主合同-主合同和从合同的区别-主合同无效从合同的效力-法律知识-法师兄

主合同

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特别约定的法律效力

特别约定的有法律效力。特别约定也是合同的一部分，首先它的法律效力与其他条款是相同的，有时候会出现一种矛盾，即特别条款和其他基本条款发生冲突，这个时候以特别约定为准，在这样的环境下，特别约定的效力高于普通条款。一、合同补充条款的效力是怎么样的合同补充条款与合同具有同等法律效力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。二、合同完了可以补充吗合同签完可以补充。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准；但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。三、合同不完整有法律效应吗缺少合同的主要条款。合同的主要条款，是指合同应当具备的条款，它决定合同的类型，确定当事人各方权利和义务，在有些情况下，欠缺主要条款，合同即不成立。也就是说，如果一份合同欠缺当事人名称或姓名、标的

2023-03-19

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租房家里丢了东西出租人有责任吗

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、租客在房间受伤责任怎么算租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。二、租户煤气中毒死亡的房东需要负责吗租户煤气中毒死亡，房东是否需要负责如下：1、如果是由于出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；2、如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的，则房东不需要承担责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。三、房屋转租合同注意事项有哪些我国法律允许房屋转租，承租人签订房屋转租合同时应当注意以下事项：第一、查看二房东的有效身份证明，以及大房东签订的租赁合同；第

2023-03-19

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整形医院交了钱不想做了可以退款吗

整形医院交了钱不想做了，如果有约定，解除合同属于违约，定金是不能退的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、在售楼处交了定金不退怎么办在售楼处交了定金不退的处理方法如下：1、找售房者进行协商；2、如果售房者不退还定金，可以拨打消费者协会电话进行举报；3、在消协不能解决的情况下，可以找当地的街道或社区来出面调解关于定金退还的事宜；4、如果以上几种途径都不能解决退还定金，购房者可以通过法律途径来解决问题。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金一般多少，买房定金怎么收算？买房定金数额由当事人双方约定，但是不得超过合同交易金额的20%。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过

2023-03-19

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什么情况下房屋不能转租

私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。下列情况不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。一、房屋转租需要注意哪些事项在这两种形式下，需要注意以下问题：1、转租人需要注意以下事项转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、次承租人须注意以下几点：（1）先核实“二房东”确实有转租该房的权利。查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。（2）明确租赁期

2023-03-19

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主合同变更担保责任如何分配

主合同变更担保责任分配情况如下：一、如果变更经过了保证人同意的，则保证人仍然对变更后的合同承担保证责任。二、如果变更未经过保证人同意，变更后的主合同减轻了债务的，则担保责任仍然由保证人承担。三、如果如果变更未经过保证人同意，变更后的主合同加重了债务的，则变更后保证人不对加重部分承担担保责任。四、如果债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，则担保责任仍然由保证人承担。一、贷款用途不真实担保人可以免除担保责任吗贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途;出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的，如果出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用，且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的，保证人可以免除保证责任。二、担保人在哪些情况下可以不承担责任担保人在以下情况下可以不用承担责任：1、主合同双方串通，骗取担保人提供担保；2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意义的情况下提供担保；3、因主合同内容变更而免责。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人的书面同意。未经担保人书面同意的，担保人不再承担

