1．房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人，在公开的场所，比如会议室、办公场所。2．租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3．租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼场所或者法院申请仲裁解决。

关于仲裁时效问题

劳动法第八十二条规定，劳动争议发生之日起60日内申请仲裁，其立法目的主要在于督促当事人尽早行使解决劳动争议的权利，从而有利于劳动者合法权益的保护，但在司法实践中，由于劳动者法律知识的欠缺以及其他原因，存在着部分劳动者未在60日内行使权利的现象，此时，60日的仲裁时效显得稍纵即逝，显然不利于保护劳动者的权利。

笔者认为，最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第三条变通规定了有其他正当理由”的除外，旨在给法院审理案件时有一个合理的解释空间。首先，对该60日”应当明确其性质，即属可变期间，不能理解为除斥期间；应将60日”定性为时效制度，适用中止、中断的规定。其次，对时效的起算点劳动争议发生之日”也应科学界定。劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》第八十五条规定，劳动争议发生之日”是指当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日。对劳动争议发生之日”的正确理解应是：如果双方的权利义务是明确的，即具有客观评判标准的，如约定了期限，按客观标准来确定权利被侵害之日；如没有客观评判标准，需要依据主观标准评判，应当以履行义务一方明确表示不履行自己的应尽义务作为劳动争议发生之日。对拖欠、克扣或变相克扣工资薪酬的，应作特别规定，用人单位未明示拒绝支付的，应将劳动者主张权利之日作为劳动争议发生之日。即使劳动者要求2年以前被拖欠、克扣的工资薪酬，法院也应支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。