无偿的租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。
对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定,房屋租赁合同可以采取口头形式,但由于口头合同举证困难,在双方就合同内容发生争议时,不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同,将权利义务予以确定。
在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,则认为双方形成不定期租赁合同关系,双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款,如租金、付款方式等进行变更,应当以书面形式确定下来,以免产生不必要的纠纷。
无偿租赁合同范文是怎样的?
甲方:
乙方:
甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:
1、房屋,乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间,用于办公。使用期限,使用期限为5年。自2010年5月1至2015年4月30日甲方的权利义务,乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。
2、乙方的权利义务,使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
3、协议解除,在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。
4、其它,本合同一式二份,共二份双方各执一份。本协议有效期至2015年4月30日,如房屋使用期满后继续使用房屋另行签订协议。本协议双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行商定。
甲方(盖章)
乙方(盖章)
我们国家在房屋租赁合同当中,通常情况下是双方当事人互相都附有一定的合同的义务的,也就意味着一方是支付房屋使用的价款,另外一方需要交付房屋来进行使用,但是也存在着无偿的合同,无偿合同意味着不需要支付租金。
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无偿租赁合同是否可随时解除
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租赁合同随时解除
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不定期租赁合同可否随时解除
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不定期租赁合同可否随时解除
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无偿合同是指当事人一方不需向对方支付对价的合同。 在无偿合同中,当事人之间的权利义务关系是基于当事人之间的特定身份、特定目的以及当事人的意思自治而成立的,当事人之间不存在对价关系。无偿合同通常涉及赠与、借用、无偿租赁等合同类型。... 更多>
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租赁合同是否可以随时解除海南在线咨询 2022-11-14如果是不定期租赁合同可以随时解除,如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除,但是应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租赁合同能否随时解除江西在线咨询 2023-08-03不定期租赁合同可以随时解除。固定期限的租赁合同需协商一致解除。固定期限的租赁合同解除的应当承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋租赁合同是否可以随时解除湖南在线咨询 2023-05-08对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但要给对方预留合理期限搬迁或寻找下一位承租人。但对于定期租赁合同,不能随时解除,因为合同中有约定的期限,在该期限还没到之前无法定或约定可解除情形而擅自解除的,属于违约,要承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
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不定期租赁合同可否随时解除上海在线咨询 2022-10-13对于不定期租赁,相关法律规定当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同虽然变为不定期租赁,但其他部分仍应该按照原合同约定的条款履行,若合同中有约定相应的赔偿标准则按合同约定进行赔偿。 《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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无偿合同是否可以随时解除宁夏在线咨询 2023-02-03无偿的口头合同不可以随时解除,以口头形式订立的合同只要符合法律规定是具有法律效力的,没有任何正当理由单方面解除口头合同需承担违约责任,有正当理由的,比如对方有违约行为或者因不可抗力因素无法实现合同目的的,可以解除口头合同,但要履行通知义务。