2023-03-19

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汽车解压可以委托吗？

车辆解压手续是可以代办的，机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，申请补领机动车登记证书的除外。代理人申请机动车登记和业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的书面委托。一、解押车辆需要什么资料解押车辆需要以下资料：1、车主的个人有效身份证件，机动车所有人身份证明原件和复印件；2、抵押权人身份证明原件及复印件；3、抵押合同原件；4、抵押权人授权委托书和机动车所有人授权委托书；5、填好的机动车抵押登记、质押备案申请表；6、贷款机构的组织机构代码证；7、机动车登记证书；8、贷款机构出具贷款结清证。车辆解除抵押的流程是：1、到车辆管理所车辆服务大厅或区县交警大队车辆服务大厅，领取机动车抵押注销抵押登记申请表并填写机动车抵押注销抵押登记申请表；2、领取排队号；3、提交机动车抵押注销抵押登记申请表、抵押权人和抵押人身份证明、机动车登记证书、依法订立的主合同和抵押合同等材料；4、领取机动车登记业务受理凭证；5、到银行指定窗口缴费；6、持缴款凭证和机动车登记业务受理凭证领取机动车登记证书。车辆解压合同号对不上可以通过以下方式解决：1、当事人可以找办理汽车抵押的公司解决；2、可以通过协商一致的方式订立解除合同。二、车在查封状态可以解压的吗不可以，去车管所办理解压需要本人去。车辆

2023-03-19

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主合同变更后原担保人是否仍需担责

主合同变更后，如果是减轻债务的，原担保人仍需担责；如果是加重债务的，原担保人对加重的部分不承担保证责任；如果变更的是履行期限，但未经担保人书面同意的，原担保人仍需担责，但保证期间不受影响。一、担保人脱保的免除责任是哪些担保人脱保的免除责任是：1、债权人在担保期间允许债务人转让债务的，未经担保人同意，担保人不再对未经共同意转让的债务承担担保责任；2、债权人与债务人在担保期间协议变更主合同的，未经担保人书面同意，担保人不再承担担保责任；3、一般担保债权人在合同约定的担保期或主债务履行期届满之日起六个月内未向债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人免除担保责任；4、连带责任担保的债权人未要求担保人在约定的担保期限内或主债务履行期限届满之日起六个月内承担担保责任的，担保人免除担保责任；5、同一债权既有保证又有物的担保人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除担保责任；6、担保合同无效，担保人无过错的，不承担责任。二、担保人的担保责任《民法典》第六百八十六条规定：保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容

2023-03-19

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当事人在不知情下被签合同有效吗

无效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、应当如何认定合同有效当合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、担保合同效力的认定是怎样的担保合同效力的认定是，根据《民法典》的规定，符合下列条件的，担保合同有效：1、担保合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、内容真实合法，不违背公序良俗；3、主合同有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。三、合同不完整有效吗合同不完整，只要是属于行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、公序良俗属于有

2023-03-19

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主合同约定仲裁诉讼的相关规定是怎样的

主合同约定仲裁诉讼的相关规定是当出现了合同争议之后双方当事人应该先选择通过仲裁庭来解决当前的矛盾；在对仲裁约定不明或没有约定的情况下才能提起诉讼。双方协商不成，可向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。一、既约定仲裁又约定诉讼的怎么起诉既约定仲裁又约定诉讼的当事人可以依据诉讼管辖的约定向有管辖权的法院提起诉讼。打官司首先要确定管辖。实务中经常遇到当事人在合同中约定“发生争议可向合同履行地仲裁机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”这样的争议条款，这种既约定仲裁又约定诉讼的争议条款一般认定无效，一旦发生纠纷，通常情况下是由有管辖权的人民法院解决，但有例外。特殊情况下，仲裁协议无效，但不排除被仲裁机构受理且仲裁。仲裁协议应当具有下列内容：1、请求仲裁的意思表示；2、仲裁事项；3、选定的仲裁委员会。这种既约定了仲裁又约定了诉讼的协议，违反了仲裁的惟一性和终局性，其仲裁申请正常情况下是不会被仲裁机构受理的。二、合同纠纷解决方式及有什么优缺点合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问

2023-03-18

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主合同不成立的条件

合同不成立的条件包括：当事人发出的合同要约对方未作出承诺的；合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的；合同损害国家、公共的和他人的合法权益的等条件。一、独占人之间的房屋买卖协议有效吗个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，有效：1、房屋买卖协议真实合法的；2、不违背违背公序良俗的；3、合同的主体具有相应的民事行为能力的；4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。二、无效合同确认的基本原则是什么合同无效的法定情形有：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，

2023-03-18

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