房产税是否真的需要缴纳？-法师兄

房产税是否真的需要缴纳？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:51:50 157 人看过

1、2019房产税各地新房地产税很可能会以此为参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。

2、如果是重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。

3、2019房产税参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。

4、征税背景逐渐成熟，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。

房产税是如何计算的

房产税一般不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征；从价计征，以房产余值为计税依据：房产余值等于房产原值乘以1减去扣除比例10％减去30％，应纳房产税等于房产余值乘以税率。从租计征，以房租出租取得的租金收入为计税依据：应纳房产税等于租金收入乘以12％，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4％税率征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
名下房产共同购买是否需要缴纳房产税？

要交房产税。一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取。另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等。依据我国相关法律的规定，个人名下有两套房屋的，是需要交纳一定税费的，房产税由产权所有人缴纳，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。出租回迁房房产税需要缴纳吗1、出租回迁房房产税不一定需要缴纳根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。2、房产税纳税时间（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴

2023-07-05

111人看过
房产税
是否在继承老人房产时需要缴纳房产税？

根据规定,进行房产继承并办理公证需要支付一定的公证费用,费用是按照继承面积的2%来计算的。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。按照规定，如果进行房产继承并办理公证，需要支付一定的公证费用。这个费用是按照继承面积的2%来计算的。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。法定继承人继承房产是否需要缴纳契税？根据我国《契税法》规定，法定继承人继承房产时，需要缴纳契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，在房屋所有权发生转移时，继承人需要按照契税税率缴纳契税。这一规定是为了保障国家税收收入，同时鼓励房屋继承，避免

2023-09-05

316人看过
房产税
直系亲属房产过户是否需要缴纳房产税？

直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。遗产继承来的房产过户需要交税吗遗产继承来的房产过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：1、房屋公证费：40元／平米x产权证面积2、继承公证费：80元／单注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率（）差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档

2023-07-07

398人看过
房产税
是否需要为购买第二套房产缴纳房产税？

购买第二套房屋需要支付房产税，税费如下：买方需按照房屋交易总额的3%支付契税，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。此外，个人所得税按交易差额的20％征收，满五唯一的住宅免征。印花税按交易总额0.05％征收，普通住宅免征。土地税按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。购买第二套房屋需要支付房产税。税费如下：1.买方需按照房屋交易总额的3%支付契税。对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，可享受按1%的优惠税率；对于首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，则可享受按1.5%的优惠税率。2、税率5．6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳

2023-09-07

228人看过

房产税
为何需要缴纳房产税

房产税和城镇土地使用税是两种不同的税收,房产税是对拥有房屋产权的人征收的财产税,而城镇土地使用税则是对拥有土地使用权的人征收的行为税。这两种税收的征收方式和对象都不相同。由于国家规定房产税的缴纳是纳税人的责任和义务。在当下，任何个人都不可能拥有城镇内的土地的所有权。只有使用权，那就交使用税。城镇土地使用税，是对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。房产税，对单位和个人（暂时免征）拥有的房屋征征收的一种财产税。【为什么交城镇土地使用税交城镇土地使用税是每个城镇居民和企事业单位必须遵守的法律规定。下面我将从法律角度分析为什么交城镇土地使用税。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,城镇土地使用税的征税对象是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国有土地和集体所有的土地,以及农村集体经济所有的土地。这些土地的使用者需要向国家缴纳土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,

2023-11-17

167人看过
拍卖人
资产拍卖是否需要缴纳税款

资产拍卖要缴纳税款吗1、资产拍卖需要缴纳税款。拍卖取得的涉税收入主要分为标的物拍卖价款和佣金收入两部分。2、拍卖行取得拍卖收入具体来说，可以区分以下情况进行涉税处理：(一)增值税。对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4%的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税。执罚部门和单位查处的属于一般商业部门经营的商品，具备拍卖条件的，由执罚部门或单位商同级财政部门同意后，公开拍卖。其拍卖收入作为罚没收入由执罚部门和单位如数上缴财政，不予征税。对经营单位购入拍卖物品再销售的应照章征收增值税。因此，对于应税货物，买受人支付的佣金已连同拍卖价款计缴增值税;若是代执法部门拍卖罚没动产，须向国税部门申请或减免增值税并获批复后，仅对买受人支付的佣金计缴增值税。(二)营业税。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人

