北京一手房办理公积金贷款的流程是怎样的-法师兄

北京一手房办理公积金贷款的流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:52:25 118 人看过

第一步：贷款咨询

借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步：提交申请

1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；

3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步在：签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步：办理抵押

由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

第五步：贷款发放

由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

北京公积金贷款新政

北京市的住房公积金贷款政策是属于认房又认货的政策，是需要看名下是否有无房，还需要看全国范围内个人的住房贷款记录。如果说在本地没有住房，就需要按照首套房贷款政策办理，如果不是属于首套房就需要按照第二套房子办理，如果有两套房子以上的那么就不能办理。公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

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