棚户区同意率需要多少-法师兄

棚户区同意率需要多少

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:26:16 65 人看过

一、棚户区同意率需要多少

1、棚户区同意率需要达到80%。棚户区改造原则上应该听取大多数人意见，但我国目前没有相关的法律条例作出统一明确的规定，具体需根据不同地方的不同政策而定。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第九条保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

二、不同意棚户区改造怎么办

1、棚户区改造是国家的政策，如果有人不同意经过协商还是不同意国家是可以强制拆迁的。棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。

2、目前，我国把棚户区分为城市及国有工矿、林区、垦区和中央下放地方煤矿棚户区五大类。棚户区居民多为低收入群体，很多还是企业老职工，曾为国家建设作出很大贡献。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

期房
棚户区改造补偿多少钱一平方？

棚户区改造补偿标准是按照44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米进行的，具体的标准房地产价格、基准价格记性补偿的，具体的项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积乘以被征收房屋建筑面积的0.2倍乘以10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面积的0.2

2023-04-19

60人看过
业主
想重新修缮小区花园需要多少住户同意

一、想重新修缮小区花园需要多少住户同意根据我国法律规定，小区花园属于业主的共有财产，在未经同意的情况下擅自修缮属于侵权行为，业主有权主张相应侵权人恢复原状、赔礼道歉，因此必须首先经过业主委员会全体同意并交由物业管理会进行处理。二、法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。想对小区花园进行修缮，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。三、小区花园是不是公摊面积的部分小区花园不是公摊面积的部分。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其

2023-05-21

367人看过
业主
上海装电梯需要多少户人同意

上海加装电梯应当征求加装幢全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由建筑区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。一、低层装电梯立法了么?关于小区装电梯，有相关法律规定涉及。首先根据住建部《住宅项目规范》规定，四层楼以上或者超过9米的房子应该设置电梯。按照这一规定，现在给国内的大部分老旧小区都符合标准。但是住建部这个规定只是建议，并不是强制低层必须同意安装电梯。现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照

2023-06-20

221人看过
收房
棚户区拆迁赔偿的最低标准是多少？

棚户区拆迁赔偿标准不是法定的，棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。棚户区的改造赔偿标准是什么棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行分配。《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第七条规定，城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖

2023-07-03

85人看过

期房
棚户区改造安置房需要交什么钱？

棚户区改造补偿标准是按照44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米进行的，具体的标准房地产价格、基准价格记性补偿的，具体的项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。（一）货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总款包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米

2023-04-19

190人看过
业主
同意率到达多少强拆

法律没有规定同意率要达到多少才能拆迁。拆迁前，拆迁方要先公布拆迁范围、拆迁时间、关键的是拆迁安置补偿方案，查验户口、宅基证、丈量房屋面积、登记其他附属物，然后与每家拆迁户协商签订协议，约定具体的货币补偿数额、以何种方式支付、支付期限、过渡费标准及期限、安置房屋方案等。根据《城乡规划法》第六十四条有关于法律责任的规定，违章建筑可以由城乡规划主管部门给予责令停止建设、消除影响、限期改正、罚款、没收实物或者违法收入、查封施工现场、强制拆除等行政处罚。小区其他业主可以向城乡规划主管部门，也就是规划局、城管局等部门进行行政投诉，要求其对违章乱建行为依法进行查处，街道对小区违建行为无权进行处理。

2023-04-15

292人看过
公房
棚户区不同意就不拆了法律允许吗

棚户区不同意就不拆了可以。改造棚户区是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的工程。而且棚户区并不属于违建，棚户区的房屋是公民的合法财产，如果公民不同意拆除的，可以不拆，而且不得强拆。一、房屋拆除的施工单位资质有什么要求一、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。依据国家相关法规，房屋拆迁公司经营前应申请专业资质。二、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。这个要分情况。如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，应该请专业施工单位进行拆除和重建。拆迁和施工单位都需要具备专业资

