土地权属登记-土地权属登记-土地权属登记的程序-法律知识-法师兄

土地权属登记

土地权属登记
土地登记的内容包括

土地登记是指国家依法对土地权利进行登记的制度。我国的土地登记包括国有土地使用权和集体土地使用权等各项权利的登记。申请土地登记需要提供多种材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明等。对于划拨国有建设用地使用权的申请人，还需提供相关批准用地文件和划拨决定书等证明材料。新开工的大中型建设项目还需提供竣工验收报告。土地登记是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记办法》第二条规定，我国的土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。土地登记的申请材料包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料以及法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。对于依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的当事人，需要持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请

2024-01-05

167人看过
土地权属登记
农村房屋过户市里流程

购买农村房屋过户所需手续包括:协商房价签订合同、携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订、到房管部门测绘公司申请测绘、出具新的测绘图,向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、缴纳契税、营业税和个税,到房管部门申请办理,经房管部门批准后缴费取证。农村房屋过户费用较低,只需工本费,可咨询当地乡镇土地所了解具体费用。在购买了农村房屋并办理了房产证之后，您需要向国家土地部门申请房屋过户手续。具体过户手续如下：1。买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告，并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，认真审查，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税和个税，税务机关受理后认真审核，符合要求的出具纳税单（免税单）。四、双方带材料到房管部门申请办理，经房管部门批准后，缴费取证。因为农村房屋的土地是集体土地，农村房屋的宅基地是集体分配的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一

2023-11-21

228人看过
土地权属登记
农村房屋建设程序合法吗？

本文介绍了农村新旧宅基地的登记及使用规定。新宅基地由县级人民政府土地管理部门进行登记，并颁发土地使用证，费用由农村村民承担。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，受法律保护。村民每户只能有一个宅基地，符合特定条件才能申请。同时，文中列举了不得安排宅基地的情况，包括出售、出租、一户一子、年龄不满18周岁且不具备分户条件等。村民需要建房时，应向村民委员会提出书面申请，审核通过后上报乡镇人民政府审核。1.农村的新旧宅基地需由县级人民政府土地管理部门进行登记，县级人民政府会颁发《集体土地建设用地使用证》，并按照国家规定缴纳土地使用登记费用，以确认其使用权。二、所谓农村宅基地，是指农村村民经依法批准，用于建造住宅（包括住宅、厨房、畜禽圈、厕所、庭院等）的土地。3、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。4、农村村民每户只能有一个宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1。现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民除了身边留一个孩子外，其他孩子确实需要另立门户，现有宅基地低于分户标准；3、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户，户口已迁入的；5、退休、退

2023-11-11

462人看过
土地权属登记
农村无证土地纠纷的应对策略

该段内容讲述了农村中无证土地的所有权属于集体经济组织，关于土地纠纷的解决方式可以协商、请求村民委员会或乡镇人民政府调解，当事人不愿协商或调解不成时可以向仲裁机构或法院起诉。农村中的无证土地属于集体经济组织所有。关于土地纠纷的解决方式,可以采用协商或者请求村民委员会、乡镇人民政府等第三方调解来达成解决方案。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。农村土地纠纷解决途径农村土地纠纷解决途径的法律分析如下：农村土地是农民的重要资产，也是农村经济发展的重要基础。然而，由于各种原因，如土地流转、土地使用权转让、集体土地使用等，农村土地纠纷时有发生。为了解决这些纠纷，我国制定了一系列法律法规，为农村土地纠纷的解决提供了法律保障。首先，《土地管理法》规定了农村土地的利用和管理原则，明确了农村土地的归属权、使用权和转让程序。同时，该法也对土地违法行为进行了规定，为农民提供了一种维护自身权益的法律武器。其次，《农村土地承包法》明确了农村土地承包的原则和程序，保障了农民对土地的合法权益。该法规定，农村土地承包合同必须经过民主议定，保障了农民的知情权和参与权。此外，《土地权属登记条例》规定了土地权属登记的基本要求和程序，为土地纠纷的解决提供

2023-09-12

298人看过
土地权属登记
土地确权后如何获取利益？

这段内容讲述了如果土地侵权行为未被确认,被侵权人可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。起诉状需要明确原被告、诉讼请求、案件事实和理由等基本信息,并且被侵权人还需要提交证据来证明有侵权事实。虽然起诉状可能很难写,但口头起诉是一种选择。若土地的侵权行为尚未得到确认，被侵权人则可以针对法院提起诉讼。起诉书应当明确原被告、诉讼请求、案件事实和理由等基本信息。被侵权人向法院起诉时，还应注意提交证据，收集证明有侵权事实的证据并提交法院。写起诉状确实很难，可以口头起诉。土地侵权如何维权？土地侵权行为可能导致土地权利人的损失,因此,维权是十分重要的。根据我国《土地管理法》的规定,土地侵权纠纷可以通过以下几种方式来解决:1. 协商解决。双方可以友好协商解决问题,避免通过法律程序造成不必要的麻烦。2. 申请仲裁或向人民法院提起诉讼。如果协商不成,当事人可以通过仲裁或向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。3. 申请土地权属登记。如果通过诉讼或仲裁获得了土地权属登记,当事人可以通过办理土地权属登记来加强自己的法律地位。4. 寻求政府部门的帮助。当事人可以向政府部门申请行政复议或提起行政诉讼,寻求政府部门的帮助和解决问题。在维权过程中,当事人应当注意保留相关证据,如合同、协议、证人证言、侵权

