如何通过友好协商签订房屋租赁转让协议，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

I.乙方将甲方位于度假村的房屋出租给集团大厦，建筑面积为平方米。租赁期的30周年从本合同生效之日起计算。第二，房屋租金为人民币元（含建设税）。乙方应分两期付款。本合同生效后10日内，乙方应支付房屋租金的60%，乙方应在房屋验收合格后10日内支付剩余的房屋租金。租赁期间，该房屋由乙方使用和管理，房产税、土地使用税等合理税费由乙方承担。在租赁期内，乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮、绿化养护等由甲方管理，所发生的费用由乙方承担，第五条、第三条、第四条所发生的费用由甲方凭单据向乙方结算，在规定期限内提供发票及相关文件。6乙方租赁的房屋，在乙方验收并支付租金后，方可使用。7在房屋保修期内（水电设施半年，土建工程一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算），甲方应保证房屋质量。8甲方应协助与当地有关单位联系，解决乙方服务人员的临时户籍问题。9违约责任1。本合同生效后，如乙方违约，乙方不退还已支付的房屋租金，并一次性支付违约金1万元（自违约之日起30日内支付）。本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期的年数）退还乙方，并一次性支付违约金1万元（自违约之日起30日内支付）。

3。租赁期限半年以下按半年计算，半年以上不满一年按一年计算。10租赁期间，甲方不得将乙方租赁的房屋转租（出售）给第三方。甲方出售乙方租赁的房屋，乙方享有优先购买权，不另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担。乙方如需安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担；租赁期间，如因不可抗拒的灾害造成房屋损坏，乙方应按房屋建造程序进行重建。13甲方声明，本合同规定的建筑物是按照国家有关政策和法令建造和运营的，甲乙双方在遵守国家现行有关政策和法令的基础上签订本合同。租赁期内如与国家新政策、新法律、新规定发生冲突，导致本合同终止的，甲方应按租金总额的10%乘以乙方实际租金年限扣除租金。14因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，双方同意由双方通过仲裁委员会仲裁解决（双方对本合同中的仲裁机构没有约定，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼）。本合同一式九份。正本二份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。本协议具有同等法律约束力。本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。本合同附件（甲方提供）。1房屋平面位置及占用土地（略）

2《度假村别墅临时管理办法》（略）

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

代表：

代表：