自然人签施工承包合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-01 15:30:36 375 人看过

自然人签施工承包合同无效。自然人没有资格成为承包方,工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书。

一、只有在哪些情形下才认定施工合同无效

建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据相关法律的规定,认定无效:

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任

二、建设工程合同的基本内容是哪些

建设工程合同的基本内容如下:

1、建设工程施工工程的名称和地点;

2、合同的范围和内容;

3、开工、竣工日期;

4、质量保修期及保修条件;

5、造价;

6、工程价款的支付、结算及交工验收办法;

7、设计文件;

8、设备的供应和进场期限;

9、协作事项;

10、违约责任

建设工程合同施工无效的情形如下:

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

三、工程合同无效有什么法律后果?

建设工程合同无效的法律后果,司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形:

1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

2、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

3、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。

4、合同无效,但工程经竣工验收合格或交付使用,但合同价款约定不明的,应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定,以鉴定结果确定工程价款。

5、合同无效,工程竣工验收合格,发包人要求扣除工程折价款中所含利润的,人民法院不予支持。

6、合同无效,发包人与承包人达成的结算协议有效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 08:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多自然人相关文章
  • 公司能不能跟自然人签施工合同
    一、公司能不能跟自然人签施工合同施工合同是指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。所以自然人并不能与公司签订施工合同,只能由承包方单位签订。二、承包人的主体资格受限吗承包人主体资格是受到严格限制的。建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。根据《招标法》第三条规定:“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定:“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。三、施工合同需约定哪些材料(一)应详细填写材料设备供应的具
    2023-06-15
    173人看过
  • 发包人与无施工资质的承包人签订的施工合同是否有效
    法律咨询:发包人与无施工资质的承包人签订的施工合同是否有效?
    2023-05-07
    268人看过
  • 施工承包合同的签订人为个人是否合法有效
    一、施工承包合同的签订人为个人是否合法有效工程承包协议个人签订不合法,因为个人没有资格成为承包方,工程合同的承包人必须具备企业法人资格,还必须持有相关资质证明。比如工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书等。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。二、施工承包合同诉讼时效施工承包合同纠纷的诉讼时效为三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。超出诉讼时效的,将丧失胜诉权。根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计
    2023-09-29
    255人看过
  • 建筑合同承包人可以是自然人吗
    自然人不具备作为建设工程承包主体的资格,自然人作为承包方签署的建设工程施工合同应被认定为无效。《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。第二十九条第三款规定,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、什么叫自然人自然人是最基本的民事主体,民法上的自然人首先是具有自然生物属性的人,从出生开始就获得了民事主体资格。借助生殖辅助技术出生的人(如“试管婴儿”),也同样属于自然人。同时,作为民事主体的自然人还需要法律的承认。《民法典》第十三条【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死
    2023-02-25
    334人看过
  • 个人施工队可以签工程承包合同吗
    个人是不具有施工资质的,所以个人施工队不能和发包人签订工程承包合同。《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。一、建筑工程合同违约责任1、承包人的责任(1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符
    2023-04-06
    317人看过
  • 承揽合同自然人可以签署么
    承揽合同中可以和自然人签署。在承揽合同中,以自己的设备、技术和劳力,为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作的人。可以是公民,也可以是法人。所以,承揽合同中承揽人可以是个人,而且其实定作人也不一定要是法人。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。一、承揽合同有哪些特征1、承揽合同是诺成、不要式合同。承揽合同的成立仅需双方就主要条款达成合意即可,合意的表现不拘形式,书面、口头均可。订立合同后,如需交付标的物,该交付行为也不是使合同成立的行为,而是履行合同的行为,是定作人履行已经成立的合同义务的行为。2、承揽合同是双务、有偿合同。根据《民法典》的规定,在承揽合同中,承揽人负有完成工作并支付工作成果的义务,而定作人则负有支付报酬的义务,因两者的义务是相互的、对流的,所以承揽合同是双务
    2023-02-24
    212人看过
  • 自然人公司签订合同时有公章没有签名有效吗
    一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外,例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。在交易活动中,“签字盖章”是许多法律的基本要求。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定,同时对于合同盖章问题,主要在合同订立中规定的,给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题,与合同效力无关。事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此,合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。一、合同怎么签才有效对于合同怎么签订才有效的问题,实际上就是合同的生效要件的问题。根据《民法典》的相关规定,合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。(一)合同生效的一般要件:指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件,才能有
    2023-03-04
    136人看过
  • 居间合同自然人能签吗
    一、居间合同自然人能签吗在法律中没有规定自然人不能签订居间合同,只要是满足法律规定的,而且双方的主体资格可以得到确认,就可以签订居间合同。自然人能否成为居间合同的主体,在理论界一直争议很大。主要观点有二种:一种是认为应当对居间人的资格进行明确的规定和限制,只能经批准可以从事居间服务的法人才能准许从事这项活动,以便于加强监督和管理,规范居间活动的市场秩序;另一种则认为不应当对居间人的主体资格进行限制,应当允许任何公民、法人都有权从事居间活动,将有利于搞活市场经济,促进市场繁荣。二、居间合同的法律特征是什么(一)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;(二)居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;(三)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为,居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的合同义务;亦有学说认为,居间合同
    2023-04-21
    193人看过
  • 未签施工合同,施工工人受伤,发包人需要承担责任吗?
    在建筑工程中,施工的工人受伤很常见,而且一旦工人受伤,其后果往往非常严重,必然会追责索赔。这种情况下,建筑工程发包人是否需要承担相应的赔偿责任,尤其是双方没有签订书面建筑工程合同,施工工人受伤时,发包人是否要担责,对发包人、承包人、受伤工人及其亲属而言,都是一个非常重要的问题。施工工人受伤发包人是否需担责,应根据实际情况而定法律规定,建筑工程应该签订书面建筑工程合同,但当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。所以当双方没有签订书面建筑合同时,承包人已经实际开工,发包人已经接受的,双方存在事实的建筑工程合同关系。这种情况下,施工工人受伤,发包人是否需要承担赔偿责任,应根据实际情况而定:1、承包人是具有施工资质的,那么施工的工人受伤,应由承包人承担相应的责任,发包人无需承担责任。2、承包人没有施工资质或没有安全生产条件的,那么施工的工人受伤,发包人应当与承包人承担连
    2023-04-30
    368人看过
  • 工程可否由自然人承包
    一、工程可否由自然人承包自然人不能承包建筑工程,建设单位将建筑工程发包给自然人的属于违法发包。《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第六条存在下列情形之一的,属于违法发包:(一)建设单位将工程发包给个人的;(二)建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的;(三)依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的;(四)建设单位设置不合理的招标投标条件,限制、排斥潜在投标人或者投标人的;(五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。二、承包合同签了可以不履行吗承包合同签了不履行会涉嫌违约。那么另一方有权利依照合同条约入行起诉,法院会依法追究其责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况
    2023-06-17
    420人看过
  • 建筑施工合同转包三手后,合同是否仍然有效
    一、建筑施工合同转包三手后,合同是否仍然有效在我国现行相关法规制度下,关于建筑工程转包因素涉及到的转包合同,一般来说并不具备法定的法律效力。在此过程中,承包人不可将其承包承担的所有建筑工程项目完全转包给他体,或者将全部分解之后再以分包的名义分别将整体工程项目转包出去。如若违反了相关法律法规所指定的相关条款,那么由此导致的转包合同也就失去了其法律约束力。然而值得注意的是,此类情况与后期转包行为有着显著的差异性,在我国,在符合特定条件之下,经过发包人的书面许可,拥有相应合法授权的分包行为是被允许存在的。这也意味着,在原授权有限的条件下,进行单次分包;且分包对象必须经过严格的资格审查,确认其符合相关行业资质标准;并且,特别需要强调的是,不能将主体工程部分转包出去。他们之间主要有以下几个方面的差异点:1.承包合同的主体身份和地位。在分包合同里,各方的角色定位是总承包商和他的分包商,在总承包合同的全
    2024-07-13
    236人看过
  • 国企能否跟自然人签分包合同
    公司和自然人协商一致的,可以签订承揽合同,但签订的承揽合同不能违反法律强制性规定和公序良俗等规定。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力,2、意思表示真实,3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。企业可以和个人签订劳务分包合同吗企业可以和个人签订劳务分包合同。《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定:第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,
    2023-08-18
    108人看过
  • 施工总承包可以签劳务合同吗
    凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务,也可以进行专门合法的转包与分包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、建设工程总包与分包由于建设工程项目的内容复杂,涉及面广,其建设工程项目的全部完成,要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。不过,往往不是一个单位能够完成的。因此,在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合
    2023-02-26
    245人看过
  • 自然人能否承包建筑工程
    1、自然人不具有工程承包的资质,所以自然人不能承包建筑工程。2、将工程以包给自然人的,承包合同无效。3、法律依据:《中华人民共和国建筑法》(1)第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。(2)第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得资质证书的,
    2023-04-05
    131人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开
    #自然人
    词条

