商铺已经交房对待。

长期没营业的商铺是否要交物业管理费?

1.看你或业委会和物业公司签订商铺物业服务合同没有，如果商铺已经签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，确实商铺物业公司也提供了服务，一般来说谁使用商铺就是谁交费，你不是租出去的吗，那么就叫商铺物业公司去催使用人交费。

2.交不交费不是只看商铺买卖合同写物管费没有，有可能后来成立商铺业委会，商铺业委会和物业公司签订了协议的，也要按协议交费，前提是商铺业委会必须征求绝大多数业主意见，来执行商铺全体业主的决定。其实商业物业只交清洁费算是最低的标准了，除了这些你还要喊你交其他的费用的。

3.以后你租出去，一定要写明商铺的一切费用由使用人承担。一切后果由商铺使用人负责，要不商铺业主要承担连带责任的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

小区物业
商铺是否需要支付物业费

属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。虽然商铺对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者没有看见罢了。店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的

2023-05-04

183人看过
收房
没有收房要交物业费吗

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费。一、物业管理费收取标准多少物业管理费收取标准具体如下：1、一级收费标准是每平方米一元；2、二级收费标准每平方米0.75元；3、三级收费标准是每平方米0.5元；4、四级收费标准是每平方米0.35元。二、物业公司的职责具体如下：1、为小区业主提供优质服务；2、保证业主的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间加强巡视；3、保证小区公共设施设备正常运行；4、管理小区绿化的保养。总之，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。业主需要及时交纳物业管理费，保障小区业务的有序进行，物业公司收取物业管理费，应该更加积极的服务

2023-04-01

209人看过
物业管理费
商铺物业管理费包含的项目

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。一、商铺物业管理费的收费标准一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定：非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定，物管企业负责将双方约定的服务标准、收费标准、

2023-03-25

349人看过
业主
商铺物业费收费标准2022年

1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当1地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。2、根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2023-03-21

449人看过

收房
物业没收房就要交物业费吗

1、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。2、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一、买房子要交哪些税？买房要交的税种有：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；3、印花税：总房款的万分之五；4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办

2023-03-05

226人看过
物业管理费
商铺物业管理费包括哪些费用

依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格［2003］1864号）第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。一、商铺要交物业管理费吗1、交不交物业费与产权人有关，如果产权人委托了物业管理，那么，消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定，即委托管理。店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。2、这样就会产生物业管理费，按规定应由专业物业企业（凭资质）管理服务，但也有委托无物业资质的管理。但都会向房

2023-02-17

172人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房