房屋产权归属问题：房产证只有一方名字怎么办？-法师兄

房屋产权归属问题：房产证只有一方名字怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:05:18 446 人看过

婚前购买的房产：1、一人出资买房，登记在该方名下，归登记方所有，离婚时不分割；2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一方名下，那么房子归该方所有，但是应给另一方经济补偿；婚后买房一般包括：1．婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割等。

婚前一方买房，房产证只有一方的名字，双方共同还贷，离婚时房子算谁的？

一般情况下，房产证写谁的名字，房子就归谁，但在具体分割时，获得房子的一方要给予另一方补偿，补偿的标准一般是共同还贷的部分一半。有些情况考虑到子女因素，可能会有适当倾斜，这个另当别论。

举个例子，Ａ先生婚前贷款买房，婚后和Ｂ女士一块还贷，还了5年共40万。那么5年后离婚，Ａ先生应该补偿Ｂ女士共同还贷额的一半，也就是20万元。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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