能否取消贷款人名下的房贷次贷？-法师兄

能否取消贷款人名下的房贷次贷？

来源：互联网时间： 2024-01-30 00:40:06 374 人看过

本文介绍了在房屋贷款关系终结时,主贷人和次贷人的偿还房贷义务以及房屋分割和处理贷款的相关规定。为了避免产生不必要的损失,主贷人和次贷人应该尽快明确房屋的分割问题并办理共同贷款人的撤销手续。此外,公积金还款的扣款顺序也有所说明。

可以。协商后去银行办理次贷人信息删除手续，遵循银行规定的操作流程进行删除。如果双方协商不能达成一致，可以到法院起诉并就房屋进行分割以及处理贷款，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。因此，不论是主贷人还是次贷人，只要二人共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，在关系终结时，尽快明确房屋的分割问题，未取得房屋所有权的一方要尽快办理共同贷款人的撤销手续，以免产生不必要的损失。主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是：1、主贷人的基本账户，2、主贷人的补充公积金账户，3、次贷人的基本账户，4、次贷人的补充公积金账户。

公积金贷款次贷人可以吗？

根据我国的《住房公积金管理条例》规定，次贷人是指在住房公积金贷款中，除借款人以外，享受住房公积金贷款利息的单位或个人。而按照《中华人民共和国商业银行法》的规定，商业银行可以作为公积金贷款的次贷人。因此，公积金贷款的次贷人是可以的，但需要满足一定的条件。

结论：在办理公积金贷款时，次贷人信息删除手续需要遵循银行规定的操作流程，如协商不成可到法院起诉分割房屋并处理贷款，再向贷款银行申请删除次贷人信息。不论是主贷人还是次贷人，只要二人共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。在关系终结时，应尽快明确房屋的分割问题，以免产生不必要的损失。同时，次贷人是指在住房公积金贷款中，除借款人以外，享受住房公积金贷款利息的单位或个人，但需满足一定的条件。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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