公租房怎么继承？-法师兄

公租房怎么继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 17:32:13 148 人看过

不可以继承。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普通的财产权利，承租人只享有自己居住的权利，而没有处分该房产的权利。因此，在原承租人死亡后，公房的承租权变更就是实践中的难点问题。

一、房屋居住权是不是可以继承

房屋居住权不能继承。

1、房屋居住权作为一种特殊的财产权，从房屋所有权中分离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随着居住权的终身，居住权的死亡；

2、即居住权人死亡后，不可能遗留居住权作为遗产继承；

3、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

房屋居住权的办理可通过以下几种方式：

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；

2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；

3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权；

4、因取得时效的经过取得居住权。

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