业主不能将居住用房擅自改造成非居住用房，这是不合法的。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使这些权利时必须确保住房的安全，不得损害其他业主的合法权益。改变居住用房的住宅用途必须经过有利害关系的业主一致同意，并且需要依法进行申报，经批准后进行登记。
业主不能将居住用房擅自改造成非居住用房,这是不合法的。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使这些权利时必须确保住房的安全,不得损害其他业主的合法权益。改变居住用房的住宅用途必须经过有利害关系的业主一致同意,并且需要依法进行申报,经批准后进行登记。
【素材核心内容】业主如何行使居住用房的权益？
根据我国《民法典》的规定，业主对专有部分享有占有、使用和收益的权利，同时也享有建筑物及其附属设施的所有权。然而，在实际生活中，业主的权益可能会受到各种限制和侵害，例如物业服务企业管理不善、业主委员会失职等。因此，业主如何行使居住用房的权益是一个值得探讨的问题。
首先，业主应当认识到自己的权益，了解相关的法律法规和自己的权利义务。其次，业主应当积极参与业主委员会的选举和备案，以便更好地维护自己的权益。此外，业主还应当与物业服务企业签订合同，明确双方的权利和义务，确保物业服务企业的正常运营。
如果业主的权益受到侵害，业主有权采取相应的法律手段来维护自己的权益。例如，业主可以向物业服务企业提出投诉，要求其及时解决问题；如果问题无法得到解决，业主可以向当地物业管理部门投诉，要求其介入调解；如果问题仍然无法解决，业主可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
总之，业主应当积极主动地行使自己的权益，同时也要尊重他人的权益，维护良好的社区环境。
业主不能将居住用房擅自改造成非居住用房,这是不合法的。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使这些权利时必须确保住房的安全,不得损害其他业主的合法权益。改变居住用房的住宅用途必须经过有利害关系的业主一致同意,并且需要依法进行申报,经批准后进行登记。业主应当认识到自己的权益,了解相关的法律法规和自己的权利义务。其次,业主应当积极参与业主委员会的选举和备案,以便更好地维护自己的权益。此外,业主还应当与物业服务企业签订合同,明确双方的权利和义务,确保物业服务企业的正常运营。如果业主的权益受到侵害,业主有权采取相应的法律手段来维护自己的权益。例如,业主可以向物业服务企业提出投诉,要求其及时解决问题;如果问题无法得到解决,业主可以向当地物业管理部门投诉,要求其介入调解;如果问题仍然无法解决,业主可以向法院提起诉讼,要求赔偿损失。总之,业主应当积极主动地行使自己的权益,同时也要尊重他人的权益,维护良好的社区环境。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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住房公积金公司不交住房公积金属于违法行为，根据我国相关法律规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。公司住房公积金怎么交公积金公司和个人，单位缴纳和职工个人缴纳住房公积金缴存比例均不得低于职工上年度月平均工资的5％，也不得高于月平均工资的20％．单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。（一）住房公积金缴存比例分为三种：机关及事业单位的缴存比例为12％；外商、港澳台商企业的为10％—12％；企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为8％—12％，企业单位可以根据企业经营效益状况，向公积金管理中心申请提高住房公积金缴存比例，获批后即可参照执行。（二）职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城2023-07-07249人看过 -
居住用房一、非居住用房性质的含义1、原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋;2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的,可以认定为非居住房屋;3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;4、原始设计为居住房屋,经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,可以认定为非居住房屋.但在2001年11月1日以前,已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照，以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作为经营场所并领取营业执照,未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,不认定为非居住房屋.二、非房的特点1、非住宅的认定特点根据在《暂停办理有关手续通知书》下达之日前，房屋产权证登记为非住宅使用性质的房屋，认定为非住宅;未经土2023-05-28369人看过 -
房产证合法的。日租房与旅店相同办理，需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务核心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。日租房需要什么手续日租房需要的手续具体如下：1、准备好日租房的房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件、业主1寸照片若干；2、前往当地工商局提交申请材料，并领取营业执照；3、前往税务办提交申请办理税务登记证；4、前往质检局办理行业代码证。日租房可以收取押金，但不作强制要求，根据该房屋租赁规定或者合同约定来确定，押金的收取一般为一日租金的1到3倍的租金，可以保证日租房设施不被损坏、水电费不会拖欠等，退房时应当予以返还。2023-07-02315人看过 -
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