还不起房贷可以申请延期还贷吗-法师兄

还不起房贷可以申请延期还贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 16:32:44 481 人看过

有三个办法或许可以拯救你:

办法一:申请延期还贷

这是常用的一个办法。你需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

需要大家注意的是,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

办法二:转让、出售房屋

如果实在没办法承担余下的贷款,可以选择将房屋出售、转让。转让前,需先征得银行的同意,然后用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

办法三:拍卖房产

这种方法不到无路可走,还是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
如何申请延期还贷

《中国银行个人业务操作办法》第三十一条展期贷款处理。贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整《中国建设银行个人住房贷款办法》牭谌十一条借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。抵押物、质押权利、保证人发生变更的，担保人应与贷款行重新签订相应的担保合同。抵押物、质押权利、保证人未发生变更的，担保人只须与借款人和贷款行签订延期

2023-06-10

58人看过
法律综合知识
公积金贷款可以申请延期还款吗？延期还款需要哪些申请材料？

公积金贷款可以申请延期还款吗？住房公积金贷款通常是不可以延期还款的，但是如果是因为疫情期间的不可抗力因素导致房贷不能按时还款的话，是可以向银行提出延期还款申请额。相关用户因特殊情况申请延期还款，需要更具借款人当地银行和住房公积金管理中心的政策提出申请，申请通过后可以延期还款，但是申请审核不通过的话，还是需要按时还款。根据人行的规定，连续三次或是累计90天欠按银行的贷款不归还，就会被征信系统纳入黑名单管理。申请公积金贷款延期还款需要准备哪些资料呢？具体如下：1．身份证明，借款人。共同借款人、产权共有人以及前述人员配偶的身份证原件，如果是港澳台人士，需要提供来往内地的通行证。如果是无民事行为能力人，应提供监护证明和复印件。2．变更原因证明，如果是因为失业的原因需要延长还款期限的，需要提供街道出具的失业证明。因患中达疾病需要治疗延长还款期限的，需要提供二级甲等以上医院出具的重大疾病诊断证明。

2023-11-14

412人看过
法律综合知识
申请房贷延期还款影响征信吗

申请房贷延期还款不会影响征信。贷款延期还款如果是早已和银行或贷款机构协商过，银行或贷款机构早已允许延期还款且不汇报人行征信数据库系统，那样延期还款不会影响个人征信。只需客户在延期还款要求的时间内进行全额的还款，延期还款的行为就不会在个人征信报告上留下逾期的不良信用记录。哪些行为会影响征信1、不知情的情况下身份证被冒用来开信用卡，导致出现信用卡欠费记录。出现这种情况时当事人往往是被信用卡银行催收欠款时才知道，此时，记得不要慌张，第一步是先向银行核实具体的欠费情况并填写否认开具信用卡的声明书；其次是及时向公安机关单位报案。银行一旦确认信用卡的办理与当事人没有关系，则会提交修改客户征信记录的申请进行处理。2、知情的情况下开办了信用卡，激活之后忘了用，导致信用卡的年费欠缴进而产生不良的信用记录。针对这种睡眠信用卡，银行一般比较宽容，当查询到有此类不良信用记录时，及时带上身份证及复印件，到信用卡对应

2023-12-15

248人看过
法律综合知识
房贷提前还款可以申请缩期吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷提前还款可以申请缩期吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷提前还款可以申请缩期吗房贷提前还款可以申请缩期。客户在提前还了部分房贷之后，可以选择缩短还款年限，然后保持每月月供不变，如此可以更早还清债务。当然，也可以选择缩减每月月供，保持还款年限不变，如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。而之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算。如此一来，利息能有所减免，客户要还的款项少了，自然能针对还款进行一定调整。大家需要注意，房贷提前还款选择的时间越早，可以减免的利息就越多。毕竟到还款后期，利息都还得差不多了，届时提前还款自然也减免不了多少利息。当然，

2024-02-07

419人看过

法律综合知识
房贷延期还款怎么申请的

一、房贷延期还款怎么申请的申请房贷延期还款的方式如下：房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进；住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。（已报送征信的可予以调整）二、办理房贷需要满足什么要求办理住房贷款需要满足的要求如下：1．具有完全民事行为能力的自然人；2．拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3．拥有良好的信用记录和还款意愿；4．拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。根据《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百九十九条规定，同一债务有两个以上保证人

2023-10-30

418人看过
法律综合知识
房贷申请延期办理房产证可以吗

对于房产证的相关事宜，实际上是不可申请延长办理时间的；若没有相关证明购买了房产，那么也不能被认定为享有业主权利，至少从法律原理上来讲就是这样。在这种情形下，您只能被当作是购房者或是房屋的实际使用人。在处理房产证的手续当中，虽然法律并未对此设定具体的期限，但是即使持有房产证，它所代表的所有权也无法得到法律的充分保护。关于购房者缴纳税费的问题，根据相关法规有明确的时间限制。如果您未能按照规定的时间完成这项任务，税务部门有权依照法律程序向您征收滞纳金。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2024-05-03

312人看过
借款
贷款还不上怎么申请延期

主动与银行协商，说明情况以及还款计划。解析：1、如有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期;贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。2、贷款延期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划;贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。3、暂时先按时偿还贷款利息;一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。4、在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款

