出租房屋拆迁、房屋装修补偿应该给谁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 17:06:24 123 人看过

1、如果租赁房屋被拆除,房屋装修补偿金该给谁?房屋被拆迁的,装修补偿费由被拆迁人与承租人协商确定。协商不成的,可以提请人民法院解决。有关法律、法规第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值进行补偿;(二)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。

第二十二条【搬迁和临时安置】因房屋征收造成搬迁的,由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费;发生房屋产权交易的,由房屋征收部门向被征收人或者被征收人支付临时安置费在房屋交付前提供周转房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 13:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋装修相关文章
  • 房屋的拆迁补偿费有哪些?房屋拆迁补偿费应该归谁所有
    一、房屋的拆迁补偿费有哪些?拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁补偿费应该归谁所有房屋拆迁安置补偿,一般分货币补
    2023-02-10
    176人看过
  • 装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗
    一、装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗拆迁房屋时,房屋不同装修补偿的数额应该不一样的,所以房屋装修好和装修差,补偿数额是不一样肯定是不合法的,当事人对补偿有异议的,可以提起行政诉讼。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房
    2023-06-17
    137人看过
  • 谁应该支付房屋拆迁补偿费用?
    房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。房子拆迁流程1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基
    2023-07-02
    251人看过
  • 出租房屋维修应该由谁负责
    出租房屋的维修费用谁负责?根据《城市房屋租赁管理办法》规定,在租赁双方签订的租赁合同中应具备有关房屋修缮责任的条款,出租住宅用房的自然损坏的维修或租赁合同约定由出租人修的,由出租人负责维修。出租人没有按合同的规定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮,或者无正当理由拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,出租人应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮,保证房屋居住和使用的安全。当出现修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的情况时,可以与租赁关系中的另一当事人合修,另一当事人因此付出的修缮费用,可以抵充房屋租金或由承租人分期偿还。
    2023-05-08
    94人看过
  • 租房屋被拆迁后,是否应该给租户赔偿?
    承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。在北京,拆迁人必须对被拆迁人予以补偿,这个被拆迁人就包括承租人,但是承租人必须具有北京市常住户口,按照国家规定的租金正式承租房屋,而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。租房拆迁租户能否获得赔偿租房拆迁租户可以获得赔偿。再进行房屋拆迁的活动中,房屋的实际上的使用人可能并不是产权人,而是承租人。当房子被拆迁的时候,承租人的房子使用权必须得终止,如果承租人租用房子住或者经营,与产权人会签订房子的租赁协议,若在租赁协议之中已经做好了约定,则依据协议进行的约定进行执行,如果没有约定,则承租人可以要求退还多缴纳的租金,还能主张一些搬迁费用的补偿。
    2023-07-03
    234人看过
  • 邳州房屋拆迁室内装修补偿标准
    第一条宗旨、目的:为了贯彻《邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》,规范集体土地房屋拆迁补偿估价的相关事项,合理体现被拆迁房屋的价值量,维护被拆迁人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》,参照国家标准《房地产估价规范》等法律法规规章之规定,结合本市实际,制定本细则。第二条适用范围:在本市城市规划区范围内,涉及集体土地房屋拆迁的房产估价活动,适用本细则。第三条估价机构:对被拆迁房屋进行评估的评估机构应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质,且经市建设和国土资源行政主管部门依法选择备案的。第四条人员:承担房屋拆迁估价的房地产估价专业人员应该是符合本细则第三条规定的评估机构中的专职注册估价师。第五条估价对象:本市城市规划区内征用集体土地的征地范围内的房屋。
    2023-03-01
    73人看过
  • 要拆迁,房屋装修就是抢建嘛,拆迁补偿嘛
    如果房子要拆了,装修能算是抢建吗?房屋拆迁时有没有补偿?根据法律规定,在房屋征收范围内,不得新建、扩建、改建或者改变房屋用途,违反规定实施的,不予赔偿。在拆迁过程中,审计人员要运用有效证据,依法正确判断“三抢”,严厉打击不法分子,规范征地拆迁秩序,降低国家投资成本。主要审计方法如下:一是对地上实物(如经济作物、房屋建筑、企业等)的全部补偿合同进行登记分类,选择每类补偿金额较大的补偿户作为审计重点;二是以外部人员为审计重点。安置土地时,可向当地公安部门取得户口,以确定被补偿人的身份。三是核查被认定为审计重点的补偿人收到的补偿款;四是计算补偿人占用土地的面积。外地人需要取得土地租赁合同、土地使用证、企业营业执照、税务登记证、房产证等相关证明,如果是当地村民,需要根据土地和青苗的补偿金额计算实际建筑面积;第五,利用航拍照片或当地国土部门提供的年度更新遥感影像资料和测量分界线图,核对实际建筑面积;
    2023-05-31
    59人看过
  • 最新补偿标准下的房屋拆迁装修
    (一)房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房
    2023-07-05
    59人看过
  • 房屋的装修费在房屋拆迁的时候有什么补偿?
    承租人不是被拆迁人,不能直接获得拆迁补偿。租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁的,承租人应当获得补偿的,按照合同处理。如果双方在房屋租赁合同中没有明确约定拆迁补偿方式,租赁双方可以进一步协商相关事宜,签订相关协议。离婚对房屋装修费的分割离婚时,房屋装修费用如果之前没有约定的话,可以有两个办法,可以拆除带走的由装修房一方带走,不能带走属于房子一部分的,可以进行估价,由房子的所有权人进行一定的补偿。装修仅是对于不动产的加工添附,其附和于所形成的房屋,因此从归属上应归原不动产所有人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    2023-08-09
    59人看过
  • 出租期间的房屋谁负责装修
    及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。一、租房合同的责任划分房屋出租的责任有以下这些:1、出租人应按合同约定的期限提供房屋。2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准。4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前通知承租人。二、租赁双方的义务分别有哪些承租人的义务:1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;2、对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,应当按照出租房屋的性质使用。4、承租人对
    2023-02-04
    381人看过
  • 如何补偿拆迁出租的房屋
    对已经出租的房屋进行拆迁,在补偿时应注意以下几点:1、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议的或者拆迁人对承租人进行安置的,则只对被拆迁房屋所有人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。2、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议的或拆迁人没有对承租人进行安置的,则在补偿时只能实行产权调换。3、拆迁出租的政府定价的公有住房时,承租人可按房改房政策购买原承租房屋;当承租人购买后,只对房屋购买人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。4、拆迁出租的房屋实行产权调换不能一次性安置的,过度期间的租金由拆迁人补偿。5、拆迁出租房屋,应对被拆迁人或承租人支付“临时安置补助费”和“搬迁补助费”。在规定的过度期限内由拆迁人提供周转用房的,不支付临时安置补助费;搬迁补助费应一次性支付,需要过度的,支付两次搬迁补助费。一、店铺合同到期拆除有没有赔偿店铺合同
    2023-06-25
    235人看过
  • 房屋买卖纠纷拆迁补偿给谁
    关于房屋买卖未进行产权过户情况下的拆迁赔偿归属问题,根据我国现行的不动产统一登记制度规定,建筑物作为不动产权利的认定应当以物权登记为依据,并遵循法律法规所规定的程序和要求方能生效。因此,在未完成产权过户手续的前提下,建筑物的所有权并不产生实质性的转移。在面临征收房屋的情况下,相应的赔偿款项理应归属被征收房屋的所有权人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-04-28
    88人看过
  • 租户装修的房子被拆迁了装修费赔给谁
    租户装修的房子被拆迁之后装修费一般是由出租人赔偿给承租人的,但前提是租赁合同中具有相关的规定;在没有相关规定的情形下,承租人无权对房屋进行改造,因此不能主张装修的费用。租户装修的房子被拆迁了装修费赔给谁的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2022-07-08
    143人看过
  • 政府拆迁房屋装修补贴政策
    不同地区经济发展不同,一般会有不同的政策,下列金额可以作为参考:一、格栅、吊顶可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米450元。二、砖石墙、院墙可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米190元。三、室内外水泥地板可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米165元。修路占房子补偿标准多少征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《中华
    2023-07-20
    488人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>