2023-09-11

175人看过
土地权属登记
宅基地能否继承

本文探讨了宅基地使用权在家庭关系中的归属问题。根据家庭关系共同共有的原则,宅基地使用权不应被视为个人财产,因此无法作为遗产继承。即使家庭个别成员死亡,家庭关系仍然存在,宅基地使用权仍然是家庭共同共有财产,而非个人财产。因此,宅基地使用权不能作为遗产继承。由于存在家庭关系，因此宅基地使用权应被视为共同共有关系。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产；“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。继承宅基地使用权：如何处理？继承宅基地使用权是指在继承人之间转移宅基地使用权的行为。根据《土地管理法》规定，继承人可以依法继续使用被继承人的宅基地，但应当注意以下几点：1. 宅基地使用权不得转让。继承人不得将继承的宅基地使用权转让给他人使用，也不得将继承的宅基地使用权用于非农业建设。2. 继承人可以依法对宅基地进行维修和建设。继承人可以对继承的宅基地进行维修和建设，但应当符合土地利用规划和农村建设规划的要求。3.

2023-09-08

236人看过
土地权属登记
土地纠纷应该向哪个部门投诉？

本文重点阐述了土地权属争议调处程序，涉及协商、调解、行政处理和救济等环节。在协商和调解过程中，双方应遵循“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则，平等协商或由政府调解。若调解无果，当事人应向相关部门报告，寻求解决方案。国土资源管理部门在调查处理案件时，需审查证据材料。当事人对处理决定不服时，可在收到决定书起60日内提出行政复议，或30日内提起行政诉讼。以下是几种改写方式：1.向县级以上国土资源管理部门提出土地纠纷问题。2.向同级国土资源管理部门报告土地纠纷情况。3.将土地纠纷问题提交给县级以上国土资源管理部门处理。4.向县级以上国土资源管理部门报告和寻求解决方案。土地权属争议调处程序如下：1、协商。争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商，解决权属争议。2、调解。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请，村民个人之间、村民个人与村级组织或单位之间的争议向乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请。书面申请载明申请人和被申请人姓名、地址、联系电话、法定代表人姓名、职务、请求的事项和理由、有关证据。乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门受理

2023-09-07

295人看过
土地权属登记
房屋产权到期后如何处理？

购买房屋产权到期时的处理方式:根据土地使用权的不同类型,其续期方式也不同。住宅用地的使用权期限最长为70年,工业用地的使用权期限最长为50年,商业用地的使用权期限最长为40年,综合用地使用权期限最长为50年。土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,并按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。购买房屋产权到期时的处理方式：土地使用权的使用期限通常可以分为三种：住宅用地的使用权期限最长为70年，工业用地的使用权期限最长为50年，商业用地的使用权期限最长为40年，综合用地使用权期限最长为50年。按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，补缴相应的土地出让金。房屋产权到期后如何处理？房屋产权到期后,如何处理是一个值得关注的问题。根据我国《房屋土地权属登记条例》的规定,房屋产权到期后,需要办理房屋产权过户手续,将房屋产权转移到受让者身上。然而,在实践中,房屋产权过户手续的办理并不总是那么顺利的。有些房屋由于种种原因,如土地使用权到期、房屋存在法律纠纷等,导致房屋产权过户手续无法办理。在这种情况下,权利人可以通过法律手

2023-09-06

179人看过
土地权属登记
地产纠纷解决途径

土地纠纷属于民事纠纷,当事人可以采取找村民委员会或镇、乡人民政府、县级政府土地管理部门进行民事调解、向县级土地管理部门申请土地确权或向人民法院提起诉讼等措施来解决纠纷。在纠纷未解决之前,任何当事人都不能改变土地现状。当出现土地纠纷时,通常这属于民事纠纷。当事人可以采取以下措施:首先,找所在村民委员会或镇、乡人民政府,或县级政府土地管理部门进行民事调解;其次,可以向县级土地管理部门申请土地确权;如果纠纷无法解决,还可以向人民法院提起诉讼。在纠纷未解决之前,任何当事人都不能改变土地现状。土地纠纷找哪个部门？根据我国《土地管理法》的规定，土地纠纷应当由土地行政主管部门负责处理。土地行政主管部门包括国土资源部门、土地利用部门、农业行政主管部门等。具体来说，土地纠纷的当事人可以按照土地权属关系，分别向相应的土地行政主管部门提出申请。例如，土地权属关系清晰的，当事人可以向国土资源部门申请土地权属登记；土地权属关系不清晰或者存在争议的，当事人可以向土地利用部门申请土地权属调查；土地权属关系不清晰或者存在争议的，当事人可以向农业行政主管部门申请土地权属仲裁等。对于土地纠纷的处理，我国《土地管理法》规定，土地行政主管部门应当依法进行调查取证，并依法制定解决方案。当事人可以依据解决

2023-09-03

269人看过
土地权属登记
房产确权费用是多少？

房地产确权的诉讼费根据争议金额不同而有所不同，其中案件受理费按一定比例收取，而其它诉讼费用包括勘验费、鉴定费、公告费、财产保全费等也需要缴纳。无论是发起哪种类型的诉讼，都必须承担一定的诉讼费用。然而，针对不同案件性质，诉讼费的金额也有所不同。有的按件收费，有的按标的金额收费。那么房地产确权的诉讼费是多少呢？？诉讼费用由案件受理费和其他诉讼费两部分组成。房地产案件属于财产案件，案件受理费按争议金额支付一定比例：1、不超过1万元的，每件支付50元；2、超过1万元至10万元的部分，按2、5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按1、5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按0．8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按0．7％交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按0．6％交纳；10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。除案件受理费外，一般还要缴纳其它诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费、财产保全费等。房地产确权诉讼费计算方法是什么？房地产确权诉讼是指土地权利人或者利害关系人认为土地权属有争议,请求法院

2023-08-30

242人看过