一、租赁证明如何办理流程
需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。办理流程如下:到服务台表明“办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到窗口等待叫号。窗口要求出示自带的房屋租赁合同,然后填写一份表格,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)。领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到窗口等待。从窗口领取《房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳费用,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。7天以后,到服务台表明“领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到窗口等待叫号。向窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
二、需要房屋出租人出具的证明有哪些
需要房屋出租人出具的证明在《商品房屋租赁管理办法》之中有明确的规定,具体的规定如下:
根据《商品房屋租赁管理办法》
第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
三、房屋租赁登记证明的注意事项
一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租,该损失只能由承租人承担。
一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税,印花税计算方式以租金总额为依据,签约时间越长,则印花税金额越大,如果签订了较长合同而中途解约,已缴印花税不予退回,该损失只能由出租方和承租方共同承担。
应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。
合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续,否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。
-
房屋租赁证明办理流程
368人看过
-
房屋租赁证明办理流程
190人看过
-
办理公租房屋租赁证明如何开
188人看过
-
如何证明租赁纠纷
284人看过
-
如何证明租赁纠纷
241人看过
-
房屋租赁合同备案证明如何办理
122人看过
-
海口房屋租赁证明办理流程河北在线咨询 2021-12-27(一)房屋租赁当事人有效身份证件或者证明 (二)房屋租赁合同 (三)房屋权属证书或者房屋其他合法来源证明 (四)出租共有房屋,应当提交其他共有人同意出租的证明;出租受托代管的房屋,应当提交房屋所有权人授权出租的证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明; (五)法律、法规规定的其他证件或者材料。
-
-
如何办理房屋租赁备案证明?山西在线咨询 2021-11-07办理房屋租赁备案证明,需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审核监证后,签署初审意见;进行二审,签署二审意见;缴纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
-
房屋租赁备案证明如何办理甘肃在线咨询 2023-02-26办理房屋租赁登记备案的程序: 1、填写房屋租赁登记备案申请表; 2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续: (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份; (2)房屋租赁登记备案申请表一份; (3)房屋租赁合同一份; (4)申请人的身份证明; (5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明; (6)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。 3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。
-
租赁合同公证办理流程浙江在线咨询 2022-07-21根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务: (一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务; (二)提存; (三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书; (四)代写与公证事项有关的法律事务文书; (五)提供公证法律咨询。