    #房屋装修
    相关咨询
    • 房屋装修房屋拆迁是不是要补偿
      河北在线咨询 2022-11-12
      1、租赁房子装修拆迁一般有补偿。对房屋进行拆迁时,应对房屋本身的价值进行补偿,房屋的装修一般包括在房屋价值中,房屋属于承租人装修的,装修补偿应当由出租人给予承租人。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    • 拆迁房屋怎么算装修补偿款,拆迁房屋装修费如何算
      新疆在线咨询 2022-04-07
      房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿
    • 房屋拆迁,装修费应该由租房人承担吗?
      甘肃在线咨询 2021-11-11
      房屋拆迁的装修费用应当根据实际损失给予租赁人。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者安置的,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人未达成解除租赁关系协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。
    • 房屋征收应该由谁出拆迁补偿费
      辽宁在线咨询 2021-11-02
      征地拆迁费用由当地市、县国土资源局支付,包括货币补偿和房屋产权调换。征地拆迁分为五个阶段:颁发拆迁许可证、发布拆迁公告、协商拆迁补偿、裁决和实施拆迁。
    • 拆迁时出租房屋是否应当实行产权调换因拆迁给房屋的补偿给房屋承租
      广东在线咨询 2022-01-24
      按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁引起变动原租赁合同条款的,应当做相应修改。”这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定。也就是说,拆迁出租住宅房屋,应当以产权调换的形式进行拆迁补偿,拆迁人将原房屋拆除,将新房屋补偿给产权人,产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用,但应当修改原租赁合同条款。第三十一条拆迁人应当对