2023-06-14

172人看过
契税
契税缴纳后，是否还需缴纳其他房屋税？

还需要进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；带专上购房合同、身属份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。在办理以上手续时，开发商的售楼中心会有客户经理全程指导、协助。客户只需认真审核购房合同及相关细节即可。继承的房子过户需要缴纳契税吗房屋继承办理过户在通常情况下是用缴纳契税的。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用

2023-07-04

53人看过
房产税
企业停产导致房产闲置是否需要缴纳房产税

据了解，我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收。拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。从地税部门得知，目前，湖南省需缴纳房产税的企业，其房产税征收的房产余值按房产购入原价减去20%为标准作为计税依据，税率是1.2%，李先生的企业需按购入房屋总价×80%×1.2%缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税[2004]140号)的规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。目前，企业的房产处于闲置不用状态，根据上述规定，企业停产导致房产闲

2023-05-05

110人看过

房产税
几套房产以上就是需要缴纳房产税的？

一般情况下，个人名下的房产不做限制，但因为个别城市实行限购令，因此情况不同，上税标准也不同。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。个人房产证遗失补办流程（一）备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。（二）备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。（三）登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈

2023-07-11

342人看过
工资
是否需要缴纳工资的10%税？

大概是9000到一万七。目前每月个税起征点是5000元，每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。超过3000元至12000元的部分需要缴纳10个点的税，具体的工资多少还要看缴纳的保险是什么档，扣除了多少。教师工资要交个人所得税吗？教师工资达到了扣税标准也需要进行扣税。工资个税的计算公式为：应纳税额＝（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）适用税率－速算扣除数，个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023-07-04

459人看过
保全
延迟纳税是否需要缴纳滞纳金

延迟纳税需要缴纳滞纳金。在海关监督管理中，滞纳金是指应纳税单位或者个人因逾期向海关缴纳税款而依法缴纳的款项。滞纳金按每票货物的关税、进口环节增值税、消费税单独计算，起征点为人民币50元，不足人民币50免征人民币。一般其计算公式为：关税滞纳金金额等于滞纳关税税0．5乘以滞纳天数。纳税人在申请复议前是否要缴清税款、滞纳金？纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照法律、行政法规的规定缴纳或者解缴税款及滞纳金，然后可以在收到税务机关填发的缴款凭证之日起60日内向上一级税务机关申请复议。上一级税务机关应当自收到复议申请之日起60日内作出复议决定。对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉。纳税人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可以在接到处罚通知之日起或者税务机关采取强制执行措施、税收保全措施之日起15日内向作出处罚决定或者

2023-07-21

353人看过
房产税
试运行房产需不需要缴纳房产税

《房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。因此，座落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产均属于征收房产税的征收范围。根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十九规定，关于新建的房屋如何征税?纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。根据上述规定，按建成之次月起或验收之次月起开始计算房产税，不满一个年度的应按从开始计征月份起的次月开始算起，贵企业在竣工结算前已实际投入使用七个月，则应自实际使用之次月起开始计算缴纳房产税，对于实际使用前的月份可在按年计算的房产税中进行相应比例的扣减。

2023-05-04

266人看过

房产税
是否需要为电力增容工程缴纳房产税？

电力增容工程需要缴纳房产税。根据相关规定，房产税的征收对象仅限于房屋本身，且征收范围限于城镇的经营性房屋。对于自用的房屋，征收房产税的方式是按照房产的余值计算并征收；对于出租的房屋，则按照租金收入计算并征收房产税。因此，无论是房屋的交易还是租赁，都需要征收房产税。电力增容工程需要缴纳房产税。以下是需要缴纳房产税的情况:1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象仅限于房屋本身。2.征收范围限于城镇的经营性房屋。3.根据房屋的经营使用方式,征收房产税的办法有所不同。对于自用的房屋,按照房产的余值计算并征收房产税;对于出租的房屋,则按照租金收入计算并征收房产税。房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税。电力增容工程属于哪种房产税征收范围？根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的

2023-10-04

427人看过
房产税
每季度需要缴纳的房产税是什么？

按年。1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。2、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。房产税缴纳时要注意申报期限，应纳税收入一定准确，当期开票收入无论款项是否收回，都要计入应纳税收入，另外，一定掌握不能多算收入，如果多缴税金，办理退税很不方便。业内：按预算价格缴纳房产税决算后勿忘进行结算案情简介：近日，税务人员在对某有限公司开展纳税检查时发现，该公司于2011年4月在

2023-07-17

384人看过