工业用地的征地流程如下:
1、土地招拍挂入市前的征询按市局要求,土地招拍挂入市前环节的征询采取分阶段分部门征询。第一阶段征询规土局的规划、土地和发改委、经委等4个单位(部门)意见,时限为5个工作日;第二阶段征询环保局、卫生局、民防办、水务局、绿化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文广局、公安消防支队、规土局的灾评等11个单位和部门的意见,时限为5个工作日。
2、招拍挂入市的审批经各单位和部门征询同意后,由规土局发同意土地招拍挂入市的批文,办结时限为5个工作日。
3、市局组织招拍挂招拍挂资料准备齐全后上报市局,市局发布入市核准公告,时限为10个工作日,组织招拍挂的时限为35个工作日,均由市局的土地交易中心负责操作。
4、建设用地使用权合同的签订建设单位向市土地交易中心拍得工业项目用地后,同规土局签订国有建设用地使用权出让合同。
5、建设用地规划许可证建设单位取得用地后,即向经委备案,完成后向规土局申请用地规划许可证。
6、建设工程设计方案的审批审批前需征询民防办、环保局、卫生局、水务局、绿化市容局、住房保障局、公安交警的意见,征询同意后由规土局进行建设工程设计方案的审批,时限为10个工作日。
7、建设用地批准书办结时限为8天。
8、建设工程规划许可证建设单位在完成设计扩初方案和施工图设计方案,并经有关部门同意后可向规土局办理建设工程规划许可证,办结时限为10个工作日。
建设工程规划许可证办好后,建设单位后续工作是到建交委办理建筑施工许可证、规土局办理开工复验等准备工作,至此可进行项目的施工。
一、征地补偿安置方案
市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安
置的农业人口和数量;
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
二、相关的法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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征地流程农村征地程序企业征地程序西藏在线咨询 2023-04-121、告知征地情况。 在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。 当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济
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工业用地转商业用地具体操作程序是什么四川在线咨询 2022-10-111、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑国家公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土
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征地是什么意思征地的程序是怎样的, 征地的具体流程和手续是怎样的陕西在线咨询 2022-03-05一、征地的含义 征地,是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要,可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。 二、征地的程序 征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、
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国家征用耕地,强制征用的程序是怎样的湖北在线咨询 2021-10-26政府强制征收手续如下:申请机构:决定房屋征收的市.县级人民政府申请时间:被征收人在法定期限内申请行政复议或行政诉讼,行政复议或行政诉讼发生法律效力后,被征收人在法定期限内不申请行政复议或行政诉讼强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。强制执行机构:人民法院。应当提供材料:1、征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;2、征收