1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料。
3.经过中心初审确认客户的贷款资格。
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。
5.填写贷款文件。
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。
7.买保险。
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核。
9.将资料递送至中心终审。
10.将资料递送至贷款银行。
11.将银行返还的资料收存。
12.按借款文件按期还款。
一、住房公积金的贷款对象是什么?
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:
1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
2.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
3.具有购买住房的合同或有关证明文件。
4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。
6.以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。
一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。
个人住房公积金贷款目前是比较常见的,对于相关事项的办理,应当严格按照上述具体的程序,并提交相关材料来进行认定,需要注意的,必须在符合上述规定的条件下才可以办理公积金贷款,不符合条件是无法通过审核的。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款新疆在线咨询 2022-04-24一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
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办理了个人住房公积金贷款,还可以支取住房公积吗?新疆在线咨询 2023-10-06一般来说,只要购买了自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总够房款。如果是贷款买房的话,无论是商业性个人住房贷款还是委托性个人住房公积金贷款,在购房后,经住房公积金管理中心审核同意,可以按季或按年支取公积金,用于归还贷款。
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住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的区别以及个人住房公积金贷款河南在线咨询 2022-02-101、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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住房公积金贷款买房子时一个人用一个人的公积金贷款买房时怎么办理北京在线咨询 2022-02-11全国的住房公积金管理办法都基本相同:夫妻双方可以各自提取已经缴纳的公积金用于支付首付,并用公积金贷款按揭(现在的新规是每个人按揭贷款上限为50万)。双方累计提取公积金的总额以房子的总值为上限。公积金按揭贷款的利息本身就比商业贷款的要低,即使按照旧的规定,每个人可以申请25万的公积金按揭贷款,你们只需贷42万,根本不受影响。用一个人或者两个人的公积金贷款不影响息差——只有贷款额和贷款时间长短才影响。