购房合同能搬到成都吗?
目前,成都实行积分结算制度,直接购房不能将户籍转移到成都,但购房后可获得相应积分。
《成都市居住证积分准入管理办法(试行)》
第八条居住证积分指标包括缴纳社会保险、合法稳定居住、学历、引导人口合理分布、引导人口梯度转移等,急需工作(职业)指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人犯罪记录和违反计划生育政策等指标。持有者的总分等于各指标得分之和。(1)社会保险缴费指标。申请人在本市行政区域内按照国家、省、市有关规定参加城镇职工基本养老保险和基本医疗保险,按月缴纳的,按每年10分计算,其中,已缴纳6个月城镇职工基本养老保险和基本医疗保险的,得5分;已缴纳12个月城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险的,分别累计10分。(2)合法稳定居住指数。取得本市房地产证或房屋所有权证的自有住房,加10分,连续居住按1分/年累计计算;签订正式房屋租赁合同并办理租赁登记的,连续居住按1分/年累计计算。(3)教育背景指数。不符合本市人才引进条件,但取得国家教育系列和教育部认定的大专以上学历的,加10分。
房屋所有人出售房屋后,如何不迁入户籍?怎么做?为了方便户籍管理,一些人想在买房后把户口迁到新房。但是,如果是买二手房,因为原房主在那里,如果对方拒绝搬家,那么购房者的户口计划可能会失败。在实践中,如果遇到此类问题,可以按照以下方法处理:
首先,看合同中是否有相关约定,如果有约定,就按约定处理。所以,一般来说,如果你有什么要求,都是在合同里说的,就按照合同去做。如果对方拒绝履行,就是违约。如果双方有违约约定,可以按约定要求对方支付违约金。
另外,如果对方不给,你可以去法院起诉对方。
其次,如果合同中没有相关约定或者约定不明确,如果业主出售的房子根本不是唯一的房子,或者是唯一的房子,但是有亲戚朋友或者单位愿意接受其户籍,然后可以请他们或当地警察局帮忙转移户口。
最后,如果房主确实无法办理户口迁移,新房主可以申请户籍,原房主的户籍不会影响新房主的登记和正常使用。
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房屋买卖合同和购房合同能不能转让重庆在线咨询 2022-04-10一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续;3、房价上涨,卖方反悔等。如何规避风险:1、约定高额违约金;2、最好让对方提供担保;3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影
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购房合同能否转让?重庆在线咨询 2022-09-04可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合
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购房合同能转让吗?辽宁在线咨询 2022-07-27购房协议可以转让具体如下: 最主要的是看跟开发商签什么样的合同; 如果是商品房买卖合同风险就能小一点; 如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全; 如果签的就是个购房协议风险就大; 如果开发商收回的话只会赔偿你签合同那部分,房主拿走的差额就找不回了; 如果要买的话更名费最好让房主包。