    自然人即生物学意义上的人,是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人与公民不同,公民仅指具有一国国籍的人。自然人的民事权利能力,是法律赋予自然人得享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始... 更多>

    #自然人
    相关咨询
    • 承包工程自然人签字签协议有效吗
      北京在线咨询 2022-12-06
      没有效。 根据法律规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。 所以,自然人未取得建筑工程劳务施工资质,却承包建设工程,违反上述法律的强制性规定,故双方签订的《工程承包合同》应为无效。
    • 施工单位给承包人的工程承包合同有效吗
      海南在线咨询 2022-10-09
      第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的
    • 公司合同签定有效吗?公司自然人还签订合同有效么?
      甘肃在线咨询 2021-11-23
      如果当事人具有相应的民事行为能力,公司与自然人之间签订的合同来自真实意思表示,依法有效订立。公司和自然人属于平等民事主体,可以依法订立合同。
    • 承包人与施工单位签订工程承包协议书有效吗
      四川在线咨询 2022-10-05
      第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的
    • 自然人是否可以与自然人之间签订工程合同以及该合同是否有效
      山西在线咨询 2024-12-13
      根据《建筑法》第二十六条的规定,承包建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 自然人与自然人之间签订的工程合同可能会被视为无效,因为法律规定自然人不具备作为建设工程承包主体的资格。只有持有依法取得的资质证书的单位,才可以在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围或以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。同样