房屋租赁登记-房屋租赁登记费-房屋租赁登记的作用-法律知识-法师兄

房屋租赁登记

房屋租赁登记
房屋租赁相关注意事项

一、房屋租赁：在本市城镇范围内，划房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，刑均属房屋租赁行为。凍二、租赁登记的范围：凡重庆市行政范围内的各类所有制房屋的租赁行为，列包括以房屋招商、联营、合营、投资入股、出租柜台、摊位、临时建筑等形式的租赁行为，刍均应到房屋所在地的房地产交易管理机关登记备案，凫经审查合格事颁发《房屋租赁登记证》。击三、有下列情况之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证及国土使用证等权属证明的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议或属于违法建筑的；5、已公告列入拆迁范围的；6、不符合安全标准以及不符合公安、环保、卫生等有关规定的；7、已抵押、未经抵押权人同意的；8、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。刜四、应提交证件：（一）出租人1、交验房屋所有权证；2、规范的房屋租赁合同；3、出租方系个人的须交验身份证，凉出租方系单位的应提交单位授权委托书和代理人身份证明；4、共有房屋出租的，凪提交其他共有人同意出租的书面证明；5、已抵押房屋出租的，刁提交抵押权人同意出租的书面证明；6、出租临时建筑的，凕提交规划部门批准的文件，刔其租期不得超过

2023-08-17

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二房东怎么办房屋租赁备案证明

依据我国相关法律的规定，二房东与承租人签订房屋租赁合同后，要在规定期限内携带出租人同意转租证明、转租合同、当事人身份证明等材料到原租赁登记备案的部门办理变速登记。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人

2023-08-16

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租房合同编号怎么来的

租房合同编号是通过租赁备案登记来的。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。个税租房合同编号是必填选项吗1、租房合同编号一项仅为选填。在下一年度税务局进行个税资料抽查时，租客只要出示有效的租房合同或协议就可以了，不要求必须要到出租屋管理中心进行备案。2、纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号社会统一信用代码、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

2023-08-16

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房屋租赁要登记备案吗

房屋租赁应当登记备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。房屋租赁登记备案需要的材料1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

2023-08-15

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房屋租赁中租赁转租有什么规定？

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。“个人租房合同范本怎样写”在文中有了介绍，主要需要注意双方的权利义务的规定，特别是对于双方一方如果违约时的如何处理的规定。同时，文中也介绍了一些在租赁房屋时需要注意的事项。另外，租的房子也是可以转租的，要注意不可以转租的情况。房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人

2023-08-15

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香安雅苑土地使用证办理需要哪些材料

1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。南京居住证办理需要哪些材料南京居住证办理需要的材料包括：1、居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同。2、居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同。3、居住在租赁房屋的，提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同。4、居住在用人单位集体宿舍的，提交用人单位居住证明和劳动合同。5、居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。暂住证

2023-08-15

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租房合同怎么备案呢

租房合同备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。租房合同备案到哪里备案依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括：１、书面租赁合同；２、房屋所有权证书；３、当事人的相关合法证件；４、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁合同签订后３０日内。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

2023-08-15

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租赁备案合同到期需要撤销吗

租赁备案合同到期需要撤销。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应依法登记备案，租赁终止的，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁备案合同到期续租需要重新备案吗租赁备案合同到期续租要重新备案。因为如果不重新签合同，那么就会被视为不定期租赁。登记属于备案，一般是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题。合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。房屋租赁登记备案证明，一般需要写清楚出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023-08-14

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租房合同房产局备案的办理方法是什么

租房合同房产局备案的办理方法如下：1、租房合同房产局备案应该拿着租赁合同、房产证、承租人和出租人的等证明文件去房地产主管部门办理；2、窗口收件、受理、收费；3、经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括住宅登记费一百元一套，非住宅，五百平米以下一百五十元一件。租房合同备案到哪里备案依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括：１、书面租赁合同；２、房屋所有权证书；３、当事人的相关合法证件；４、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁合同签订后３０日内。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

2023-08-14

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租房合同备案流程？

租房合同备案流程：1、租赁合同订立后三十日内到房地产主管部门办理登记备案手续；2、提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料；3、房地产主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。租房合同备案编号是什么房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

2023-08-14

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