2023-05-14

447人看过
罚金
车贷能不能申请延期还款

一、车贷能不能申请延期还款可以。车贷可以申请延期，若用户暂时资金周转不开，可与贷款机构协商，要求延期。为了降低贷款展期后的风险，用户必须有保证人同意展期并继续担保的证明。客户未申请延期或申请延期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。二、银行罚息如何计算银行罚息一般在贷款原来的利息上加百分之五十，比如贷款在约定归还之期内利息是五厘的话，那到期之后的罚息就是7.5厘。各大银行对部分还款的透支利息计算分两种，部分计息和全额计息。部分计息是指只对逾期未还的款项计息，按每日万分之五计取利息。罚息说的是借款在还款的规定日造成逾期所缴纳的罚金，罚息的定义是还不了本金的有关规定收取的罚息。如果我们在还款日的时候没有还清贷款，是不能享受免息期的待遇的。我国大多数银行是按全额计算利息的。三、信用卡逾期还款的技巧（一）如果还款人在要还款日期到的前一天，还没有还上款，且在外地，那么跨行网银转账的持卡

2023-05-06

363人看过

欠款
疫情贷款可以延期还款么，疫情贷款延期还款向谁提出申请

一、疫情贷款可以延期还款么疫情贷款可以延期还款，符合“延期还款”条件的人群可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。二、疫情贷款延期还款向谁提出申请疫情贷款延期还款向银行工作人员提出申请，并提交相关证明材料。最新的政策中明确规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策

2023-06-28

101人看过
银行贷款
车贷还未还清可以再申请贷款买房吗？

需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。贷款通则：第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。因疫情影响车贷延期可以吗可以向银行申请延期处理，银行可以对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经

2023-08-04

466人看过
法律综合知识
房子逾期交房可以申请停止还贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房子逾期交房可以申请停止还贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房子逾期交房可以申请停止还贷吗房子延期交付不能申请停贷。购房贷款是购房者与银行签订的合约，双方有明确的责任和义务。银行按时放款，购房者按时还款。购房合同中已明确规定：无论是否延期交房或无法交房，购房者必须履行还款义务。因此，购房者无法单方面停贷。然而，房子延期交付确实损害了购房者的利益。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2024-01-19

389人看过
网贷
还不上的话，网贷可以延期吗？

一、还不上的话，网贷可以延期吗?网上贷款是否可以延迟还款，由贷款机构对贷款协议有无约定还款宽限期决定。有约定还款宽限期则可以在宽限期内延迟还款，没有约定还款宽限期则一般不能延迟还款，不过也有一些贷款机构有贷款展期支持延迟还款，但是需要向贷款机构提前申请。二、网贷不还的后果(一)民事诉讼因为网贷公司总部一般和借款人不在一个地区，所以走法律程序只能是异地起诉1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费在10000元以下的是50元。所以说对于出借方诉讼成本是相当小的!2、法院受理后，会给传票，第一次会是调解。3、调解失败后，开庭受理，法院将会发出第二张传票，确定开庭时间，。4、如果到期还不打钱，那么就必须申请强制执行，不可能因为这钱查封固定资产，不过会冻结所有的银行卡，所有的银行就会是只进不出的。(二)可能会导致的其他后果1、遭遇罚息和违约金贷款不还，首先遭遇到的就是高额罚息，一些金融机构在罚息的基

2023-04-21

294人看过

法律综合知识
房贷延期还款申请书怎么写

一、房贷延期还款申请书怎么写房贷延期还款申请书中的内容要包括：贷款人姓名；贷款申请年月日以及贷款到期日；贷款金额；贷款用途；贷款合同编号；不能按时还款的原因；申请延期的期限；延期期限的起始时间至结束时间；延期期间执行的贷款利率；结算利息的方式。只要房贷延期还款申请书包含以上的内容，那么基本上就属于符合规定的延期还款申请书。贷款人需要在最后签名，之后将申请书提交给银行，银行同意用户延期还款，则会在申请书上盖公章。用户申请延期还款，需要通过银行的审核，也就是说银行不一定会同意用户延期还款。延期还款成功，银行不会算用户逾期，这样一来不会产生逾期记录与逾期利息，但是用户在延期时间结束后没有按时还款，那么就会产生逾期记录与逾期利息。二、房贷出现断供该怎么办1、要求延长还款期。大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需

2023-11-22

74人看过
法律综合知识
贷款到期无力偿还，是否可以申请延期？

一、贷款到期无力偿还，是否可以申请延期？贷款到期无力偿还可以延期。如果态度良好，表明自己只是短期内没有还款能力，那么可以向银行申请延期还款。当还款金额过大，还款能力不足时，可以申请分期还款，这样可以将欠款分成多期归还，缓解每一期的还款压力。银行贷款到期了，还不上可以尝试申请延期。用户申请延期后，银行会对用户进行审核，只有通过了审核，银行才会同意用户延期。而没有通过审核，用户就必须按照原来的还款计划进行还款。对于用户来说，只有信用资质条件较好的用户才可以成功申请延期。借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、银行贷款还款的方式是什么1、等额本息还款：等额本息还款的方式，是贷款的本

2024-01-20

391人看过