什么是住房公积金贷款-法师兄

什么是住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 22:32:08 119 人看过

答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修装修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的政策性贷款。

一、住房公积金贷款需要哪些条件？

答：1．借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上。

2．借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。

3．具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。

4．借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。

5．能够提供管理中心认可的贷款担保。

6．借款人信誉良好。

二、办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料？

答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：

1．填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；

2．住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；

3．身份证明：申请人及配偶的身份证等；

4．婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；

5．居住证明：申请人及配偶的户口簿；

6．异地贷款的，还应提供加盖缴存地管理中心公章和法人章的正常缴存证明；

7．住房消费行为证明资料；

8．担保资料。

三、住房消费行为证明资料包括哪些？

答：1．购买商品房：《房屋所有权证》、网签或者房管部门备案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭证原件。

2．购买经济适用房：大《房屋所有权证》或所建工程的基建计划、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》复印件；《购房合同》原件、首付款凭证原件。

经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

3．购买拆迁安置房：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或者房屋征收补偿的协议书原件。

4．购买二手房：房管部门《存量房买卖合同》原件、已过户的《房屋所有权证》。

5．发生房屋装修：《装修合同》、所装修房屋的《房屋所有权证》或者网签备案的《商品房买卖合同》。

6．偿还商业银行贷款：《房屋所有权证》或者《商品房买卖合同》原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

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