2023-02-21

90人看过
房屋征收
如何应对不同意棚户区改造的困境

棚户区改造是国家的政策，如果有人不同意经过协商还是不同意国家是可以强制拆迁的。棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。目前，我国把棚户区分为城市及国有工矿、林区、垦区和中央下放地方煤矿棚户区五大类。棚户区居民多为低收入群体，很多还是企业老职工，曾为国家建设作出很大贡献。棚户区改造怎么补偿？1、棚户区及棚户区改造的概念是什么棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。2、棚户区改造土地及房屋征收补偿原则是什么按照先补偿、后搬迁的原则进行。房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议，被征收人（户数）征收补偿协议的签约率达到90％以上，协议生效，统一进行

2023-07-02

390人看过

增值税
个体户税率是什么意思，税率是多少

一、个体户税率是什么意思，税率是多少个体户税率是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证健全、核算准确的个体工商户，税务部门对其实行查账征收的税款。个体工商户所应纳税的税种以及税率具体如下：1、销售商品的缴纳3％增值税，提供服务的缴纳5％营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和的3％缴纳城建税、2％缴纳教育费等附加税费。3、还有就是缴纳2％左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。二、个体户税率优惠政策有哪些1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50％－90％个人所得税的照顾。3、个体工商户因严重自然灾害造成重大损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1－3年内给予适当减

2023-06-08

188人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准需要多少住户同意

近日公布的征收与补偿条例第二次征求意见稿中，危旧房改造需经90%被征收人同意和补偿方案需征得三分之二以上被征收人的同意、补偿协议签约率达到三分之二以上的方可生效的规定，修改为保障性安居工程建设和旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，经市、县级人民代表大会审议通过。政府实施土地征收和拆迁工作，是根据城市的整体建设和规划设计来进行的，不可能因个人不同意拆迁而更改城市总体建设规划。对于居民不想拆迁的情况，政府是有可能进行强制执行的，但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得最大化的补偿。一、一户不同意就无法拆迁了吗不可能因个人不同意拆迁而更改城市总体建设规划，需要明确的政府实施土地征收和拆迁工作，是根据城市的整体建设和规划设计来进行的，对于居民不想拆迁的情况，政府是有可能进行强制执行的，但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得最大化的

2023-04-11

452人看过
收房
棚户区招标后多久征收

征地拆迁工作根据征地拆迁的地方一起征地拆迁，征地拆迁的工作几时开始进行棚户区标征地拆迁工作就是几时进行。棚户区的拆迁时间是根据征地拆迁地区的相关程序进行。相关法律知识《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

2023-04-21

446人看过
房地产开发
棚户区改造交房时需要哪些手续

棚户区改造交房时需要哪些手续呢？往下看吧。水，电的结算清单，房产证，身份证，要是委托的话，带委托书，交房前先从新评估和测量。交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建

2023-04-30

145人看过

强制执行
棚户区改造想要高补偿？注意事项如下！

何为“棚户区”?一般来讲，“棚户区”是指城市范围内，房屋密度大、使用年限长、房屋质量差、采光通风差、人均居住面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。目前，仍存在部分房屋未达到指定使用年限便“被棚改”的情况。那么，面临不合理的改造，明显偏低的补偿数额还有提升的希望吗?本文，在明律师就以《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》为依据，为大家讲解棚户区改造的细节，帮助您提前了解棚改中应当引起重视的环节。【公开征询改建意愿】《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十二条规定：因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿;有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。根据此规定，在意愿征询结束后，政府还应当及时公布征收补偿方案并征求公众意见。这两个时点都是棚户区居民表达真实意愿所要积极把握

2023-04-19

216人看过
招商引资
什么是棚户区

一、什么是棚户区“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部根据统计显示，我国在过去几年进行了一定的大规模的棚户区改造，约改造总达5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。二、棚户区改造的意义1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差

2023-06-15

374人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房