关于转租房合同的相关法律-法师兄

关于转租房合同的相关法律

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:45:18 162 人看过

在租房过程中，我们应该都有遇到过转租房，原租客因为某种原因不法继续租住，但是租房合同还没有到期，只能要房屋转租出去。转房屋时首先要经过房东的同意，如果房东不同意签订转租房合同是无效的，另外要注意租赁的期限。除此之外转租房还有哪些注意事项呢?

(一)认真签订在租房过程中，我们应该都有遇到过转租房，原租客因为某种原因不法继续租住，但是租房合同还没有到期，只能要房屋转租出去。转房屋时首先要经过房东的同意，如果房东不同意签订转租房合同是无效的，另外要注意租赁的期限。除此之外转租房还有哪些注意事项呢?

(一)认真签订转租房合同，租房者在签订转租房合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

(二)房屋押金问题看明白，租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。，租房者在签订转租房合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

(三)物业杂费等合同附件写清楚，租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

合同内容
劳动合同法中关于停工的相关法律条款

出现停工的情况，用人单位有两种选择：1、如果保留劳动关系，停工一个工资支付期后的时间，可以改发生活费直至复工。2、依据《劳动合同法》规定，提前30天书面通知或者额外支付一个月工资给劳动者解除合同，并支付经济补偿金。理建筑工程中途停工的怎么办对于理建筑工程中途停工的，如果是由于发包方原因停工的，承包方可以要求发包方承担因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。如果其不赔偿的，可以起诉解决。如果是由于承包方停工的，则发包方可要求承包方承担违约责任，赔偿违约损失。同样如果其不赔偿的，可以起诉解决。《劳动合同法》第40条，第四十条无过失性辞退有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不

2023-07-20

355人看过
法律综合知识
租房合同相关手续

一、租房合同相关手续（一）出租人与承租人应签订书面租赁合同。（二）租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：1、书面租赁合同。2、房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。3、当事人的合法证件。4、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；5、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。（三）市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。二、五证不全的房子合同受

2022-04-22

500人看过
民事诉讼证据
关于房屋租赁合同中的转借与转租的界定

转借承租的房屋，即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。现行法律法规允许房地产转租。我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第四百七十九条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约

2023-08-10

164人看过
廉租房
关于大连廉租房的相关问答

问：大连廉租房合租需要注意什么事项答：大连廉租房申请人是属于合租的，由申请人分别与管房单位签订租赁合同，缴纳租金及其他费用。承租期间，未经批准不得更换承租人。其中，租赁合同期限为1年。如果廉租房租赁合同期满，承租人应退出廉租住房;需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，可重新签订租赁合同，继续承租该住房。问：廉租房承租人死亡后怎么办答：承租人在租赁期限内死亡，其配偶、子女等廉租保障申请家庭人员经审核仍符合条件的，可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人、变更租赁合同，租赁期限按原合同的剩余时间计算。问：大连廉租房租住期限是多久答：大连廉租房的租赁合同期限为1年。租赁合同期满，承租人应退出廉租住房;需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，可重新签订租赁合同，继续承租该住房。

2023-05-29

73人看过

房屋转租
关于私房转租

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。下列情况不得转租：一是承租人拖欠租金的；二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金

2023-06-15

358人看过
法律综合知识
厂房租赁合同包含什么相关法律法规

一、厂房租赁合同包含什么相关法律法规租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、租赁合同的生效时间的法律规定是什么租赁合同的生效时间为合同成立时。法律规定依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办

2024-01-29

324人看过
合同公证
土地转让合同公证相关法律

土地转让合同公证相关法律有哪些？如何解决土地转让合同公证的疑难问题。划拨土地使用权未经批准转让无效，但在起诉前经批准并办理出让手续的则有效。该《解释》第十一条规定，“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。2005年6月18日最高人民法院发布公告，颁发了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》，该规定自2005年8月1日起施行。该司法解释与前已公布施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释构成了有关房地产开发的三个阶段即土地开发、施工营建、物业销售的完整的、配套的司法解释体系，共有84条规定的三个司法解释为各级人民法院处理相关案件准确适用法律提供了有力的法律武器。划拨土地使用权是我国特有之概念。在改革

2023-06-21

131人看过
第三者
咨询一下关于商铺租房合同范本的相关内容

你好，你要了解的商铺租房合同范本如下：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿的房屋，出租给乙方作为＿＿＿＿＿＿＿＿场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从＿＿＿＿年月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿年＿＿＿＿个＿＿＿＿月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁商铺租房合同最新模板＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞身份证

2023-08-08

450人看过

房屋转租
出租房屋转租违约是否有相关的法律规定

出租房屋转租有相关的法律规定。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、转租可以拿回押金吗转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但

2023-04-11

118人看过
法律综合知识
关于租房变更合同合法吗？

一、关于租房变更合同合法吗?合法的，依据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同是可以变更的，但需要由双方协商合同变更的内容，达成一致意见的就可以变更。根据《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同变更的条件有：1、原已存在着合同关系。合同变更，是改变原合同关系，没有原合同关系就没有变更的对象，所以，合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。2、合同内容发生变化。合同变更采取狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：标的变更;标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变;所附条件的增添或除去;单纯债权变为选择债权;担保的设定或消失;违约金的变更;利息的变化。3、合同的变

2023-02-03

78人看过
合同期限
二次转租房屋如何签订相关合同

二次转租房屋签合同：转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。一、门面房转租注意事项1.转租房屋需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2.转租期限不超过剩余租赁期限。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租

2023-03-27

224人看过
遗赠
关于遗赠相关的法律知识

遗嘱中指定的受遗赠人只能是国家、集体、法人或者其他组织以及法定继承人以外的人。受遗赠人须为遗嘱生效时生存的人，但遗赠人死亡时已经受孕的胎儿可以作为受遗赠人。遗嘱的公证人、见证人及其配偶或其他直系血亲不得作为受遗赠人。遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。遗赠的效力及于主物的从物及自遗嘱生效时起由遗赠物所生的孳息，但不影响遗嘱生效时已经存在于遗赠标的上的权利。遗赠抚养协议的相关法律知识遗赠扶养协议指公民与扶养人、集体所有制组织订立的有关扶养、遗赠的协议。订约人一方是公民，另一方是扶养人或者集体所有制组织。按照协议，公民享有受扶养的权利，负有将个人财产遗赠给扶养人、集体所有制组织的义务；扶养人、集体所有制组织享有受遗赠的权利，承担该公民生养死葬的义务。根据我国法律规定，遗赠抚养协议需要满足以下条件，方能成立生效；（1）遗赠扶养协议是双方法律行为，必须在协议双方当事人之间达成

2023-08-04

136人看过

法律综合知识
转租签订的合同有效吗，有没有相关的法律规定

一、转租签订的合同有效吗，有没有相关的法律规定法律分析转租签订的合同满足法定生效要件的有效。一般获得出租人的同意的，是有效的。如果出租人不同意转租的，则该合同无效。或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，也视为出租人同意转租，该合同有《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁

2024-01-14

435人看过
经济犯罪
相关问题：关于诈骗罪判刑的相关法律法规

诈骗的判刑标准：1、欺诈公私财产，数额较大的，处三年以下有期徒刑、管制或拘役，并处或者单处罚金；2、欺诈公私财产，数额巨大或者情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、诈骗公私财产，数额特别巨大及情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。电话诈骗会判多少年根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：（一）通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；（二）诈骗救灾和抢险、防汛

2023-07-07

425人看过