购房合同及补充协议可以写什么内容-法师兄

购房合同及补充协议可以写什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 15:12:22 460 人看过

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

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1、房产证办理时间购房合同中通常不注明房产证办理时间，一般开发商会在交付后1-2年办理。如果您急于领取房产证，您可以在补充协议中约定房产证的具体办理日期，并注明赔偿责任，如：如果您在交付后一年内未办理房产证，赔偿比例等。此外，由于开发商的原因，房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失。如果无法发放贷款，则确定责任。在签订合同并支付巨额首付款后，贷款无法发放，房屋也无法购买。买家能退房吗？谁承担责任？这些需要在补充协议中提前约定。一般来说，贷款失败有三个原因：1。开发商的理由：买家可以退房，不必承担违约责任，甚至要求开发商承担责任。银行、政策和其他原因：买方可以不负责任地终止合同。买方自己的理由：付款方式可以与开发商重新协商。如果余款无法支付，买方应承担违约责任。三、共享区域的比例和位置由于共享区域属于隐藏区域，一些开发商只会告诉业主一个大致的数字，然后在其中做一些事情，从而导致共享纠纷

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建设工程合同补充协议应当写明哪些内容？

一、建设工程合同补充协议应当写明哪些内容？建设工程合同补充协议应当写明以下内容，方可具有相应的法律效力：其一、当事人的基本信息；其二、工程概况；其三、工程承包的范围；其四、合同日期；其五、合同价款；其六、质量标准；其七、工程价款的结算方式；其八、工程价款的支付方式；其九、违约责任；其十、争议的解决。二、签订建设工程合同的注意事项其一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。其二、履约管理之工期1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出

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